住房到手前購房者一般對于收房注意什么
時間 : 2024-12-21
收房前檢查房屋的實際狀況是購房過程中重要的組成部分，也作為完成銷售的條件包含在購房合同中，所以收房注意什么也成了購房者最為關心的內容之一。
收房前檢查房屋的實際狀況是購房過程中重要的組成部分，也作為完成銷售的條件包含在購房合同中，所以收房注意什么也成了購房者最為關心的內容之一。“先驗房后收房”這個原則已普遍為大家熟知，但很多人卻不十分了解收房應該注意什么。在這個過程中，一般銷售方都會先提供檢驗報告，當然不建議購房者單單依賴這份報告就完成收房的過程，而是應該從以下幾方面掌握收房注意什么的技巧。
1、根據房屋類型來決定收房注意什么
目前市面上的住房主要有兩類，一類是普通商品住房交付毛坯，這類住房未經裝修，需要驗收強弱電、排水、地面等基本項目，另一類是開放商包精裝修的商品住房，這類已經完成裝修的住房，除了檢驗上述的基本項目，還需要對裝修的質量進行檢查。
2、收房注意什么工具裝備
（1）卷尺、長直尺或者木棍，用來測量房屋內的各種數據；
（2）計算器，簽字筆，記事本等，用來計算數據，記錄、簽字等，也可用手機等智能設備替代；
（3）萬用表，可檢測各個強電插座及弱電類是否暢通；
（4）塑膠袋、繩子等，可考慮對于下水管道進行預先封閉；
（5）小錘或榔頭，可用于檢測墻體、地面等是否有空鼓的地方；
（6）有必要可考慮帶一個小凳子或墊子，假如收房時間過長可臨時休息。
3、專業檢查的必要性
大部分購房者都覺得自己摸不清收房注意什么，會聘請專業人士進行檢查。專業性的檢查的確對收房幫助很大，不過是在支付專業檢查費用之前，購房者也可以根據收房注意什么要素進行非正式檢查，這樣做的好處是在遇到嚴重問題時可以節省時間提前進行修葺或與銷售方談判，省去不必要的麻煩。
考慮到收房前驗收的重要性，除了上述羅列的收房注意什么關鍵點，購房者還應對《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程竣工驗收備案表》仔細閱讀，對于出現的問題應及時與物業溝通整改，對于文件中不合理的條款也要及時提出，減少后續糾紛。
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