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四個方面教你快速篩選出高品質鏈家二手房

時間 : 2024-12-20     

隨著婚前購房的熱潮,二手房開始興起。如何篩選出高品質的鏈家二手房呢,這里分享四個挑選的方法:自然環境、面深合理、衛生安全、朝向要佳。

隨著婚前購房的熱潮,鏈家二手房開始興起。如何篩選出高品質的鏈家二手房呢,這里分享四個挑選的方法。

鏈家二手房

1.自然環境

購買鏈家二手房時,自然環境是首要問題。鏈家二手房戶型繁雜,需細心挑選。自然方面考慮的是氣流和陽光。南北通透的戶型,不會使空氣受阻,且能達到"空氣對流”的功效。現在房屋基本上在設計和建造時就充分考慮到光照問題,基本上都能達到國家規定的日照標準。

2.衛生問題

衛生在房屋中十分重要,尤其是鏈家二手房。污水回流可能是一樓住戶最頭痛的事情,所以在選擇一樓時,要注意各排水管道系統是否獨立。一層的廁所管道、下水管道如果不接受上層的排水,系統就不會堵塞或倒流。如果管子與上層相連,看看那根管子是否在一層變粗、變大。

3.面寬進深合理

住宅的開放空間是指兩個相鄰水平放置的墻壁之間的距離。客廳需要3.2-4.5米寬,臥室需要3-3.9米寬。客廳的深度需要5米。不要太深。否則,采光不好。臥室的深度約為3米,總面積應在16平方米以下。4.朝向要佳   鏈家二手房購買時,幾乎住戶都已落戶。居民一上樓,人多了,聲音就多了。所以在購買時不考察墻壁、門窗的隔音效果,就不可避免地會造成日常干擾。為了避免噪音,必須盡量避開園區地下車庫的出入口和十字路口。

一般住宅朝向的優劣依次為正南、南東、東、西南、北和西。東西住宅的能源消費比較大,東西住宅的建筑能源消費比南北高5%左右,空調的能源消費和遮陽成本大幅增大。冬天暖和夏天涼爽,客廳臥室最好的朝南。廁所潮濕,廁所最差的方向是西邊。北風吹得油煙容易倒流,所以廚房最糟糕的方向是北方。

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