請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
時(shí)間 : 2024-12-17
我很高興終于得到新房子的鑰匙,其余的是如何裝飾我的新家。 第一次翻新必須小心謹(jǐn)慎,并考慮到各方面因素。 今天土巴兔小編已經(jīng)為大家準(zhǔn)備了一個(gè)菜鳥級(jí)的新房裝修過程,并閱讀了以下裝修知識(shí),裝修并不像想象的那
我很高興終于得到新房子的鑰匙,其余的是如何裝飾我的新家。 第一次翻新必須小心謹(jǐn)慎,并考慮到各方面因素。 今天土巴兔小編已經(jīng)為大家準(zhǔn)備了一個(gè)菜鳥級(jí)的新房裝修過程,并閱讀了以下裝修知識(shí),裝修并不像想象的那么復(fù)雜! 我相信這些知識(shí)會(huì)對(duì)你有所幫助。
自我裝修房屋裝修工藝瓷磚購(gòu)買技巧
自我裝修房屋裝修流程
一個(gè)。 尋找設(shè)計(jì)公司
1。 優(yōu)秀設(shè)計(jì)公司先決條件:
建筑裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì)專業(yè)A,B,C級(jí)和專業(yè)資格,只有綜合實(shí)力才能獲得A級(jí)和B級(jí)資質(zhì)。
一般設(shè)計(jì)公司傾向于設(shè)計(jì)自己的設(shè)計(jì)公司,因此設(shè)計(jì)公司自己的裝飾經(jīng)常可以看到公司的設(shè)計(jì)水平和設(shè)計(jì)風(fēng)格。
另外,設(shè)計(jì)公司的水平不能完全體現(xiàn)在彼此的簡(jiǎn)單比較中。 只有適合你的人才是最好的; 設(shè)計(jì)公司的內(nèi)部設(shè)計(jì)師也存在差異。 因此,你不能盲目相信口頭謠言。
2。 優(yōu)秀的設(shè)計(jì)公司硬件設(shè)施和軟環(huán)境:
硬件設(shè)施是設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)的先決條件。 為了完成一組或多組設(shè)計(jì),一般設(shè)計(jì)公司必須至少完成手繪和3D渲染。 施工圖需要繪圖板和繪圖工具,高性能計(jì)算機(jī)(良好的配置條件),打印機(jī),繪圖儀(可繪制A3及以上圖紙)和掃描儀。 此外,由于業(yè)務(wù)量的限制和高昂的購(gòu)置成本,攝影師等設(shè)備一般由專業(yè)機(jī)構(gòu)委托,而一般企業(yè)則沒有。
軟環(huán)境是評(píng)估設(shè)計(jì)公司是否能夠生產(chǎn)出色作品的先決條件。 只有擁有優(yōu)雅設(shè)計(jì)條件,良好學(xué)習(xí)條件,良好激勵(lì)條件和公平評(píng)估的公司才能生產(chǎn)出更多優(yōu)秀的作品。 選擇設(shè)計(jì)公司時(shí)應(yīng)與選擇設(shè)計(jì)師同時(shí)考慮。 有時(shí)選擇設(shè)計(jì)公司往往是選擇設(shè)計(jì)師的問題。
設(shè)計(jì)公司的收費(fèi)方式和收費(fèi)
設(shè)計(jì)收費(fèi)方式不一樣,一般分為兩種,第一次是設(shè)計(jì)合同的一半,第二次是第一次看設(shè)計(jì)匯票。
設(shè)計(jì)費(fèi)水平:根據(jù)設(shè)計(jì)師的水平收費(fèi),最高的是著名設(shè)計(jì)師。 收費(fèi)高達(dá)數(shù)萬,通常是外國(guó)人或香港和臺(tái)灣。 其次,它是資深設(shè)計(jì)師,一般不低于150元/平米; 首席設(shè)計(jì)師,一般在120-70元/平方米之間; 一般設(shè)計(jì)師收費(fèi)在75-45元/平方米之間。 還有一些裝修公司的設(shè)計(jì)師不收費(fèi)。
二。設(shè)計(jì)師
1.如何驗(yàn)收設(shè)計(jì)師:
