時間：2023-04-21 08:36:28 店鋪裝修及設計篇1

新手開店前期準備

1.前期準備 網上開店對于我們新手來說都是第一次，一切都不熟悉，我們在開店的前期不得不做做好充分的準備。

賣家的心聲：方能百戰不殆

“知彼知已，方能百戰不殆！”我們得充分了解這個商場游戲規則；了解我們的賣的產品的特點；充分地分析同類的產品賣家的市場策略等。這樣，我們才能分析其他賣家的做的好的地方在哪里，接著才知道我們接下來應該做什么。

定位作為一個新手，在申請了店鋪后，我們要有一個很清晰的思路--冷笑話精選分享身邊的爆笑事兒

2.定位 作為一個新手，在申請了店鋪后，首先，我們要有一個很清晰的思路。那就是我們要把我們的店鋪裝修成一個什么樣的風格的，整個店鋪首頁的布局如何安排；其次，我們要做一個裝修方案的編寫，最好做到完整，這樣我們裝修的時候就可以順利很多，接下來我們就要明確我們要準備的素材。

寶貝的照片準備(圖)

3.寶貝的照片準備 拍照是一個很有技術性的工作，時刻謹記我們經營的產品是在網上賣，就是我們客戶在買我們產品前是不能親身體驗到我們的產品的，實拍圖和模特圖是兩種最常用的拍照方式，由于沒有接觸過在拍照時我遇到了很多瓶頸，甚至去影樓請一位專業攝影師協助拍照，但對于我們來說，顯然并不是一個最好的選擇，后來我就去了很多同類型優秀的網店里做了參考，看這些他們是怎么把寶貝拍設的如此好看，還在郵購雜志上找到了很多寶貝的拍攝照片，從中汲取經驗，最后得出了一些拍照的竅門，拍出來的照片比一開始有了一些些的提高，這一點也很重要，就是多去同類型店鋪轉轉，在如何拍照、如何吸引買家的眼球的等方面多學習，畢竟人家是前輩，成功的典范。

找一個好的圖片請一名電腦幫我們處理

4.找一個好的圖片 請一名電腦幫我們處理圖片，這個非常重要。有了一個好的圖片可以把圖片處理得讓買家直觀的看到產品，同時也更好的展現我們的產品。這個直接影響到你的裝修進度以及你店鋪裝修出來的效果。我們有什么想法，可以很好的跟溝通，做出來效果如何，可以通過溝通直接地加以修飾。

5.找個適合自己的模版 模版有千萬種，找個適合自己的才是最好的。找模版可以參考多個賣家的寶貝，不要急著購買，可以試用下，然后參考下自己的裝修構思、板面設計、以及背景和自身照片的處理效果來決定。 6.具體的操作店鋪裝修 A.店標 店標這個是一個店的標志，一個賣家的標志，如果店標/頭像做的很有特點，讓人一眼就記住，并且下次看到時也可以記得，對他們有很深的印象，所以很重要。. 二，店鋪海報 店鋪海報的作用就是把你最新的優惠信息，聯系方式之類的寫在這里，那怎么做個漂亮的圖片海報呢?如果你有現成的圖片，那只需要在圖片上寫好內容，然后將修改好的公告存入你的圖片空間里，然后在"裝修我的店鋪"里的""海報模塊區，將其中的"圖片地址"改成你存在相冊里的公告圖片地址，保存并就好了。 三，店鋪分類 店鋪裝修及設計篇2 [關鍵詞]服飾性格 服裝店鋪 空間設計 服飾性格與服裝店鋪之間相輔相成。服飾性格影響店鋪空間的設計,而服裝店鋪也不是單純的銷售場所,成功的店鋪空間設計能夠反映品牌的設計理念與服飾的性格文化,成為 現代 服裝品牌之間競爭的重要手段。服飾店鋪的設計既要有自身獨特的風格,又能夠展現出服裝的性格,讓目標顧客對品牌印象深刻的同時,體會、了解品牌背后演繹給顧客的生活概念及文化理念。 一、服飾性格與店鋪空間設計 服飾性格是指表現在服飾本身以及人著裝后的狀態反應出的相對穩定的、具有核心意義、更能反映時代、民族、精神理念的服飾個性特征,在整體上呈現出的具有代表性的獨特面貌,與著裝者、環境與場景相關并包含著多重意義。 服飾性格是服飾品的獨特內容與形式相統一,作為服飾的個性特徵與其社會、時代等背景特征相統一而形成的。它是服飾最直接、最鮮明的體現,是能夠被受眾所感知的風格與特性,是服飾理念、內涵的外在表現。每一種服飾性格中,既包含有物質的和精神的功能要素,也包含有時代、文化、品牌、民族和地域的審美要素,所以服飾性格表現為多樣化的特性。 服飾店鋪空間設計需要呼應服飾性格,服飾的性格代表了服飾品牌的思想與內涵。如果店鋪的環境設計與服飾性格脫軌,就會給人帶來不倫不類的印象,既不能體現自身獨特的風格個性,也無法向目標顧客傳達品牌背后演繹給消費者的生活概念和文化理念。所以,服飾性格決定了店鋪的空間環境設計。 二、服裝店鋪空間設計通過隱喻來傳達性格 所謂通過隱喻的傳達,是指服飾性格在店鋪空間環境的暗示之下協助受眾感知、體驗、想象、理解、談論服飾的心理行為、語言行為、文化行為以及產生一系列的其他相關行為。運用店鋪的空間設計,通過 藝術 化的處理,將服飾商品的抽象特點具體化地傳遞出來,使商品個性更具藝術表現力和感染力,使顧客(受眾)更理解服飾所反映的文化及審美特點。 1.店鋪的空間結構 店鋪的內裝修是對建筑空間的再修飾,不同的品牌,服裝的設計風格與設計理念亦不同,需要適合其品牌文化和服飾性格的空間來呼應,通過再次修飾,營造出如幽默、震撼、高雅、溫馨、簡潔、浪漫等不同風格的賣場環境。