對于中糧房地產南京，南京富力地產和南京雅居樂的九位開發商，他們共同加入了江蘇省高級法院院長“陳青”。 江蘇省高級人民法院新聞辦公室主任張志平告訴“證券報”記者，江蘇省高院已經注意到了這一消息，但我還沒有收到任何書面報告。 記者聯系了富力，新城等涉及住房的企業。 截至發稿時，大多數住房公司沒有回應，個別住房公司表示不方便發表意見。

爭議

開發商指出，R＆F工程有其獨特之處，無法完全引用和復制; 上一次試驗對精裝飾部分有不合理的價格計算方法。 商品房預售合同反映了買方和賣方的自由意愿。

2017年12月28日，針對部分買家，南京富力退休裝修價差異案。 在最初的一審和二審拒絕買方索賠的基礎上，南京市中級人民法院重新審查并判處富力回歸每個購房者。 價格相差10000元。

3月25日，記者從南京富力10強業主處獲悉，2015年關閉時社區確實存在很多問題。經過多次整改，大部分問題得到解決，不影響現住。

記者走訪了附近的幾位調解員，了解到富力10號以其“精裝修風暴”而聞名。 “作為”豪宅“，這里的精裝修標準為每平方米4500元，這樣的品質不能不說。” 一位連鎖工作人員說。

參加富力十號驗收室的驗收員告訴記者，他和他的同事已經驗收了福利10號多套房源，幾乎每個家庭都有很多質量問題。 例如，臥室的吊頂是滲透的，墻是空的，門面是剝落的，門不是平的。

加強監督

在裁判的網上，相關的八個案件已經聯系起來。

判決書顯示，由于各企業的建材報價不同，南京市中級人民法院實際上并沒有驗收業主和南京富力的報價基礎。 南京市中級人民法院根據實際裝修費用和業主實際支付的裝修費用計算差額。

一位律師告訴記者，相關法理學對隨后的類似案件具有參考作用。 不同意翻新房屋質量的買家可以通過合法渠道保護他們的權利。

2019年1月，南京市住房保障和房地產局，城鄉建設委員會和物價局聯合發布了“關于進一步加強商品房全面翻新管理的通知”。 南京版“精裝修監督新政策”正式落地。

新政要求在商品房銷售合同中明確規定新上市商品房銷售價格的空白價格和裝修價格。 商品房銷售合同應包括房屋總價，部分空白價格和裝修部分價格。 新建的全面翻新住宅工程按照主要單位類型1：1的要求交付標準樣板房。 標準樣板房應與裝修評估報告和全詳細示范合同的裝修標準一致。 每個主要工程的標準品牌都標記在公共交付標準模板房間中。 對于某些定制產品，應標明材料標準。

此外，新政還規定南京將建立第三方全面翻新價格評估機構目錄，并在目錄中隨機選擇進行裝修價格評估的第三方評估機構。 第三方評估機構負責評估結果。

行業不需要監管

中原地產首席分析師張大偉認為，這不是南京的情況。 最近幾個月，買家和開發商在裝修價值問題上一直井噴。 核心原因是一些受歡迎的物業將成為高價裝修的必備品，而不是可選的。

在過去兩年中，許多城市的房價大幅上漲。 當地政府采取限價政策進行調控，但價格限制僅限于在線標簽的價格，而忽略了購買者的實際支付價格。 開發商是裝飾，家用電器和其他部件的額外價格。 此外，不排除少數購房者缺乏合同精神，以尋求一些好處。

房地產消息人士指出，“雙合約”捆綁裝修可能帶來四大風險。 首先，高首付款增加了財務負擔。 簽訂“雙合約”捆綁式裝修，為買家帶來更大的首付壓力。 其次，裝修被開發商驗收，質量難以保證。 第三，出售物業時將產生更高的稅收。 第四，違反政策，擾亂市場。 拆分銷售合同和裝修合同涵蓋了真實的市場數據。

張大偉說，解決這些問題需要多方談判。 從市場發展的角度來看，地方政府監管應該回歸實際價格，而不是規范在線標簽的價格。