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毛坯房如何驗(yàn)房 主要驗(yàn)收哪些方面
時(shí)間 : 2024-12-14
盡管許多業(yè)主選擇精裝房，但仍有不少業(yè)主仍然喜歡根據(jù)自己的意愿來裝修裝飾，毛胚房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。毛胚房在交房之前同樣需要仔細(xì)檢查房屋，雖然不和精裝房驗(yàn)收裝修成品及效果，但是關(guān)系到房屋整體結(jié)構(gòu)和基本工程。因此需要了解驗(yàn)房的程序和要點(diǎn)，那么毛坯房如何驗(yàn)房？主要驗(yàn)收文件、門窗、墻體地面、水電等方面。
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盡管許多業(yè)主選擇精裝房，但仍有不少業(yè)主仍然喜歡根據(jù)自己的意愿來裝修裝飾，毛胚房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。毛胚房在交房之前同樣需要仔細(xì)檢查房屋，雖然不和精裝房驗(yàn)收裝修成品及效果，但是關(guān)系到房屋整體結(jié)構(gòu)和基本工程。因此需要了解驗(yàn)房的程序和要點(diǎn)，那么毛坯房如何驗(yàn)房？主要有文件、門窗、墻體地面、水電等方面。
一、毛坯房如何驗(yàn)房-驗(yàn)收文件
按照規(guī)定預(yù)售房的面積和交房測(cè)量時(shí)3%的誤差都屬于國(guó)家允許范圍，在收樓通知之前，有關(guān)部門會(huì)進(jìn)行面積的測(cè)量，如果面積差的太大會(huì)進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。毛胚房驗(yàn)房程序的第一步，就是驗(yàn)收相關(guān)房屋證明的文件，從而檢驗(yàn)房屋各方面的達(dá)標(biāo)狀況。
二、毛坯房如何驗(yàn)房-驗(yàn)收門窗
首先查看門窗是否有劃痕、凹痕和其他損壞，安裝位置是否正當(dāng)，開關(guān)的時(shí)候是否靈活、有無異常聲音，注意鎖柄是否牢固，比如說貓眼、鎖孔片等配件是否安裝齊全。此外驗(yàn)房前備好房屋裝修各類型的圖紙，不僅應(yīng)該有房屋的平面圖，而且有電路、水路設(shè)計(jì)圖。
三、毛坯房如何驗(yàn)房—驗(yàn)收墻體地面
可以用潑水方法來檢查地面的傾斜度，毛胚房這些小缺陷可以在裝修期間得到修復(fù)。如果房間是由預(yù)制板或現(xiàn)澆板制成，則應(yīng)使用膩?zhàn)油磕ǎ詫?shí)現(xiàn)平坦度、無裂縫，表面光滑、顏色基本均勻并且線角直，確保每個(gè)房間每層的地面混凝土應(yīng)該是表面水平、牢固的。
四、毛坯房如何驗(yàn)房-驗(yàn)收水電
水電是整個(gè)房子的經(jīng)絡(luò)，如果不達(dá)標(biāo)，生活的基本需求將來也會(huì)有問題。因此有必要檢查水電基礎(chǔ)設(shè)施。檢查水管是否光滑，沖洗聲是否正常。檢查房屋內(nèi)的弱電路徑是否暢通無阻，需要用兆歐表測(cè)試房屋內(nèi)電線的絕緣電阻值，以確保安全使用。
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