同時,包括對店鋪四個界面的裝飾,與其風格的統一,更起到能強化、突出作用。 2.陳列展示 服裝店鋪是銷售服裝的空間,服裝店鋪的陳列展示目的是為了恰到好處地展示服飾品,突出宣傳其的特點,吸引顧客的注意,增加銷售率,陳列時應突出重點,強化視覺效果。通過服飾品的陳列讓服飾性格更富動感性。服飾的性格及定位要應區分不同風格用不同的宣傳方式。休閑服裝的賣場應該給人以隨意、輕松的感覺,有對比強烈的色彩和絢爛的燈光,折放、正面展示、側面展示要互相穿插,貨架的擺放要在隨意中又有整體的感覺。女裝賣場的色彩要有女人味,賣場的線條要流線、纖細,燈光柔和,多點鏡子。而男裝則以粗獷的線條,深沉的色彩為主,多用胡桃木等材料制作。 3.陳列色彩設計 服裝店鋪內的色彩設計包括店內空間色彩設計與陳列色彩設計。店內空間色彩設計需要與服飾色彩及風格進行有層次的協調配合,從而制造出店內空間色彩的融合感,能使人感到服飾與空間合二為一的氣氛感,使整個店內空間充滿生機,這樣不僅有助于完美的展現店鋪的風格,更能突出服飾品牌的特色。例如店內服飾為波普風格的服裝,就應該在表現手法上把服裝面料以及圖案的創新襯托出來,在陳列展示中應強調新奇與奇特,并大膽采用對比的色彩,給人眼前一亮耳目一新的感覺,把這一主題充分具體到顧客(受眾)眼前。 4.店內照明 店內照明可以提升服飾賣場的審美價值,并能起到改變空間感,賦予空間個性的作用。所以,燈光是店鋪氛圍設計的重要的工具之一。設計需要從服飾的性格出發,利用裝潢技術與賣場本身的結構進行設計,突出服飾本身及制造氛圍,需要根據服裝商品的不同類型、特性,選擇不同的照明方式,如需明亮照明的商品,需顯示色彩的商品,需表現光澤和質地的商品。照明和燈光設計是營造服裝店鋪空間環境的重要手段,照明同色彩的配合對人們的心理情緒變化有著重要的引導作用。 三、服飾性格與服裝店鋪的營銷組合 1.有效的傳播服飾文化 服飾的風格影響著店鋪的環境設計,同時店鋪的環境設計也能夠體現品牌的風格,襯托出品牌的主題。服飾性格與店鋪之間不是兩個獨立的個體,它們之間相輔相成,服飾的性格文化與空間設計緊密相連,將兩者進行恰當的融合,可以更好、更有效的傳播服飾文化。只有服裝的風格與店鋪的風格一致時,品牌的性格才能顯露出來,這也直接影響到品牌經營的成敗。 2.為店鋪的銷售與品牌的競爭提供有力的支持 服性格極其店鋪設計的融合,展示、陳列的 藝術 性,使顧客在了解、選擇和購買商品的過程中,感受到審美的愉悅之情,從而達到吸引顧客促進銷售的目的。 服裝店鋪對于服裝,是買與賣的銷售場所,一方面是一種個性的展示,是展現服飾性格、傳達品牌理念的重要手段;另一方面,也是服飾品牌競爭的力的必要因素,在對店鋪空間設計的時候,一定要注意服飾的性格對其產生的影響與決定因素。 總之,服裝店的設計是一個系統的工程。如何把握服飾性格,營造服裝店鋪的氛圍應引起及終端銷售部門的高度重視。僅僅通過單純的服裝陳列是難以帶來良好的銷售效果。服裝店鋪設計是表現服飾性格的重要組成部分,良好的空間設計不僅能夠宣傳服飾品牌文化,也營造出好的購買空間,吸引消費者的注意力。所以,堅持服飾性格對店鋪空間設計的影響,重視二者之間相輔相成的關系,對于服裝品牌的商業競爭及其推廣品牌文化有著深遠的重要意義。 參考 文獻 : [1]郭偉.零售 企業 的店面設計——由一個案例引發的思考[j].企業導報,2009,(8). 店鋪裝修及設計篇3 摘要：《網店美工》是高職院校電子商務專業一門比較重要的程課。合肥職業技術學院對該課程進行了基于職業能力培養的教學探索，確定了課程性質、地位以及培養目標，制定了教學大綱，在教學內容、教學方法、實踐教學、考核等方面進行了大膽的嘗試，由此激發了學生的學習興趣，培養了學生的職業能力，取得了較好的教學效果。本文分析電子商務專業教學的現狀，指出了開設《網店美工》過程中面臨的問題，對《網店美工》的教學方法指出了改革思路，可為當前高校電子商務專業開設《網店美工》課程時提供參考。 關鍵詞 ：電子商務專業；網店美工；存在問題；教學探索 基金項目：安徽省2013年省級質量工程項目（2013tszy107） 引言 電子商務作為21世紀最有發展前景的商務模式給各行各業、各個領域帶來了很大的變化。據CNNIC第30次中國互聯網絡發展狀況統計報告，截止2012年12月，我國網絡購物用戶規模達到億人，網絡購物使用率達到％。網購正在改變我們的購物方式和生活方式，給我們的生活帶來了嶄新的面貌，也逐漸被大家所接受。 電子商務市場出現強勁的發展勢頭，也顯示出社會對電子商務人才廣泛的應用需求，預計我國在未來10年大約需要200萬名電子商務專業人才。作為一個問世不到十年的新專業，已經在我國1100多所高校中開辦，全電子商務專業在校生規模超過30萬人。但據有關數據顯示我國電子商務專業學生的對口就業率僅僅達到20%，電子商務專業的就業已經陷入困境，電子商務專業應屆畢業生就業率遠遠低于全國大學生就業平均水平。