毛坯房專業驗房的流程有哪些
時間 : 2024-12-21
毛坯房專業驗房，首先要檢查房屋的面積并檢查房屋的面積是否與購買合同相同，其次必須小心檢查房屋的墻壁。由于墻面較大，業主可以在檢查房間時用手輕輕敲擊墻壁，聽取是否有空鼓的聲音，如果有就找開發商處理；防水在毛坯房專業驗收很重要，驗房時需要到樓下觀察廚房和衛生間的防水情況和打開室內所有的燈具開關，看是否都有通電；毛坯房專業驗房需要多加的注意，比如水管道、線路鋪設等。
因為這個時代房價真的蠻貴的，所以時下的年輕人多半會買毛坯房，然后自己在進行裝修，業主在買到房子的時候開心歸開心，一定要注意對毛坯房進行驗房，必須檢查每個環節，以確保以后可以住在舒適的家中。毛坯房與其他二手房或新房不同會有更多的安全隱患，所以必須進行毛坯房專業驗房，毛坯房專業驗房有哪些流程呢？
一、測量面積
毛坯房專業驗房，首先要檢查房屋的面積并檢查房屋的面積是否與購買合同相同。如合同的房屋面積跟業主實際收到的房屋面積不一致，則必須找到開發人員進行處理，不然收房之后，開發商不承認則比較難解決了。
二、墻壁
毛坯房專業驗房，必須小心檢查房屋的墻壁。由于墻面較大，業主可以在檢查房間時用手輕輕敲擊墻壁，聽取是否有空鼓的聲音，如果有就找開發商處理。
三、防水
防水在毛坯房專業驗收很重要，驗房時需要到樓下觀察廚房和衛生間的防水情況，同時別忘了檢查自家廚房和衛生間的頂部是否有漏水，防水不好的話，其安全隱患是很大的。
四、開關和插座
打開室內所有的燈具開關，看是否都有通電。也可以用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。通常來說，空調孔一般是里面高、外面低，利用傾斜一定的角度，來防止外面的水倒流到室內。無論是否安裝了空調，這都是需要毛坯房專業驗房應該注意檢查的。
現在從開發商那里購買來的房子大多是毛坯房，地面、墻面和門都沒有做任何的處理，這就要求業主在毛坯房專業驗房需要多加的注意，比如水管道、線路鋪設等，毛坯房一定要多查看水電改造，操作起來難度大所以專業度要求高，如果沒有做好，后續將產生一系列的麻煩事，讓人頭疼不已不說，還費時費錢。
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