優(yōu)秀設(shè)計(jì)師至少需要良好的審美和繪畫技巧,優(yōu)秀的客廳規(guī)劃能力,一定的住房結(jié)構(gòu)理論,以及靈活運(yùn)用。 人體工程學(xué)理論在實(shí)際設(shè)計(jì)中,精通CAD軟件,3D設(shè)計(jì),PHOTOSHOP軟件等相關(guān)圖形處理軟件。
此外,你還需要具備良好的溝通能力,理解技巧,嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的態(tài)度,謙虛可信的品質(zhì),而且有些設(shè)計(jì)師往往略遜一籌。
2。 如何與設(shè)計(jì)師合作
與設(shè)計(jì)師的合作是最忌諱和不信任的。
與設(shè)計(jì)師合作必須準(zhǔn)時(shí),這是雙方的。
與設(shè)計(jì)師合作,務(wù)必事先解釋盡可能多的問題。
三。 方案設(shè)計(jì)
1。 第一次交談時(shí)的簡(jiǎn)單建議
當(dāng)一般業(yè)主和設(shè)計(jì)師第一次交談時(shí),設(shè)計(jì)師經(jīng)常提供簡(jiǎn)單的建議,原因是雙方之間的信任度低。 。 從這些建議中可以看出,設(shè)計(jì)師擅長(zhǎng)設(shè)計(jì),也可以對(duì)設(shè)計(jì)師的個(gè)性有一個(gè)大致的了解。
但你不能斷定這個(gè)人在第一次簡(jiǎn)單的談話中并不好。 因?yàn)樵O(shè)計(jì)師的創(chuàng)作靈感不僅來自于第一感受,也來自于創(chuàng)作過程中的改進(jìn)。
2。 對(duì)業(yè)主的全面了解決定了設(shè)計(jì)風(fēng)格。
臥室是業(yè)主的住所,設(shè)計(jì)風(fēng)格也應(yīng)該取決于業(yè)主而不是設(shè)計(jì)師,但設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)應(yīng)由設(shè)計(jì)師確定。 了解業(yè)主應(yīng)該清楚業(yè)主的家庭結(jié)構(gòu)(如一家三口,同一家庭的三代人),年齡結(jié)構(gòu)(如孩子已經(jīng)上小學(xué),沒有結(jié)婚,父母已經(jīng)退休等) ,家庭主導(dǎo)人格(如妻子為主的家庭,妻子的愛好是歐式風(fēng)格或極簡(jiǎn)主義等),經(jīng)濟(jì)條件,職業(yè)。
3。 了解房子
房子的特征決定了設(shè)計(jì)。
房屋的特征首先包括房間類型,方向,樓層和其他因素,以及每個(gè)功能區(qū)域的鏈接。
house功能還包括特定大小,該大小由測(cè)量大小決定。
衡量房屋的大小 - 一般公司是在簽訂設(shè)計(jì)合同之后,設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)包括這部分費(fèi)用。
測(cè)量房子注意事項(xiàng):
1,直線長(zhǎng)度是否正確
2,角度沒有偏差
3,別忘了測(cè)量房子的高度
4,別忘了 測(cè)量窗戶和陽臺(tái),空調(diào)孔,落水管,進(jìn)入細(xì)節(jié)如開門方法
5,明確連接關(guān)系
6,準(zhǔn)確測(cè)量水電管道和連接關(guān)系
7,如果有 繪制初始地圖后的條件,有必要審查結(jié)果并準(zhǔn)確繪制結(jié)果。 原房屋設(shè)計(jì)
基本布局
第1步:確定玄關(guān),餐廳,客廳,樓梯(如有)之間的關(guān)系
第2步:確定房間的功能,即確定房間的功能 設(shè)計(jì)學(xué)習(xí)與否,老人的房間,兒童房
第3步:確定交通線,以滿足室內(nèi)動(dòng)作與家具布置的關(guān)系
第4步:確定風(fēng)格,設(shè)計(jì)主題墻,選擇顏色[ @]重復(fù)通信
到期業(yè)主的理解未在一次操作中完成。 應(yīng)重復(fù)業(yè)主與設(shè)計(jì)者之間的溝通,并清楚解釋所有問題,特別是上述因素是全面而明確的。
方案設(shè)計(jì)結(jié)果“設(shè)計(jì)布局(初步草案)”,設(shè)計(jì)效果圖
IV。 設(shè)計(jì)草案
