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時(shí)間 : 2024-12-20
很多時(shí)候業(yè)主在年底的時(shí)間收房。那很多人就有疑問(wèn)了,為什么房產(chǎn)商普遍喜歡把交房時(shí)間放在年底?這主要有三方面的原因:考慮法律效力、節(jié)約時(shí)間成本以及控制資金成本。
很多時(shí)候業(yè)主在年底的時(shí)間收房。那很多人就有疑問(wèn)了,為什么房產(chǎn)商普遍喜歡把交房時(shí)間放在年底?這主要有三方面的原因:考慮法律效力、節(jié)約時(shí)間成本以及控制資金成本。
樓盤(pán)的交房時(shí)間是經(jīng)過(guò)房產(chǎn)商的仔細(xì)計(jì)算所得的,最終這個(gè)時(shí)間也會(huì)寫(xiě)在項(xiàng)目的前期宣傳資料和最終的購(gòu)房合同中,具有法律效力。
如果年中交房,又提前完工了,那不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。如果直接把交房時(shí)間放在年中,一旦不能完成任務(wù),房產(chǎn)商是要承擔(dān)賠償金的,也會(huì)給業(yè)主的心理造成影響。
一個(gè)樓盤(pán)從開(kāi)工到施工完畢基本上要兩年的時(shí)間,如果不在年底交房,那么施工期間就要橫跨兩個(gè)春節(jié),考慮到農(nóng)民工的返鄉(xiāng)情況,工程也會(huì)隨之延續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間,這對(duì)房產(chǎn)商來(lái)說(shuō)時(shí)間成本太大。所以,一般房產(chǎn)商會(huì)盡量將交房時(shí)間放在年底。
而且年末是各家房產(chǎn)商做盤(pán)點(diǎn)、結(jié)算的時(shí)候,把交房時(shí)間定在那時(shí)會(huì)比較合適。
冬天在外作業(yè)比較困難,尤其是在北方,如果在寒冷的天氣下無(wú)法施工,不僅有時(shí)間成本在里邊,已完成部分以及工地還有眾多的維護(hù)和看護(hù)成本,這需要大筆的資金。交房時(shí)間在年底,可以控制資金成本。
交房時(shí)間在年底時(shí)需要注意:
冬天業(yè)主往往可以更容易地感受到房屋的各項(xiàng)情況,比如采光、通風(fēng)等,這個(gè)時(shí)候更利于業(yè)主檢測(cè)出房屋的施工質(zhì)量問(wèn)題,交房時(shí)間在年底,收房后業(yè)主可以在冬天仔細(xì)檢查新房的情況,更容易發(fā)現(xiàn)可能出現(xiàn)的問(wèn)題。
冬季收房的業(yè)主們,不應(yīng)該立刻對(duì)新房進(jìn)行裝修。因?yàn)闅鉁氐?,裝修材料的氣味或者是有害物體不易散發(fā),裝修效果也會(huì)有打折扣,最好過(guò)完冬后再來(lái)裝修。
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