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時間 : 2024-12-21
隨著房價越來越高,很多人一生可能只有一次買新房的機會。為此,對購買的新房格外的珍惜,那么新房該如何驗收呢?新房驗收又有哪些值得關注的地方呢?下面我們一起從以下三個方面來看看新房的驗收,新房資料的驗收、新房質量的驗收、新房基本設施的驗收。
新房該如何驗收?首先不能錯過的就是基本資料的審核。當收到驗房通知后,下面一些資料一定要仔細查看,《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》以及面積實測表和管線分布竣工圖,其中管線分布竣工圖包含水,弱電及強電,結構等。另外,房屋的實際核算面積,結構是否和售樓處附圖一直也是需要實地考量的。
面對毛坯的新房該如何驗收呢?下面幾個質量驗收的關鍵一定別忽視,首先是地面及墻體,地面是否開裂有無空鼓都是很重要的質量檢測指標。墻體是否滲水,有無墻體脫落,墻體的整體平整度如何,特別是廚房及衛生間頂部防水如何,這些都需要仔細檢測,以免入駐后帶來不必要的麻煩。
另外樓宇的實際高度也可以大致測量并與合同對照,房屋的高度決定室內采光及面積的大小,這一點也往往在驗房時被忽視,繼而影響后續裝修時燈具及淋浴等的安裝,再此要特別提醒大家注意。
基本的管線,下水,煤氣,電表都是新房驗收的關鍵設施。下水是否通暢,水龍頭的水流水壓是否控制良好,煤氣管線有無漏氣等都需要逐一仔細核查。另外,新房該如何驗收防水質量呢,通常可以打壓試水三天以保證有效的測試結果。
與新房的裝修相比,新房該如何驗收是更為重要也是必要的前提,高價購買的新房一定要全面細致的完成驗收這一環節,才能為后續的裝修打下良好的基礎。
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