1。 布局設(shè)計(jì)
在程序設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上完成細(xì)節(jié)和深化設(shè)計(jì)。
玄關(guān):根據(jù)具體的規(guī)模,風(fēng)格,業(yè)主的喜好來決定是否采用,造型
客廳:根據(jù)具體的規(guī)模,風(fēng)格,主題墻,業(yè)主的喜好來確定形狀,以及應(yīng)用 回聲,對(duì)比和設(shè)計(jì)美學(xué)。
餐廳:根據(jù)具體的比例,風(fēng)格,主題墻,業(yè)主的偏好,以及回聲,對(duì)比和設(shè)計(jì)美學(xué)的應(yīng)用來確定要使用的風(fēng)格。
樓梯:根據(jù)房間的特點(diǎn),家庭成員的年齡和身體狀況,經(jīng)濟(jì)能力等考慮設(shè)計(jì)方法。
臥室:根據(jù)具體規(guī)模,風(fēng)格確定使用的風(fēng)格 ,主題墻,業(yè)主的偏好,以及回聲,對(duì)比和設(shè)計(jì)美學(xué)的應(yīng)用。
學(xué)習(xí):根據(jù)具體的比例,風(fēng)格,主題墻,業(yè)主的偏好,以及回聲,對(duì)比和設(shè)計(jì)美學(xué)的應(yīng)用來確定要使用的風(fēng)格。
2。 家具設(shè)計(jì)
根據(jù)設(shè)計(jì)和布局設(shè)計(jì)同時(shí)完成。
客廳:根據(jù)空間大小和業(yè)主的喜好選擇家具,花卉裝飾品,窗簾等
餐廳:根據(jù)空間大小選擇家具,花卉,窗簾等 業(yè)主的偏好
臥室:根據(jù)空間的大小和業(yè)主的喜好選擇家具,花卉飾品,窗簾等
學(xué)習(xí):根據(jù)空間的大小選擇家具,花卉飾品,窗簾等 和業(yè)主的喜好
3.顏色設(shè)計(jì)
顏色:黃色系統(tǒng) - 明亮,豐富,溫暖,但也有不安的感覺。
紅色部門 - 溫暖,鼓舞人心,喜慶,但也有一種不安的感覺
藍(lán)色系統(tǒng) - 神秘,理性,冷靜,還有消極,馬虎的感覺
綠色系統(tǒng) - 安靜,寧?kù)o清新, 也有負(fù)面感
橙色系統(tǒng) - 溫暖,開朗,刺激,但也浮躁,不穩(wěn)定的感覺
白色系統(tǒng) - 軟裝,純凈,干凈,但也單調(diào),消極的感覺
灰色系統(tǒng) - 優(yōu)雅,簡(jiǎn)單 ,溫和,但也有一種非常個(gè)人的感覺
燈具:照明產(chǎn)生彩色主燈 - 照明,照明模型測(cè)定
本地照明 - 主要用于本地照明如學(xué)習(xí)臺(tái)燈,床頭落地?zé)簦蛷d咖啡 臺(tái)燈和其他裝飾燈 - 輔助氣氛,一般筒燈,聚光燈等。
4。 設(shè)計(jì)初稿結(jié)果:
改進(jìn)“平面布局”,“頂部布局”,“路面材料設(shè)計(jì)圖(初稿)”,特殊設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)條件。
設(shè)計(jì)初稿:一般由負(fù)責(zé)的合同設(shè)計(jì)師完成,并在很大程度上決定了施工成本。
五。特殊研究設(shè)計(jì)
1.設(shè)計(jì)內(nèi)容
包括進(jìn)水管設(shè)計(jì)圖,排水管設(shè)計(jì)圖,燈接線圖,插座接線圖,弱電設(shè)計(jì)圖,空調(diào)設(shè)計(jì)圖和接線圖, 地板采暖和其他設(shè)備的設(shè)計(jì)圖紙。 最好由不同的專業(yè)設(shè)計(jì)師完成。
2.衛(wèi)生間設(shè)計(jì)
衛(wèi)浴潔具:根據(jù)整體設(shè)計(jì)風(fēng)格確定衛(wèi)生潔具的形狀,然后根據(jù)業(yè)主的經(jīng)濟(jì)能力和需求選擇衛(wèi)生潔具
龍頭:根據(jù) 選定的衛(wèi)生潔具和業(yè)主的經(jīng)濟(jì)能力
3。 廚房設(shè)計(jì)
櫥柜:由專業(yè)櫥柜公司委托設(shè)計(jì),通常由這些公司來完成。 自我建構(gòu)可以由負(fù)責(zé)任的合同設(shè)計(jì)師完成。
