關于收房應注意哪些問題的相關解答
時間 : 2024-12-20
當今社會買房是大多數人都要面臨的大事，但是買房的過程中會碰到各種問題。有的人可能連買房的步驟和規則都沒有弄清楚便稀里糊涂地付了錢，等到收房的時候才發現房子有各種問題，這時候再去找房地產開發商就為時未晚了。所以收房應注意哪些問題呢？今天就給大家總結了幾點特別需要注意的事項。一、交付注意合同中關于房款的約定二、明確物業費問題三、先驗房再交費四、請專業人士指導收房
當今社會買房是大多數人都要面臨的大事，但是買房的過程中會碰到各種問題。有的人可能連買房的步驟和規則都沒有弄清楚便稀里糊涂地付了錢，也不知道收房應注意哪些問題，收了房才發現房子有各種問題，這時候再去找房地產開發商就為時未晚了。所以收房應注意哪些問題呢？今天就給大家總結了幾點特別需要注意的事項。
一、交付注意合同中關于房款的約定
收房應注意哪些問題呢？按常理來說，普通的商品房是要等房款全部結清后才可以交付的，若購房者在約定時間之內沒有結清應付房款，房地產開發商是有將房屋交付時間推遲的權力的。所以，買房時就應該在《商品房買賣合同》中約定好房屋什么時候交付。
二、明確物業費問題
一般房地產開發商和自己公司選聘的物業公司會簽訂《前期物業管理協議》，購房者在和房地產公司簽署相關購房合同的時候，可以要求房地產開發商提供他與相關物業公司簽訂的協議，并且在購房合同中要有明確的物業管理費具體事項說明。這樣可以防止交房后物業隨意漲價。
三、先驗房再交費
很多房地產開發商都會讓購房的人先交相關費用后才能去驗房，這個是不符合規定的，交房有權要求先驗房再收房，購房者最好請相關專業人士陪同驗房，驗房的時候發現的各種問題寫在驗房單子上交由房地產開發商整改。要是房屋交付以后再去驗房，萬一房屋有各種問題，而責任在誰就很難說清楚了。
四、請專業人士指導收房
為了避免房地產商在合同上鉆空子，收房的時候也可以與其他業主一起收房，如果經濟實力允許更可以請一個專業的律師指導。
收房陷阱很多，新手更需注意，以上就是收房應注意哪些問題的相關回答。
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