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時(shí)間 : 2024-12-15
裝修監(jiān)理取費(fèi)分為全程費(fèi)用與單項(xiàng)費(fèi)用;一般建筑裝修不實(shí)行監(jiān)理費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。
裝修監(jiān)理取費(fèi)分為全程費(fèi)用與單項(xiàng)費(fèi)用:全程裝修監(jiān)理取費(fèi)是根據(jù)建筑面積大小來(lái)劃分區(qū)間
1)、建筑面積低于150㎡的住宅平層及復(fù)式住宅,監(jiān)理費(fèi)用:4000元/月;
2)、建筑面積在150—250㎡之間的平層及復(fù)式住宅,監(jiān)理費(fèi)用:6000元/月;
3)、建筑面積高于250㎡的平層及復(fù)式住宅,監(jiān)理費(fèi)用:10000元/月;
4)、建筑面積低于300㎡的別墅裝修工程,監(jiān)理費(fèi)用:10000元/月;
5)、建筑面積高于300㎡的別墅裝修工程,監(jiān)理費(fèi)用:12000元/月。
6)、建筑面積低于1000㎡的裝修公司,根據(jù)工程預(yù)算總造價(jià)的6%收取;
7)、建筑面積高于1000㎡的裝修工程,按照造價(jià)、工期以及業(yè)主方要求面議。
單項(xiàng)裝修監(jiān)理取費(fèi)是分施工前期、中期、后期來(lái)定費(fèi);
1、施工前期監(jiān)理
施工之前,監(jiān)理主要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)招投標(biāo),通常會(huì)對(duì)施工單位進(jìn)行審核,其中就包含了選施工隊(duì)、圖紙、裝修預(yù)算以及合同等,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)預(yù)算造價(jià)的2%收取。一般不低于2000元。
2、施工過(guò)程監(jiān)理
施工過(guò)程中,主要負(fù)責(zé)驗(yàn)收水電路、防水、吊頂、門(mén)窗、涂料油漆、潔具以及櫥柜等安裝工程。另外,需審核是否存在增減、延期、變更等情況,其主要目的是為了控制工程進(jìn)度。一般情況下,收費(fèi)按總造價(jià)的4%收取,一般不低于4000元。
3、裝修結(jié)算監(jiān)理
裝修結(jié)算,主要是對(duì)工程的合理性、增減、計(jì)費(fèi)等方式進(jìn)行復(fù)核。一般收費(fèi)是按結(jié)算單省出費(fèi)用的20%收費(fèi),一般不低于2000元。
監(jiān)理費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)是多少?
通常一般的建筑裝修監(jiān)理是不實(shí)行監(jiān)理費(fèi)率來(lái)計(jì)算費(fèi)用〈原物價(jià)局、建設(shè)部頒發(fā)的《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》(〔1992〕價(jià)費(fèi)字479號(hào))了〉,除非總計(jì)費(fèi)額高于100億元,以1000000萬(wàn)×1.039%的收費(fèi)率計(jì)算收費(fèi)基價(jià)。
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