水槽:根據(jù)整體設(shè)計(jì)風(fēng)格確定衛(wèi)生潔具的形狀。 更多的是基于業(yè)主的經(jīng)濟(jì)能力和需求。
Electronics:根據(jù)整體設(shè)計(jì)風(fēng)格確定設(shè)備的形狀,更多基于業(yè)主。 經(jīng)濟(jì)能力和選擇電器的需要
4。 水電設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)內(nèi)容:水,強(qiáng)電,弱電
進(jìn)水管設(shè)計(jì):室內(nèi)水管,連接和出水位置。 根據(jù)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)師提供的設(shè)計(jì)條件,根據(jù)房屋的特點(diǎn),根據(jù)規(guī)格靈活布局。 建議室內(nèi)水管最好采取屋頂表面。
排水管設(shè)計(jì):根據(jù)衛(wèi)生潔具的位置,室外排水管,室內(nèi)排水孔的位置和衛(wèi)生潔具的高度確定。
燈具電路圖:根據(jù)設(shè)計(jì)負(fù)荷要求,燈具的位置根據(jù)國(guó)家規(guī)定確定,并布置接線。
插座電路圖:根據(jù)設(shè)計(jì)負(fù)載要求,根據(jù)國(guó)家規(guī)定確定插座位置,并安排連接。
弱電流設(shè)計(jì):根據(jù)設(shè)計(jì)負(fù)荷要求,根據(jù)國(guó)家規(guī)定確定弱電板的位置,并安排連接。
秘籍水管應(yīng)盡量進(jìn)入吊頂內(nèi)部,以便容易找到漏水,并盡量減少地板損失。
秘籍普通公寓房供水管一般采用支管4",主管6"。 但是,由于別墅提供的水量很大,總經(jīng)理可以使用1英寸管,支管4"以及分公司經(jīng)理6"
秘籍插座應(yīng)安排在可能需要的更多地方。 永遠(yuǎn)不要在這方面保存。 即使您考慮使用真空吸塵器,也應(yīng)該將它們安排在更多地方,但要小心。
5.HVAC設(shè)計(jì)
根據(jù)合同設(shè)計(jì)者和房屋特點(diǎn),確定出風(fēng)口和進(jìn)風(fēng)口的位置,然后在考慮自己的產(chǎn)品的基礎(chǔ)上確定風(fēng)管的方向和連接 。 管道的尺寸反過來影響合同設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)。
秘籍衛(wèi)浴設(shè)計(jì)空調(diào)進(jìn)風(fēng)口往往不值得損失,一是氣味的影響,二是水煤氣腐蝕管道。 事實(shí)上,由于負(fù)壓,室內(nèi)供暖也可以進(jìn)入衛(wèi)生間,而且熱量可以完全滿足要求。
6。 專題設(shè)計(jì)成果
第一類是“浴室布局”,“廚房布局”,“櫥柜設(shè)計(jì)”
第二類是“給排水管道布置”,“照明電路圖”,插座電路圖, “弱電路圖”,“空調(diào)設(shè)計(jì)”等必要圖紙
VI。 施工細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)完成并改進(jìn)
6面設(shè)計(jì):頂部,墻壁和地面,并完成選擇材料的任務(wù)。
頂部設(shè)計(jì)
1,屋頂高度
2,吊頂風(fēng)道,水管高度
3,設(shè)計(jì)吊頂尺寸要求
4,材質(zhì)選擇:
石膏板:表面需要油漆 ,優(yōu)點(diǎn)是整體感覺好,成本低; 缺點(diǎn)是容易開裂,不防水(通常在衛(wèi)生間,廚房易于使用防潮型)。
金屬扣板:成品可以安裝,耐腐蝕,一般適合廚房衛(wèi)生間
地面設(shè)計(jì)
1,材質(zhì)舒適和效果
2,地面高差小騙子客廳一般選擇地板 瓷磚,地板和大理石三大類
1,地磚和大理石:地磚和大理石可根據(jù)房屋的大小選擇60 * 60或50 * 50等尺寸; 這種材料因?yàn)楦杏X冷,可以均衡顏色如果選擇紅色,可以減少這種感覺。 其優(yōu)點(diǎn)是耐臟,可直接擦洗; 硬裝,特別是防水,不需要過度護(hù)理,使用方便; 但很容易滑倒,兒童和老人需要小心行走。
