老房子在房屋的銷售市場一直是很重要的產品，在都市更新議題尚未發酵前是因為房價較新成屋便宜，是許多首購族的優選，現在隨著都市更新的延燒，更是炒高老房子的房價，但不管老房子買來是要自住或是投資等待未來都市更新的增值效益，老房子老舊的屋況及不符合現代人生活的水電管路、格局配置等等問題，還是得先解決才能讓居住者擁有更舒適的生活。
相較于一般新成屋或預售屋，老房子裝修更需要經驗，「因為早期的建筑品質不是很好加上當時空間規劃的觀念，不符合現代生活，增加老房子裝修的復雜度。」
經手過不少老房子裝修也多次幫助業主解決老房子問題的IS國際設計主持設計師陳嘉鴻表示，老房子裝修不是懂室內設計就可以做，還需要很多經驗的累積，不藏私的他以其多年老房子裝修的經驗，提出建議供業主參考。
絕對不能省的基礎工程：Point 1 天地壁的整理
很多老房子都有地面、壁面不平整的問題，陳嘉鴻表示，這不只關系到美觀，有時還會造成安全上的問題，尤其是地面不平，萬一家中有老人或小孩很容易受傷，若要換上磁磚一定要記得連同原粉光水泥一起拆除，這樣日后才不會造成磁磚脫落。
Point 2 漏水壁癌優先解決
老房子最令人頭痛的就是漏水壁癌的問題了，尤其超過20年以上老房子更容易發生，陳嘉鴻提醒老房子裝潢的業主，一定要優先解決漏水壁癌問題且要對癥下藥。
會造成漏水的問題很多，有的是因為建筑的管道間造成，有的則是因為建筑外墻老化，有的則是鄰居不當施工所致等等，像他曾經整治過一間嚴重漏水的別墅，業主之前也曾找過其它設計師，但都沒有找到漏水主因，最后還是他透過筑內墻的方式及不銹鋼鐵槽來保護室內，才使得水不再進入室內，也因此徹底化解了業主一直以來最為苦惱的水患。
Point 3 別忽略了門窗
其實也有不少老房子的漏水問題來自于門窗老舊，陳嘉鴻建議在裝修前一定要重新檢視門窗，要是老舊損壞一定要更新，因為臺灣臺風多，門窗若過于老舊會造成漏水，但要是真的預算不足而門窗框也沒有問題，可以直接換門窗就好。
Point 4 水電管路全部更新
其次最不能省的裝修費用當為水電管路的更新，陳嘉鴻表示，現代的生活少不了家電的使用，老房子的電路根本無法負荷，不只如此，一般水電管路的使用壽命最多15年，若是PVC塑膠管或者銅管可能壽命更短，這都關系到居住者的安全及健康，最好全部更新。除此之外，可別忘了網絡線的規劃，這也是現代生活必要的設備。
Point 5 符合生活的格局配置
早期的生活型態不一定符合現代，若老房子的格局無法滿足現在的生活，格局的調整是必要的，陳嘉鴻表示，格局關系著生活動線，且格局的變化常牽動整個裝修工程，最好能在第一次裝修時就解決格局問題，才能真正營造舒適的生活空間。
讓生活更舒適的功能設計
Point 6 廚衛設備的更新
早期的房子的規劃都不太重視廚房及浴室，不但空間小設備也都不符合現代生活，陳嘉鴻建議，除了調整空間大小，設備的更新也是必要的，因為這關系著生活品質，要讓生活更舒適就絕對不能省。
Point 7 充足的收納空間
家居要保持整齊首要在于充足的收納空間規劃，陳嘉鴻表示，現代的家庭雖然人口少，但是物件卻很多，需要更多的收納空間，所謂收納空間的規劃并不是做滿柜子就好，還要考量使用收納的動線及空間感，像他都以隱藏式的設計將柜體融入空間，兼顧了美感與功能。
Point 8 空調設備的規劃
氣候環境的變化，讓冷氣機成為家居必要的設備，陳嘉鴻表示，很多業主都把冷氣當做是一般家電采購總是最后才想到要采購，等到要安裝才發現冷氣有排水裝置，不僅得把冷氣外露在室內水管還沒得藏，既然冷氣是一定要的，何不把冷氣安裝也規劃進去，可以兼顧到空間風格。
提升生活質感的風格設計
Point 9 空間線條的整理
要提升生活質感，空間的風格營造是一定要的，但不管選擇什么風格，空間一定要看起開闊、舒服，擅長空間感營造的陳嘉鴻表示，最重要是空間線條的整理，將空間線條做垂直水平的整合，少了雜亂空間自然舒適。
Point 10 選擇適合自己的家居風格
從家居可以看出居住者的個性，甚至身份地位，選擇自己喜歡也適合自己的家居風格，可以讓生活更有質感，陳嘉鴻建議，業主要自己做功課多去了解自己的喜好并與設計師做好溝通，要擁有一個符合自己個性的風格家居并不件難事。
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