面對如此好的就業形式，導致學生就業情況不好的主要原因是沒有明確的崗位群，課程開設不合理，學生實習大都在虛擬的環境中操作，根本不能切實感受到現實中電子商務的應用。 合肥職業技術學院于2006年招收第一屆學生，到目前為止已經招收了九屆學生。為使學生成為電子商務發展潮流的中堅力量，學院經過多年的探索與研究，結合自身的辦學特色和電子商務人才短缺的現狀，通過與企業的對接，畢業生的信息反饋，多次修訂與完善實施性教學計劃，展開了工學一體化課程改革，逐步形成一套具有學院特色的電子商務專業教學體系。學院在確定學生的就業崗位時，發現網店美工人員需求量高，待遇好，可以作為學生的一個就業方向，于是2013年將《網店美工》納入到教學體系當中。然而《網店美工》課程教學在開設時面臨很多困難，在教師選擇、教材選定、教學內容、實踐教學上都有很多問題需要探索。 一、教學實踐過程中存在的問題 1、缺教師 電子商務專業的教師要么是從經濟管理類或計算機類轉行而來的中年教師，要么是剛剛大學畢業的缺乏教學經驗的青年教師，大多數的教師沒有企業工作經驗，動手能力較弱。而電子商務專業中的《網店美工》是一門實踐性很強的學科，需要教師既懂得網頁制作和圖像處理，也要會網店裝修，同時還要對色彩等知識有所了解，故要從現有的教師隊伍中找出合適的教師有點難。 2、缺教材 教材的重要性不言而喻，但是到目前為止，出版社出版的《網店美工》相關的圖書不超過20本，與書籍配套的習題、教案、實驗等素材幾乎沒有。另外由于上的規則、裝修界面經常更新，使得圖書所涉及的內容與當前中的界面不一致，故此類圖書不適合做教材。有的圖書是一些有網店設計實戰經驗的美工的經驗之談，當然某些內容值得借鑒，但是此類圖書由于缺乏系統性，也不適合做教材。教材問題給學生學習《網店美工》造成障礙，想要選擇一本合適的圖書做教材很難。 3、教學實踐難 大家都能認識到實踐教學的重要性，但由于實踐基地不容易建設，能夠短期內邊學習邊實習的企業很難聯系，因此實踐教學只能放到學生自己新開的網店中進行。由于學生沒有經濟基礎，自然沒有現成的實體店，又很難在短期內找到合適的商，使得學生開設的店鋪很多功能受限。很多學生店鋪中的寶貝圖片和裝修素材基本上是從其他店鋪中截圖而來，從而影響了學生的個性發揮，降低了整體的教學效果。 4、學生成績評價難 學生成績的評定結果，是學生就業時的重要依據，傳統的課程通過一張試卷和一個標準答案就可以對學生的成績出評價，而《網店美工》這門課程卻無法用一個標準作答案來給出成績。這門課程需要學生通過項目的形式提交作業，教師逐個到學生開設的店鋪中依據裝修效果去評分，由于店鋪使用的模板不同，功能模塊不同，造成了無法按統一的標準去評價，從而會影響對成績的判斷。 二、教學探索 1、針對電子商務專業的教師隊伍現狀，在選擇《網店美工》課程的教師時還是應偏向計算機類的教師，因為在這門課程教學中需要有足夠的《網頁制作》和《圖像處理》的教學經驗，要對html代碼及photoshop軟件有深入的了解，這是非計算機教師短期內很難掌握的。 由于任課教師缺乏實踐經驗，需要任課教師一改以往的教學模式，不要局限于教材，局限于技術，應緊跟電子商務發展的需要，在教學之余去看淘寶大學上一些資深的網店的教學視頻，或去電子商務類的網站學習優秀的作品來提升自己，從他們的經驗之中得到啟發，并運用到自己的課堂教學之中。 2、作為先導課程的《網頁制作》和《圖像處理》的教材比較成熟，為了《網店美工》的教學需要，在教學時可以大膽刪減教材中不相關的案例，替換成與網店美工崗位相關的案例，比如一些優秀網店的店招、寶貝主圖、商品詳情頁、描述信息等。針對《網店美工》教材的匱乏，需要教師在教學之前花大量的時間去備課。網店美工崗位一般都要求美工人員能夠根據用戶視覺感受，把握整體店鋪風格，進行店鋪整體形象設計。故教學內容重在店鋪裝修。店鋪的裝修包括幾個方面：整店風格設計、首頁裝修、詳情頁設計、爆款設計等。教學中可以以店鋪裝修的各個模塊作為教學的主線，多選擇幾本教材作為參考，將教材相關的內容及自學的內容整合在一起，然后進行課堂教學。 教學中不僅要重視技術，也要加強對學生審美意識和商業意識的培養，故教學中還應把握好以下幾點： （1）把握好“美”字 網絡是典型的眼球經濟，故流傳一句名言“一張美圖勝千言”。網店的裝修與實體店面的裝修基本相似，都是為了讓店鋪變得更美，更加吸引人。因為網購的顧客只能從網店中的文字和圖片來了解店鋪和產品的，對于網店來講，店鋪的裝修比實體店鋪裝修更為重要。網店裝修是在淘寶平臺允許的結構范圍內，通過圖片、模板等讓店鋪更加豐富和美觀。現在的專業版店鋪裝修自由度非常大，店內營銷功能也很多，可以通過創意和技術把店鋪裝修得很精美。 其實讓顧客在網店停留的時間越長，成交的可能性也就越大。所以店鋪設計的好壞不僅影響顧客的信任感，還能提高轉化率。 在店鋪裝修時首先應把握好店鋪的風格，從店鋪的主營項目或客戶群體角度出發來選擇風格，采用統 一、友好、易使用的外觀，采用簡單、清晰、大方的布局，選擇一種代表企業文化或產品特征的色系。