裝飾似乎是一項非常復雜的工作。 對于新手來說，其實只要掌握一定的裝修技巧，輕松搞定就絕對沒問題！ 接下來，土巴兔小編談論二手房屋采購流程和空房交付標準。 感興趣的朋友可以關注它，希望能幫助大家。

二手毛坯房購買流程毛坯房交底標準

PART1，二手毛坯房購買流程

1，買家和賣家簽訂“房屋銷售合同”，在合同中規定買家付款 通過二手房貸款的房子并同意第一筆付款和貸款的比例。

在本次會議中，買方一般應同時查看賣方的“房屋產權證”，水電費記錄和其他文件。 有時賣方會要求買方支付一定的押金;

2，買方和賣方將在房屋所在地區的房地產交易市場上打印“房地產買賣協議”（協議應明確說明房價的付款方式，如 作為首付1萬元）其余資金申請貸款等）同時，買方和賣方前往當地房屋管理局簽署“私人房屋收取和支付協議”以明確 交易資金的收付與支付的委托關系;

3，由于二手房的特殊用途性買家需要先找一家評估公司來評估他們購買的房產。

銀行將使用交易價格和評估價格中的較低者作為貸款的基礎。 值得注意的是，有些銀行只驗收指定評估公司的評估報告，有些銀行不會要求買方咨詢貸款銀行;

4。 為確保貸款的安全性，銀行將要求買方提供擔保。

擔保人可以是具有經濟能力的個人或專業擔保公司。 值得注意的是，一些銀行已經推出了無擔保的二手房貸款。 因此，買方在申請抵押前應明確界定銀行的擔保。 收費;

5，買方持有“私人住房收取和支付協議”，向貸款銀行存入首付款并獲得首付款存款憑證，同時可向銀行申請二手房 貸款并提交所有貸款申請材料;

6。 銀行通過審查后，買方和銀行將簽訂貸款合同，銀行將通知賣方可以支付貸款;

7。 原始和房地產證書和復印件，買賣合同和復印件，買方和賣方的身份證等。信息到房地產局處理轉讓手續并帶來舊土地證書 到土地局進行續展程序;

8，買方將房地產許可證，土地證，轉讓收據，認證銷售和購買合同契稅發票等材料帶到房地產局辦理房地產抵押手續;

9。 在銀行收到抵押證書后，買方將從住房管理部門獲得新的房地產許可證。

10。 購買者按照規定的還款方式按時償還貸款。 在客戶償還所有貸款后，購買者將完成抵押登記和取消手續。

PART2，毛坯房交付標準

1，房屋的外墻飾面和附件應按照合同要求完成，試驗合格。

2，對管道進行水壓試驗。

3。 為整個房子進行儲水，防水和地漏測試。

4，墻面，地面平整，無裂縫，空鼓現象，門窗緊固，推拉平穩，表面無劃痕，線角度平直。

5。 預留裝飾時有一個樓層高度。

6。 房屋的整體質量符合國家規定的住房標準。

二手粗屋購買流程粗屋交付標準

裝修有什么問題？ 你知道嗎？ 我相信，考慮到這一點，你可以輕松裝飾你的房子。 以上是二手毛坯房購買流程和毛坯房交付標準的內容。 小編希望大家盡快解決裝修問題。 如果還有其他裝修問題，請隨時注意土巴兔。