如何進行商品房質量檢測 包括哪些內容
時間 : 2024-12-21
購買房子的時候，房屋的質量問題是首要考慮的。如果房屋的質量結構不過關，會有很大的安全隱患，這就需要對購買的商品房進行相關的質量檢測。那么應該如何進行商品房質量檢測，包括哪些內容？由專業部門全面的進行檢測，主要檢查房屋外觀結構和室內施工工程兩個大的方面。
??購買房子的時候，房屋的質量問題是首要考慮的。如果房屋的質量結構不過關，會有很大的安全隱患，這就需要對購買的商品房進行相關的質量檢測。那么應該如何進行商品房質量檢測，包括哪些內容？由專業部門全面的進行檢測，主要檢查房屋外觀結構和室內施工工程兩個大的方面。
一、專業部門全面檢測
商品房質量檢測不是一次就完事的，在購買房子后沒有交付使用之前需要建設部門進行鑒定，在居使用了一年之后可以讓建筑監督部門來檢驗。如果開發商在施工的過程中，操作不規范或者用材用料不合格，無法讓業主正常居住。在這種引發糾紛情況下，一般會由建筑監督部門進行檢測，出具檢測報告。
在商品房質量檢測中，容易出現質量問題的地方有很多，這就需要全面的檢測，發現細節中存在的問題。比如說墻面刷的漆達不到標準，室內的有害氣體超標，空氣質量不好。防水工程沒處理好，出現屋面漏雨、地下室漏水、管道滲水等現象。
二、商品房質量檢測的內容
（一）檢查房屋外觀結構
進行商品房質量檢測時，首先要查看房屋的整體狀況，頂上地面有沒有裂縫。如果裂縫是和房梁平行的，可以進行修復，沒有什么大問題。如果垂直于房梁或者在墻角處形成一定斜角，則說明房屋結構質量不達標，存在安全隱患。此外，還要從四周檢查一下房屋的傾斜程度確保牢固。
（二）檢查室內施工工程
檢查墻體地面的基層處理，墻面是否有疏松、脫落的問題，地面是否平整光潔、沒有明顯的起伏。商品房質量檢測中水電工程的檢查非常重要，重點檢測衛生間、廚房等用水用電較多的地方，管道走向是否合理，排水是否做過找坡處理。
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