使用的主色調不能超過三種，常見的有：強有力、喜慶的色彩，具有刺激效果，給人熱情、活力感的紅色系；用于與健康相關的、公關站點或教育站點的綠色系；代表神秘和尊貴高尚，可以營造非常濃郁的女性化氣息的紫色系；可以使網店干凈、簡潔，給人莊重、充實的印象，讓人久看不累的藍色系等等。 （2）突出“商”字 電子商務得走到“商”這個字上面去。網店美工屬于視覺營銷范疇，吸引消費者點擊和購買的因素很多，圖片是最為直觀讓客戶決定是否點擊或購買的因素。這就要求在設計時除了美觀和創意之外，還要學會傳達，也就是說要在第一時間把產品信息準確地傳達給買家。故教學中要教會學生在頁面設計、圖片創作時為“商”服務，通過圖片來有效地傳達商家的信息，激起消費者的購買欲。 3、目前，國家出臺了一系列鼓勵大學生自主創業的優惠政策，為大學生創業搭建了一條“綠色通道”。全國各地不同程度上為大學提供了良好的創業環境，如創業園區、創業基地、創業城等，同時提供很多扶持政策。 合肥職業技術學院為大學生創業提供了強有力的支持，在校園內建設了專門的大學生創業園區，免費提供租房，讓學生在創業園區內開實體店，讓學生的創業夢想變為現實。由于網店創業的成本較低，效率高，同時也為電商專業教學的需要，學院目前正與合肥當地企業合作，在校內創業園區寶網店的實體體驗店，在配套政策上給予優惠，為大學生網店創業提供了全面的創業服務環境。 故在本課程的實踐教學中，鼓勵學生把網店真正開起來，一方面完成本課程的學習，另一方面將網絡營銷、推廣相關知識融入店鋪中，也為今后的就業和創業打下堅實的基礎。 鼓勵學生課后自我學習、自我提升。若要讓學生成為一個網店美工，課堂的教學是遠遠不夠的，在激發了學生的學習興趣之后，還要繼續鼓勵學生在課后多找一些優秀的案例自我學習。 4、針對本課程實踐性強的特點 ，本課程的考核分成兩個部分：平時成績+項目作業。評價：平時30％(出勤、聽課表現、回答問題、課堂練習)+項目作業70％(方案制訂、設計風格、裝修模塊)。在平時的教學中，與學生之間的互動非常重要，教師除了自己評閱學生的作業之外，還應拿出來與學生一起互評，和學生一起對比、分析和歸納，不僅能夠幫助學生總結經驗，找出不足，還能激發學生的學習興趣。在項目大作業中讓學生對所開的網店進行全面裝修設計，同時進行指導。課程的考核盡量更加合理反映學生的學習效果，同時為教師教學方法的改進作指導。 總之，網絡正在改變著人們的工作、學習和生活方式，也影響著教育的內容和方法。學院必須抓住機遇、迎接挑戰、克服困難。制定切實可行的教學計劃，把學生培養成能適應現代化生產、建設、管理、服務第一線需要的高技能的應用性專門人才。 參考文獻 [1] 袁鑫.基于職業能力培養的《電子商務網頁美工》課程教學改革研究[J].教育教學論壇，2014（25）：38：3 9. [2] 戴建中.電子商務教學方法研究[J].電子商務，2010（7）：70-71，7 5. [3] 孫華.高校電子商務專業畢業生就業前景分析[J].商情，2013（36）. [4] 黃琳.論如何將電子“商”務融入到Photoshop課程的教學中[J].科教文匯，2013（28）. [5] 盧奮.電商學生網店創業的實踐研究分析[J].中國電子商務，2013（9）. 店鋪裝修及設計篇4 甲方： 乙方： 丙方： 甲乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓達成下列協議，并共同遵守： 第一條 甲方于年月日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉讓給乙方使用。 第二條 該店鋪的所有權證號碼為__________，產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。 第三條 店鋪現有裝修，裝飾，設備(包括 )全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)最新店鋪轉租合同范本最新店鋪轉租合同范本。 第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。 第五條 該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，()租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。 第六條 乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任 第七條 遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。 第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失__________元，并支付轉讓費的__________的違約金最新店鋪轉租合同范本合同范本。