毛坯房驗房收房應注意哪些內容
時間 : 2024-12-21
毛坯房驗房收房應注意哪些內容呢？對于新交付的毛坯房驗房收房時，要注意資料手續(xù)、外部情況、內部情況三個方面內容。毛坯房驗房收房是一個非常復雜的過程，需要驗房人細心地觀察，對于新手來說，建議邀請一名有經驗的朋友陪同驗房，這樣就不會手足無措了。
毛坯房驗房收房應注意哪些內容呢？對于新交付的毛坯房驗房收房時，要注意資料手續(xù)、外部情況、內部情況三個方面內容。
一、資料手續(xù)
毛坯房驗房收房的第一步就是查看相關資料手續(xù)。這里的資料手續(xù)主要指的是房屋的“兩書一表”，“兩書”就是房屋的質量保證書和使用說明書，“一表”就是房屋竣工驗收備案表。特別是這個表格，反映了建設部門在房屋蓋好后結合規(guī)劃、環(huán)保、消防等部門的意見出具的規(guī)范文書，代表了這個房屋的合法性和可用性。
二、外部情況
毛坯房驗房收房的第二步就是查看房屋外部情況。可能很多人認為，買的房子只要內部沒問題就可以了，外部是整個樓房用戶共有的，出了問題也不是自己一個人的事。其實這種想法是不對的。比如，如果外墻保溫層存在凹凸不平、覆蓋不緊實等情況，在冬季取暖時房屋的保溫效果就會差好多。所以，查看內部情況之前，要先仔細觀察外部有沒有問題。
三、內部情況
毛坯房驗房收房的第三步就是查看房屋內部情況。檢查內部情況時，要把房屋平面圖與實際情況進行一一對比，看看是否按照圖紙建設施工的。雖然毛坯房沒有過多的附屬設施，但在大體觀察沒有問題的基礎上，還要仔細查看防盜門、窗戶、地面、墻面、水管、電路、水表、電閘、下水道等重點位置情況。對于出現的問題可以先用手機拍照進行記錄，待收集完畢后統(tǒng)一跟地產商溝通反饋。
毛坯房驗房收房是一個非常復雜的過程，需要驗房人細心地觀察，對于新手來說，建議邀請一名有經驗的朋友陪同驗房，這樣就不會手足無措了。
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