2。 地板:顏色更多,感覺溫暖,不防水,但不硬裝,但行走舒適。
秘籍浴室比外面的世界更好,高度差為1厘米或更多,以防止水倒入房間。
墻面設(shè)計(jì)
1,主題背景
2,顏色
3,反射度
空間室內(nèi)設(shè)計(jì)
1,家具設(shè)計(jì)和放置位置
2,活動(dòng)工程位置[ @] 3,交通線設(shè)計(jì)
4,固定物體和形狀結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)完美
門窗
1,擺動(dòng)開啟推拉方便使用
2,主動(dòng)推拉門節(jié)省空間[@ ] 3,門蓋,門蓋線影響外觀和成本
選擇材料
1,確定材料選擇原則
2,初步確定材料顏色,光滑度
3,考慮成本需求 調(diào)整設(shè)計(jì)和施工詳細(xì)設(shè)計(jì)結(jié)果 - 完整的施工圖
七。 完整圖紙完整圖紙內(nèi)容
1,6面部形狀和詳細(xì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
2,水管,電路設(shè)計(jì)
3,材料設(shè)計(jì)和材料選擇原理
4,顏色設(shè)計(jì)
5, 印刷和裝訂成套圖紙
完整圖紙基本要求
1,說明基本尺寸。 許多公司通常不考慮自己的興趣,而且這些圖紙并不完整。
2,表明房間的使用。
3,表示材料。
4,打印清晰,施工說明準(zhǔn)確。
5,按順序綁定。 建議至少提供兩套。
8。 施工階段
1。 尋找施工企業(yè)
優(yōu)秀施工企業(yè)的基本條件
資質(zhì):建筑裝飾行業(yè)的專業(yè)施工資質(zhì)分為一級(jí),二級(jí)和三級(jí)資質(zhì)。
承包經(jīng)驗(yàn):是否分別承包二級(jí)及以上室內(nèi)裝飾工程; 是否有工程經(jīng)理具有室內(nèi)裝飾經(jīng)驗(yàn);
信用:中途是否存在停止執(zhí)行合同的行為; 口口相傳:建筑企業(yè)評(píng)價(jià)的業(yè)主。
內(nèi)部管理:不同的內(nèi)部管理系統(tǒng)和管理層面,如內(nèi)部企業(yè)責(zé)任機(jī)制,激勵(lì)機(jī)制,品牌建設(shè)系統(tǒng),ISO2000操作機(jī)制和文件管理。
工程管理:審查建筑公司的進(jìn)度,質(zhì)量,成本,材料,現(xiàn)場(chǎng),工人管理方法和管理水平
1驗(yàn)收施工資質(zhì),營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅碼
2驗(yàn)收公司規(guī)模,企業(yè)實(shí)力,發(fā)展?fàn)顩r
3審核企業(yè)信用,品牌聲譽(yù),法律糾紛
4試算預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)和等級(jí),材料均為實(shí)物
5試驗(yàn)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量與管理,工人管理,施工隊(duì)伍能力
6驗(yàn)收 公司的能力,設(shè)計(jì)和施工方式偏差,質(zhì)量保證措施
7驗(yàn)收小企業(yè)的無效承諾,規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
8試驗(yàn)施工隊(duì)伍安排,水電,油漆,泥木分工施工企業(yè)招投標(biāo)系統(tǒng)試用 招標(biāo)方法因?yàn)槭┕?biāo)準(zhǔn)小。 通常,設(shè)計(jì)圖紙通常由施工企業(yè)完成。 施工監(jiān)理也由施工企業(yè)指定。 施工方有最終決定權(quán),結(jié)果是結(jié)果。 這往往是失去業(yè)主利益的結(jié)果,這破壞了公平原則。 在這方面,品牌可以在一定程度上反映公司的誠(chéng)信水平。
二,施工預(yù)算
進(jìn)入預(yù)算條件