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修，擴路，建天橋，立交橋，修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失__________元，并支付轉讓費的__________的違約金。 第九條 本合同一式二份，自簽字之日起生效。 甲方： (簽字)年 月 日 乙方： (簽字)年 月 日 丙方：(簽字) 年 月 日 店面轉租合同(二) 轉讓方(甲方)： 身份證號碼： 住 址： 受讓方(乙方)： 身份證號碼： 住 址： 出租方(丙方)： 身份證號碼： 住 址： 根據我國《合同法》的有關規定，經甲、乙、丙三方友好協商，就下述門面轉讓事宜達成如下協議： 一、轉讓門面 轉讓門面位于 ，建筑面積 平方米; 丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方表現同意。 原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。 二、租金的結算與支付 丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金為 元人民幣，現甲方剩余租期為月，門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣 元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內支付給甲方。 門面轉讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。 三、門面設施、設備的歸屬 轉讓門面現有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。 轉讓門面租賃期(含門面租賃合同續簽期限)屆滿后，該門面裝修設施的不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)所有。 乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。 四、門面轉讓費的支付 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元，(大寫： )，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。 五、債權債務的處理 乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。 六、交接條件、時間及方式 轉讓門面定于 年 月 日正式交接。 門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。 辦理門面交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現場監督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。 轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。 七、違約責任： 甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數 元/天;超過30天甲方仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。 乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數 元/天。 丙方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出租權，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。 轉讓方(甲方)： 身份證號碼： 住 址： 受讓方(乙方)： 身份證號碼： 住 址： 出租方(丙方)： 店鋪裝修及設計篇5 第一式：劈拳 劈拳者，屬金，是一氣之起落也，保證裝修質量。此拳善解裝修效果不佳，裝修商不專業之困。夫人以氣為主，氣合則體壯。氣乖則體弱，體弱即必病生，而拳必不通矣。故學者不可不先務也。招式要領： 1、起式――清楚定位，保證裝修效果 挖掘品牌核心點，圍繞著這個點，進行有創意的視覺設計和氛圍設計。制造特色和氛圍、突出品牌形象、增強產品的陳列擺放的銷售吸引力。 2、承式――選擇專業裝修商。保證裝修質量 嚴格按照審資格、看經驗、評實力三步進行裝修商的嚴格篩選。比較困難的是跨區域店鋪的裝修商，其尋找途徑通常有兩種：請附近同業、裝修風格和質量優良的店鋪介紹其專業裝修施工隊；到裝飾建材市場詢問專業裝修施工隊，包工包料。 3、結式――店面裝修要領 (1)外部裝修主要是外觀設計、招牌、櫥窗 外觀設計所遵循的原則是：表里如一，和諧統一。