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期房交房要注意哪些事項(xiàng)及怎么進(jìn)行檢查
時(shí)間 : 2024-12-22
買房子對(duì)每個(gè)家庭來說都是一件特別重要的事兒，那么交房時(shí)候大家就一個(gè)要謹(jǐn)慎，期房交房時(shí)應(yīng)該注意的事項(xiàng)及如何進(jìn)行檢查是很多人都應(yīng)該掌握的知識(shí)，如地面、防水、門窗氣密性、水電煤氣通暢情況等。
買房子對(duì)每個(gè)家庭來說都是一件特別重要的事兒。現(xiàn)在很多商品房都是期房買賣，除非是二手房。如果是期房買賣交房要注意哪些問題呢？相信這是很多業(yè)主都關(guān)心的問題，可以從下面幾個(gè)方面入手進(jìn)行檢查。
對(duì)于交房要注意哪些問題，大家可以先從室內(nèi)地面檢查，看地面是否平整，很多人都會(huì)忽視這個(gè)地方，但是平整度的問題一定不能小視，如果地面高差相差過大，自己進(jìn)行找平要話，成本較高。其次可以從排水來看：在房屋建設(shè)時(shí)會(huì)有許多水泥塊，沙石等，這些很容易掉入地漏、排水管造成堵塞情況，在驗(yàn)房時(shí)一定要注意，可以隨身帶一個(gè)桶，然后倒入一桶水，看看水流速度怎樣判斷地漏是否堵塞。另外對(duì)于交房要注意哪些問題還可以從衛(wèi)生間防水來看：在房屋建設(shè)時(shí)，開發(fā)商一般都會(huì)在衛(wèi)生間做一次防水，驗(yàn)房時(shí)需要做的就是檢驗(yàn)一下開發(fā)商做的防水質(zhì)量怎樣。具體如何操作，可以用物品將衛(wèi)生間下水管堵住，然后在衛(wèi)生間內(nèi)放入一定高度的水，24小時(shí)以后通過水位是否降低測(cè)定防水的情況。可以從門窗密閉性來看：門窗密閉性是一個(gè)很重要的問題，那么該如何進(jìn)行門窗密閉性檢驗(yàn)?zāi)兀看皯裘荛]性檢驗(yàn)可以通過察看封條等看窗戶是否密閉，也可以用一張紙夾在窗戶里，然后把窗戶關(guān)上，看紙是否能拽出。最后關(guān)于交房要注意哪些問題大家可以從房屋面積來對(duì)比。一般來說，建筑面積會(huì)與合同面積有一定出入，3%以內(nèi)的誤差屬于正常現(xiàn)象，可以接受。如果超出這一誤差，業(yè)主就可以提出索賠。
除了以上介紹的這些內(nèi)容，關(guān)于交房要注意哪些問題還可以從水、電、煤氣通暢情況、樓層凈高，墻體平整度，墻體開裂等多方面進(jìn)行檢查。
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