毛坯房需要驗房嗎 都是驗收哪些方面
時間 : 2024-12-16
不少人覺得精裝房需要仔細驗房，而毛坯房就沒有必要了。那么毛坯房需要驗房嗎？當然需要，而且和精裝房一樣仔細認真，質量好壞直接影響后期居住的效果。那么毛坯房都是驗收哪些方面？驗收毛坯房時，應該重點檢驗房頂墻壁、上下水管、開關插座、空調孔、水管道五個方面。
??????不少人覺得精裝房需要仔細驗房，而毛坯房就沒有必要了。那么毛坯房需要驗房嗎？當然需要，而且和精裝房一樣仔細認真，質量好壞直接影響后期居住的效果。那么毛坯房都是驗收哪些方面？驗收毛坯房時，應該重點檢驗房頂墻壁、上下水管、開關插座、空調孔、水管道五個方面。
一、毛坯房需要驗房嗎—驗收房頂墻壁
房頂是整體的架構，如果傾斜則有很大的安全隱患。在驗房時應該先從地面上選取幾個點，分別用卷尺進行房高的測量，如果這幾個點到房頂的距離都不一樣，就說明了房頂有傾斜的現象。仔細的觀察墻面，看有沒有裂縫，可以聽聲音來判斷是否有空鼓現象，比如用手輕輕地敲擊一下。
二、毛坯房需要驗房嗎—驗收上下水管
重點的測驗廚房衛生間上下的管道，比如說在洗菜池、浴缸放水，直到放滿為止，接下來再進行排水，觀查一下水流的速度，從而確定排水是否順暢。反復檢查一下馬桶的下水狀況，如果水流通暢并且速度比較快，那說明此處沒有問題。
三、毛坯房需要驗房嗎—驗收開關插座
考慮到用電的需求，應該在室內安裝一定數量的開關和插座，并且保證它們都能夠正常使用。首先檢查一下配電的線路是否合理，把房間里所有的燈打開，是否都能照亮。還需要使用萬用表查看插座是否能夠通電，檢查一下電視天線的信號問題。
四、毛坯房需要驗房嗎—驗收空調孔
驗收毛坯房的時候，無論有沒有安裝空調，都應該檢查一下空調孔的位置，避免屋里進水。一般來說，空調孔的位置是內高外低，使得它存在一個傾斜角度，這樣能夠有效的避免室外的水倒灌進入室內。
五、毛坯房需要驗房嗎—驗收水管道
毛坯房的水管往往都埋在地下，既看不到，又摸不著，所以難以發現問題。這就需要進行水管爆的施壓測驗，那你把水管的出口先堵住，然后使用水壓工具提高水管內的壓力。如果達不到15公斤的壓力值或者堅持不了15分鐘，那證明了水路存在問題。
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