關于量房驗房的流程和幾點注意事項
時間 : 2024-12-16
業主在收房前，都需要對房屋進行量房驗房，在量房驗房前，應查看合同中關于交房的相關約定，公共設施和樓道裝修及設備也是需要查驗的。如果不想找專門的驗房機構，應該如何量房驗房呢?
業主在收房前，都需要對房屋進行量房驗房，在量房驗房前，應查看合同中關于交房的相關約定，公共設施和樓道裝修及設備也是需要查驗的。如果不想找專門的驗房機構，應該如何量房驗房呢?
一、量房驗房之量房
很多業主都很犯愁量房，不是專業人員，無法一眼看出房屋的結構，也沒有專業的工具，只能依靠卷尺來測量。在量房之前，先在室內整體走一遍，看好房屋的整體結構，和購買的戶型是否能夠對上，對照面積實測文件，核對交房面積與合同中簽訂的面積是否有誤差，再量好層高、測量每個房間的陰陽角是否垂直。使用卷尺測量房間據地的長度和高度，測量長度時要貼著地面，高度在墻面拐角處測量，在測量層高時，選擇三個點進行測量基本就是準確的了。量房結束后，就進入驗房環節了。
二、量房驗房之驗房
驗房需要檢驗的重點是門、窗、管道、燃氣、地漏、強弱電箱。在進入室內驗房前，也應該觀察小區公共設施和環境是否符合合同中的規定，樓道中電梯的品牌、大小等方面。門窗的檢查，主要是查看門窗的密合性及開合是否順暢，是否有破損劃痕等。然后檢查墻面、地面，墻體是否有裂縫，尤其是承重墻上的裂縫要特別注意，使用小錘輕敲墻面和天花板查驗空鼓。廚衛是管道最多的地方，要重點檢查，測試水管是否漏水、地漏排水是否順暢。在量房驗房時，非常容易忽視陽臺，要著重檢查陽臺的落水管和陽臺門、窗的密封性。
量房驗房是業主的權益，為了自己的利益，一定要做好量房驗房，發現問題及時和開發商物業交涉，避免入住后發生問題無法判斷責任。
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