外觀設計與所經營的商品相適應，與周圍環境相協調。既能展現店鋪特色，吸引顧客注意力，又不能太突兀，與周圍環境格格不入。 招牌設計的原則是：簡潔、突出。 櫥窗的大小、長寬高的設計也有一定的原則，寬和高要遵循黃金定律，兩者之比為1：。櫥窗設計要能反映商店及其所經營商品的特色，使顧客過目不忘。 (2)內部裝修包括天花板、墻壁、地面 天花板的高度取決于賣場的面積，若天花板過高，則商店顯得太空曠，商品不豐富。若天花板過低，會有壓抑感。 墻壁應該保持整潔與堅固。那種墻面脫落的材料堅決棄之不用。 地面最好由耐久、耐臟、耐磨的材料鋪成。還可采用一定圖案的地磚，增加美感。 第二式：崩拳 崩拳者。屬木，是一氣之伸縮，力克工期問題。此拳善能化解工期拖沓、返工、城管規定限制是建店最常見的問題，故學者，當細研究也。招式要領： 1、起式――嚴格按照建店流水表作業，協調并行運作，力克拖拉延遲 建店是細活，主要關注細節。所有在裝修中的水、電、布線以及維修的后期維護都要關注。具體來說就是做好施工圖，明確各種細節。在施工圖中把裝修可能遇到的問題全部考慮到，然后周全制定建店流水表。 流水表制定后，各部門要嚴格按計劃流水表進行作業。注意協調各部門和負責人之間的工作。多項任務同步有序進行。提高效率，縮短工期。(開店的準備工作在建店進行到距離開店15天左右就可以同步進行)。 2、承式――緊抓過程質量，嚴格驗收應，力克返工 為確保工程質量，在工程完成前。應先對隱蔽工程，如水電項目進行預驗收，因為這些項目在完工后基本上是看不到的，必須在其封閉前進行驗收。 3、結式――合理安排施工時間，應對城管規定限制 白天施工進行有聲響項目，晚上施工進行拼裝項目，提高工作效率，避免擾民，地內項目與地外項目可同時進行。 第三式：鉆拳 鉆拳者。屬水，是一氣之曲曲流形，無微不至也，化解成本控制之惑。建店成本沒有控制好，濁氣不能下降矣。其拳不順，真勁即不能長，而拙勁亦不能化矣。學者當知之。招式要領： 1、起式――選擇獲取店鋪的方式 不同規模和資金實力的連鎖門店可根據自身情況，比較成本優劣勢來選擇獲取店鋪的方式。經營不善設備可以搬走賣掉，但裝潢是搬不走的。對于起步階段的企業仍然建議不要投資太大，要充分考慮風險承擔能力，獲取店鋪的方式和裝潢定位以低成本切入比較合適。 2、承式――合同的談判與簽訂 簽合同前，先預算綜合考慮產品結構和價格結構，應當在3年內能夠從利潤里分攤掉首期的裝潢。 租金談判時，一般為第三年起每年遞增。幅度約為2％-3％，也有5％的。建議立馬用計算器計算一下。把遞增的金額計算出來，去掉個零頭和房東談。 3、結式――巧用裝潢免租期 不管你計劃裝潢成什么樣，向房東要裝潢免租期，要告訴他你非常重視裝潢需要大動工。讓工程流程提前完成，利用好免租期內的時間來進行開業促銷。這段日子是不收房租的。 第四式：橫拳 橫拳者，屬土，是一氣之團聚也。此拳善化批量建店之擾。人而無信，百事不成。橫拳不和，百式無形，橫拳者乃形意之要著也，學者不可不慎詳之。招式要領： 1、起式――半成品化 總部統一準備部分裝修配件，招牌等在加工廠做成半成品備用，減少現場工作量。 2、結式――加強總部對加盟店裝修質量的控制力度 (1)收銀機、貨柜等由總部統一配備，加盟店主要負責地面、墻體、吊頂等裝修。 (2)加盟店必須向總部提交裝修商實力評估表和相關證明材料，總部通過后才能進行裝修。 (3)總部督導人員加大對加盟店建店開店過程中的驗收檢查力度，避免偷工減料的行為產生。 第五式：炮拳 炮拳者。屬火，是一氣之開合。如炮忽然炸裂，其彈突出，其性最烈。其式最猛，善助打響開業第一炮。其拳和則身體舒暢，其拳謬則四體失和矣。 學者務深究此拳也。招式要領： 1、起式――開業前的廣告宣傳 在開業之前，必須做好廣告宣傳工作，讓商圈內的消費者對連鎖店有一定的了解，獲知其開業情況，讓您的連鎖店進入消費者的采購預選單中。一般會采取OM發放的形式，因為其具有成本低廉、承載信息量大、直接獲得受眾反映的特點。其發放的關鍵是： (1)發放地點：需要到目標客戶集中的通路上發放；在有選擇的區域派送到消費者的住處；重點消費者(團體消費者)以郵寄方式發放：在重點人流區域如車站、停車場等公共場所派送；在商店門前入口處派發：在商場客服區內陳列并供消費者自由索取。 (2)發放時間：建議在高峰之前或之中。 (3)發放亮點：需要在發放過程中有一句關鍵的廣告語。 2、承式――試營業 為了保證正式開業能夠取得成功，通過試營業來發現連鎖店存在的問題，及時進行調整和改進，同時可以讓員工和管理人員熟悉各自的工作。 (1)試營業的形式：一般有兩種：一是讓顧客自由采購；二是邀請嘉賓或專業人員光臨，以發現連鎖店存在的缺陷。 (2)試營業應注意的問題：以正式營業的標準約束和要求員工，如穿工作服和佩戴工作牌等，不能因為是試營業而掉以輕心，遇到問題應立即做好記錄，并對此提出解決方案。 3、結式――開業促銷 開業促銷的形式多種多樣。主要把握三個要素：目標客戶、顧客喜好、利潤。 