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關(guān)于毛坯房收房須知的要點與常識
時間 : 2024-12-27
很多第一次購置房子的業(yè)主在準(zhǔn)備收房子之時都要面對有關(guān)收房驗房的程序。毛坯房收房須知哪些要點與常識呢？毛坯房收房須知第一點就是要求開發(fā)商出示必要的證件，然后根據(jù)之前簽訂的合同來核定房屋的具體使用面積和均攤面積，然后就是對于房屋的細(xì)節(jié)質(zhì)量進(jìn)行檢查。
很多第一次購置房子的業(yè)主在準(zhǔn)備收房子之時都要面對有關(guān)收房驗房的程序。毛坯房收房須知哪些要點與常識呢？毛坯房收房須知第一點就是要求開發(fā)商出示必要的證件，然后根據(jù)之前簽訂的合同來核定房屋的具體使用面積和均攤面積，然后就是對于房屋的細(xì)節(jié)質(zhì)量進(jìn)行檢查。
毛坯房收房須知的要點第一點就是一定要求開發(fā)商出示“三書一證一表”，即所謂的建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書和房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證以及建筑竣工驗收備案表。這三本證件缺少任何一件都不能簽署收房協(xié)議。確定三證齊全之后，就可以以蓋有測繪隊公章的面積實測報告數(shù)據(jù)表作為依據(jù)來測量房屋的實際面積，是否符合之前簽訂的合同。同時還要依靠這個數(shù)據(jù)表，進(jìn)行核算所謂的公攤面積，同時還有一據(jù)之前簽訂合同時開發(fā)商出示的房型表，如何算房型是否符合之前的約定。
毛坯房收房須知的要點第二點檢查房屋的主體是否有質(zhì)量問題：
現(xiàn)在進(jìn)門的時候要檢查防盜門和窗戶是否能夠順暢的使用，因為防盜門和窗戶一般是不會進(jìn)行更換的，所以一定要確定質(zhì)量完好。之后就要檢查墻體是否有空鼓和裂縫的情況，就是頭暈使用手敲聽聲音的方法進(jìn)行檢測是否有空洞。
毛坯房收房須知的要點最后一點是檢查水電是否存在問題：
比如屋里的開關(guān)是否能夠正常使用，帶上電容筆檢查每一條電路是不是暢通的。家中有孩子的，一定要仔細(xì)檢查電路和插頭，便于后期做保護(hù)措施。查看房子里的管道設(shè)置的是否合理，地漏設(shè)置的位置是否合適。
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