圖紙完全確認(rèn),材料基本確定在預(yù)算結(jié)束時(shí)(水電材料應(yīng)完全確定)
施工預(yù)算陷阱[@ ] 1,虛報(bào)工程量
2,未列出材料等級(jí),品牌,規(guī)格,尺寸
3,在不改善施工工藝的情況下,濫用材料預(yù)算定額使用
4,工程重復(fù)報(bào)價(jià)
5,高報(bào)告材料(主要和輔材)價(jià)格,低估數(shù)量
6,人為高
7,高風(fēng)險(xiǎn)損失,甚至重復(fù)計(jì)算損失
8,缺少報(bào)告
建設(shè)預(yù)算 談判要點(diǎn)
1并明確合同中有關(guān)預(yù)算的條款。 一般要求是“單價(jià)干,工程量根據(jù)實(shí)際情況確定”。
2。 明確預(yù)算原則。 如果將“主要材料,輔材和勞動(dòng)力”三項(xiàng)合并為單價(jià),則“工程數(shù)量”為實(shí)際抽取數(shù)量,“損失”僅指主要材料和另一項(xiàng)。
3。 預(yù)算報(bào)價(jià)方法基于空間表面或單個(gè)房間。 這意味著如果計(jì)算地面,所有房間都會(huì)逐一列出; 或者臥室列出地面,墻壁和頂部表面。
4。 如有必要,請(qǐng)查看并詢問每個(gè)工程。 因?yàn)槊總€(gè)公司都有不同的報(bào)價(jià)方法,所以有必要知道高點(diǎn)在哪里,是否合理; 如果它很低,它是否會(huì)影響質(zhì)量。 但是,在目前市場(chǎng)自由競(jìng)爭(zhēng)的條件下,它應(yīng)該能夠容忍不同價(jià)格點(diǎn)的報(bào)價(jià)。
5,管理費(fèi)談判,力求盡量減少。
6。 關(guān)于稅金:一般裝修征收的稅率為3.41%。
7。 關(guān)于運(yùn)輸費(fèi)和垃圾費(fèi),有必要說明是否單獨(dú)收取物料處理費(fèi)。 (如果物業(yè)公司已經(jīng)支付了垃圾費(fèi),預(yù)算只能支付一半的垃圾清運(yùn)費(fèi)用于裝袋和短途運(yùn)輸)
8,是否有施工補(bǔ)貼和其他費(fèi)用。 防止亂收費(fèi)。
9,增加成本:因?yàn)轭A(yù)算人員一般不在現(xiàn)場(chǎng),只是根據(jù)理想情況預(yù)算,如何增加網(wǎng)站成本的原則。
三,施工合同
施工合同的必要內(nèi)容
1,目標(biāo)金額。 通常使用大寫并在最后添加“完成”。 誰負(fù)責(zé)收集。
2,付款方式。 一般來說,它被分為4次,有必要明確付款時(shí)間,付款條件和總價(jià)是否正確。
3,施工對(duì)象。 房屋位置的一般細(xì)節(jié)
4,結(jié)算方式。 一般來說,有兩種。 一個(gè)是“單價(jià)干,工程量根據(jù)實(shí)際情況確定”。 只有單價(jià)固定,工程量在施工結(jié)束后一次測(cè)量; 第二個(gè)是“一個(gè)價(jià)格”,預(yù)算價(jià)格是最終的裝修成本。
5,合同聯(lián)系人員。 有必要明確合同履行情況,一般是建設(shè)工程的總經(jīng)理,這對(duì)明確責(zé)任具有重要意義。
6,質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 它通常是北京最新的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),以及一些強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
7,進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)。 一般來說,3/2型房屋約為60天; 一般的中小別墅超過80天。
8,違約責(zé)任。 這是雙方的責(zé)任,特別是施工方的質(zhì)量缺陷和延誤進(jìn)展。 此外,應(yīng)明確責(zé)任人員的傷亡和房屋的結(jié)構(gòu)損壞。
9,空氣環(huán)境質(zhì)量。
10,保修條款。
11。 合同雙方應(yīng)簽字,法人必須對(duì)承包商加蓋特殊印章。