店鋪裝修及設計篇6 轉讓方（甲方）：身份證號： 頂讓方（乙方）：身份證號： 房東（丙方）：身份證號： 甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議： 一、丙方同意甲方將自己位于 街（路） 號的店鋪(原為： )轉讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。 二、該店鋪的所有權證號碼為 ，產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。 三、 店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括附件二 )在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。 四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫 元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。 五、 該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。 六、 乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。 七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。 八、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。 九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。 甲方簽字： 日期： 乙方簽字： 日期： 丙方簽字： 日期： 附件： 一、原房屋租賃合同 店鋪裝修及設計篇7 轉讓方（甲方）：身份證號： 頂讓方（乙方）：身份證號： 房東（丙方）：身份證號： 甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議： 一、丙方同意甲方將自己位于 街（路） 號的店鋪(原為： )轉讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。 二、該店鋪的所有權證號碼為 ，產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。 三、 店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括附件二 )在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。 四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫 元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。 五、 該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。 六、 乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。 七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。 八、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。 九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。 甲方簽字： 日期： 乙方簽字： 日期： 丙方簽字： 日期： 附件： 一、原房屋租賃合同 店鋪裝修及設計篇8 轉讓方（甲方）：身份證號： 頂讓方（乙方）：身份證號： 房東（丙方）：身份證號： 甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議： 一、丙方同意甲方將自己位于 街（路） 號的店鋪(原為： )轉讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。 二、該店鋪的所有權證號碼為 ，產權人為丙。 丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。 三、 店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括附件二 )在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。 