新房沒驗收可以交房嗎？驗收新房需要注意那些問題
時間 : 2024-12-26
近十幾年來，越來越多的人熱衷于買房上，這使房地產成了熱門行業，不少朋友都購置了新房。那么您認為新房沒驗收可以交房嗎？可以明確的告訴您不能！相關法律、法規明文規定，沒有經過竣工驗收和備案的房屋，不能交付使用。那么，驗收新房時要注意那些問題呢？下面將詳細解答新房沒驗收可以交房嗎這個問題。
第一、需要查驗相關的證書和相關的圖表，例如有《住宅質量保證書》、《住宅使用說明》、《竣工驗收備案表》、面積實測表及管線分布竣工圖等。從這些證書圖表也回答了新房沒驗收可以交房嗎這個問題！
第二、注意核實面積是否與合同附圖一致,結構與原設計圖是否相同,房地產管理部門是否對房屋實際測量過,實測面積與合同簽訂面積存在多少差異。誤差在2%左右,可以驗收房子了。
第三、需要實地檢查的具體事項包括以下內容：
1、檢查房屋質量,比如門窗、陽臺等有無開裂,門窗軌道推拉是否順暢。
2、檢查墻壁是否平整、滲水、有無裂縫等。
3、檢查地板有無開裂或空鼓情況。
4、檢查水電煤氣是否通暢能否正常使用。
5、檢查廚房、衛生間及陽臺下水道的通水情況。
6、檢查廚房、衛生間及陽臺地面是否漏水。
7、檢查水表電表是否空轉,看清楚水表電表的數字,并記錄下來。
8、檢查測量房屋樓層高度。
朋友這樣分析幫助您解決了新房沒驗收可以交房嗎的問題了吧？同時清晰的分析了驗收新房時應該注意的問題。其目的是在簽字收房前發現問題，這樣才能更好的解決發現的問題。衷心希望幫助您解決了沒有驗收的新房可以收房了嗎的問題！祝您驗收愉快！
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