施工合同談判方法
1,使用北京2003版格式合同時(shí),根據(jù)規(guī)范要求編寫具體內(nèi)容。
2,使用自制合同格式時(shí),必須至少指定樓上11個(gè)工程。
3。 合同談判通常與預(yù)算同時(shí)進(jìn)行。 同時(shí),應(yīng)明確質(zhì)量保證措施和成本,以及處理緊急事項(xiàng)的原則和方法。
4。 如果有條件,您可以每30分鐘左右要求1至2次。 “業(yè)主有權(quán)組織設(shè)計(jì),施工,監(jiān)督,工程經(jīng)理和業(yè)主”開啟現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議,施工方應(yīng)無條件同意。
5。 注意施工法人合同特殊印章的合法性
6。 更正必須由公司簽署。
7,付款必須有發(fā)票,或者在打開收據(jù)后更改發(fā)票。
8。 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)外觀和外觀的規(guī)定,節(jié)省現(xiàn)場(chǎng)生活費(fèi)用。
9,確定施工隊(duì)伍組織,明確個(gè)人。 并在網(wǎng)站上發(fā)布建筑工人和工作內(nèi)容,工作時(shí)間列表。
四,尋找施工隊(duì)伍施工隊(duì)伍的差異
1,不同的施工隊(duì)伍能力差異:不同的施工經(jīng)驗(yàn)團(tuán)隊(duì)可以處理大量的施工對(duì)象,一直從事高端裝修,適合低端裝修 無力,結(jié)果往往是增加成本; 從事低端裝修的施工隊(duì)伍往往厭倦了應(yīng)對(duì)高端裝修,并且充滿了錯(cuò)誤。
2。 現(xiàn)場(chǎng)管理差異:有些團(tuán)隊(duì)在施工期間施工時(shí)臟亂,施工時(shí)不注意節(jié)水節(jié)電; 優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)該“墮落”,每天清理網(wǎng)站并實(shí)施5S管理。
3。 人員安排的差異:不同類型的建筑工作,相同類型工作的人員數(shù)量以及多用途人員的使用通常不同。 最忌諱的是一個(gè)由2人組成的團(tuán)隊(duì)。
4,員工住宿安排:有些公司強(qiáng)調(diào),網(wǎng)站不停留,這實(shí)際上并不好,現(xiàn)場(chǎng)住宿可以掌握施工時(shí)間,可以改善現(xiàn)場(chǎng)外觀; 但它也會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)漏油。 建議根據(jù)工人的特點(diǎn)和實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整。
5。 管理層的負(fù)責(zé)人:不僅可以有效調(diào)動(dòng)員工的積極性,還具備良好的施工技術(shù)。
建筑團(tuán)隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)
1,施工負(fù)責(zé)人應(yīng)善于攻擊心臟。
2,對(duì)建筑工人友好,適當(dāng)?shù)剡m用小慧。 必須徹底調(diào)查違反該原則的問題,并找到責(zé)任人。
3。 從細(xì)微差別照顧現(xiàn)場(chǎng)工作人員,但一定要注意原則。
4。 建設(shè)方質(zhì)量管理人員公平合理合理。
5。 請(qǐng)邀請(qǐng)施工團(tuán)隊(duì)在合適的時(shí)間解決問題。
6。 及時(shí)解決施工隊(duì)伍的問題。
5。 到貨入境手續(xù)
1,施工負(fù)責(zé)人和房地產(chǎn)物業(yè)人員將進(jìn)行預(yù)約。
2,明確通知業(yè)主的裝修,業(yè)主和物業(yè)簽訂相關(guān)責(zé)任合同。
3。 物業(yè)單位和施工隊(duì)簽訂了施工責(zé)任合同。
4,業(yè)主支付垃圾清關(guān)費(fèi)(根據(jù)預(yù)算協(xié)商)。