四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫 元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。 五、 該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。 六、 乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。 七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。 八、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。 九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。 甲方簽字： 日期： 乙方簽字： 日期： 丙方簽字： 日期： 附件： 一、原房屋租賃合同 店鋪裝修及設計篇9 轉讓方（甲方）：身份證號： 頂讓方（乙方）：身份證號： 房東（丙方）：身份證號： 甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議： 一、丙方同意甲方將自己位于 街（路） 號的店鋪(原為： )轉讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。 二、該店鋪的所有權證號碼為 ，產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。 三、 店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括附件二 )在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。 四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫 元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。 五、 該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。 六、 乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。 七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。 八、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。 九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。 甲方簽字： 日期： 乙方簽字： 日期： 丙方簽字： 日期： 附件： 一、原房屋租賃合同 店鋪裝修及設計篇10 轉讓方（甲方）：身份證號： 頂讓方（乙方）：身份證號： 房東（丙方）：身份證號： 甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議： 一、丙方同意甲方將自己位于 街（路） 號的店鋪(原為： )轉讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。 二、該店鋪的所有權證號碼為 ，產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。 三、 店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括附件二 )在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。 四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫 元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。 五、 該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。 六、 乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。 七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。 八、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。 或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。 九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。 甲方簽字： 日期： 乙方簽字： 日期： 丙方簽字： 日期： 附件： 一、原房屋租賃合同