5。 業(yè)主或裝修公司將為裝修團(tuán)隊(duì)處理“Crowage Pass”和施工人員押金。
6,明確裝修期,酌情增加3-7天,以免延期。
施工隊(duì)入境
1,物業(yè)程序
2,進(jìn)入原房屋現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收
3,水電,木工設(shè)備辦法
4,工人進(jìn)入住宿,日用品到貨
5,基本水電材料預(yù)留(如果DIY施工)
6,清晰設(shè)計(jì)工程,如開關(guān),插座,墻面保留和拆除,衛(wèi)生間水龍頭排水布置,特殊處理部件驗(yàn)收
1, 門窗:完整的五金配件,緊密的水密,開關(guān)順暢。
2。 墻面的頂面:是否平整,垂直,裂縫,結(jié)構(gòu)是否有任何問題,無漏水現(xiàn)象。
3,廚房,衛(wèi)生間,陽臺(tái):防水層無滲水,地面高差為2cm,管道無漏水,下水管排水順暢。
4,設(shè)計(jì)條件:設(shè)計(jì)條件完全正確。 建議:雙方應(yīng)處理書面文件的轉(zhuǎn)移和驗(yàn)收,并由雙方簽字。
6。 水電階段水電階段人員安排
1,液壓2,電工3,梅森4,鋼鐵工人5,小工6,墻鉆工作
水電前階段工作
1.空調(diào)工人完成 管道鋪設(shè)1-2周。
2,其他設(shè)備如地板采暖,中央真空系統(tǒng),智能布線系統(tǒng),凈水系統(tǒng)等。安排
工序
1,水平線,管線 - [1] 2,敲門 在墻上,建筑墻壁 - 小工人或梅森
3,澆筑樓梯基礎(chǔ),地板 - 梅森,鋼鐵工人
4,鉆空調(diào)孔,排氣扇孔 - 外包孔工[@ 5,供水管 - 液壓
6,電線電工
7,弱電線 - 電工或外包專業(yè)智能布線施工隊(duì)
8,驗(yàn)收 - 專業(yè)人士+業(yè)主
9.測(cè)量水電工程的工作量 - 預(yù)算人員+業(yè)主
工作時(shí)間
一般約2周,視房子大小而定,施工難度會(huì)有所不同
DIY管理指南
1,施工隊(duì)人員:一般2-3 人們,可以雇用一名額外的小工人。
2。 安排流程和工作時(shí)間。 最好不要同時(shí)穿過水管和接線。
3。 購(gòu)買材料:請(qǐng)?jiān)谶M(jìn)入場(chǎng)地前2周聯(lián)系具體的安裝時(shí)間
4。 準(zhǔn)備下一期:結(jié)束前1周,應(yīng)聯(lián)系用于泥漿和木材施工的材料,并確認(rèn)到貨時(shí)間為
5,及時(shí)驗(yàn)收:水電工程應(yīng)100%合格。
水電管道建筑材料指南
1,水管類型:普通塑料銅管,PPR管兩種。 根據(jù)裝修事故的統(tǒng)計(jì),PPR管的泄漏率遠(yuǎn)低于銅管的泄漏率,安裝方便,使用壽命長(zhǎng)。 根據(jù)材料供應(yīng)商的廣告,它是50年。
2,電線:2.5mm2橫截面用于通用插座和地線設(shè)計(jì),1.5mm2橫截面用于照明電線,4.0mm2橫截面用于空調(diào),熱水器等。
3,弱電:4 電話,計(jì)算機(jī)電纜用芯線使用8芯5類電纜,建議根據(jù)音頻設(shè)備制造商的建議使用音頻線。 發(fā)燒友必須使用專用的高檔線纜。
4,智能系統(tǒng):目前有一個(gè)中央電路控制系統(tǒng),應(yīng)根據(jù)設(shè)備制造商的建議仔細(xì)選擇。
5,燃?xì)夤艿溃河珊细竦膶I(yè)人員處理,并且必須使用厚厚的白色油漆接縫。
6,結(jié)構(gòu)墻必須禁止敲門,安全始終是第一位的! ! 室外窗戶嚴(yán)禁修改,泄漏后最難處理! !
8。
VII。
4。
5。
3。
8。
9。
3。
4。
5。
6。
3。
4。
5。
6。 使用。
3。
11。
3。
4。
6。 您還可以登錄土巴兔查看更多相關(guān)內(nèi)容和信息。
上述內(nèi)容來自用戶自行上傳或互聯(lián)網(wǎng),如有版權(quán)問題,請(qǐng)聯(lián)系z(mì)xcq@corp.to8to.com 。
發(fā)表評(píng)論