時間 : 2025-01-04
怎么收費、怎么選擇靠譜的、可能有哪些失誤、與溝通注意什么……
收費從50/㎡、100/㎡、200/㎡、300/㎡、一直到1000/㎡不等。 北、上、廣、深等一線城市,100/㎡是起步價,200-500/㎡屬于中檔,再貴一些的就是600-1000/㎡,主要是一些大牌,面向的也多是大平方別墅。 像杭州、武漢等二線城市,50/㎡是起步價,比較普遍的是100/㎡,200/㎡平算是收費比較高的了。 還有大家比較關心的:裝修請不請、有什么用、怎么收費、怎么選擇靠譜的、可能會有哪些失誤、與溝通注意什么…… 接下來我們多聊一聊 本文很多需求來自于咱們裝修交流群里的小白們,其中80%是第一次裝修,都不知道從哪開始下手?每天群里都聊嗨了,都是幾萬條幾萬條的聊天記錄,你也可以進群瞅瞅,抄抄作業~ 群入口給你放在下邊,戳鏈接直達!
的工作范圍是?能幫你做什么?
一、的工作范圍是?能幫你做什么?有哪些用? 這是很多裝修小白會懵的點,是不是自由發揮就行?有木有對應的標準規范? 答案是有!而且還很多,如: 《住宅設計規范》GB50096-201
1、《住宅室內裝飾裝修設計規范》JGJ 367-201 5、《住宅廚房模數協調標準》JGJT 262-201 2、《住宅衛生間模數協調標準》JGJT 263-201要做哪些事情?
2、《建筑照明設計標準》GB50034-2013…… 那要做哪些事情? 住房和城鄉建設部《 住宅室內裝飾裝修設計規范》JGJ 367-2015提到住宅室內裝飾裝修設計應包括下列內容: 使用功能的細化、環境質量的提升、空間形態的完善; 室內空間的墻面、頂棚、樓面或地面、內門、內窗、門窗套、固定隔斷、固定家具及套內樓梯的裝修; 套內空間中活動家具、陳設品及部品、部件的選擇和布置; 室內空間中給水排水、暖通、電氣、智能化等專業設計的布線; 預留設備、設施的安裝、檢修空間; 安全防護和消防設施的維護; 無障礙設計。 簡單概括下,就是:看得見的空間改造配置和看不見的水電暖等的布線設計。 實際上: 要上門量房、畫圖、溝通、改圖,有的還要到施工現場交底(根據費用和約定,到現場在3-10次之間),有的還會陪著買材料。 好的會在空間布局、定制家具、顏色搭配、物件擺設、現場交底、后期軟裝等方面花比較多精力,而不僅僅畫圖。 會提供哪些圖紙呢? 通常包括:原始結構圖、平面圖尺寸圖、平面布置圖、地面布置圖、頂面布置圖、插座布置圖、插座點位圖、弱電點位圖、暖氣空調位置圖; 涉及到墻體的還會有墻體拆除平面圖、墻體新建平面圖;以及三維立面效果設計。 注意: 設計費付款通常是簽合同時(就是見面溝通的差不多,確定要讓他來負責了)付50%,完成平面圖紙設計時付剩下的50%,具體包幾次上門、出不出3D效果圖等可能需要單獨商定。
裝修行業現狀是怎樣的?
二、裝修行業現狀是怎樣的? 正常情況下,裝修,至少要具有多領域的綜合能力: 懂施工,懂材料、懂審美、懂安全規范、懂空間布局,還有動線、人體工程力學等 實際上的現狀,看群友的吐槽: 沒有什么設計可言,就是繪圖員 “我的除了色溫以外,什么都沒告訴我 “感覺都沒什么門檻的,不考慮細節,會作圖就行 “基本常識都不懂,什么自來水主管水閥常識、天花板高度和煙機插座高度的關系,根本不懂 “我覺得就是個畫圖的。。什么插座、放在哪里、做什么用,都是我一條條列出來需求給他們的” 就是網絡摳圖專家 “說起我就想哭,我想說現在都是網絡摳圖專家嗎 “家里電視背景墻大家是怎么考慮的,給我的就是網上的圖片 “網站扒圖不說,改都沒怎么改……” 就是銷售 “裝修公司的不就是銷售嗎,只管怎么多掙錢,你家裝成什么樣子跟他有關系嗎 “沒指望過,啥事都不做,就琢磨著怎么增項 “我的除了要設計費主動聯系我,從來沒主動找過我 “我全包,感覺一點用都沒有,什么都要我來選!還收了好幾千的設計費! “沒發現什么設計點,打完折還收了3000 “銷售和讓你下單的時候什么都敢保證,回頭都不認” 前面很熱情,后面冷冰冰 “簽了合同找不到人。推薦的施工方不靠譜 “我早期很熱情,一個大哥大哥喊,現在每次見我也不叫了,話也少了,也不談工地情況,已經沒啥激情了,群也不怎么回復了 “我們之前那個也是很忙,拖了兩個月才給我設計圖,不滿意又不怎么愿意給我改,去看主材發現她圖紙尺寸都沒有標清楚 “剛才問怎么樣了,直接問我,你是不是沒事干了……… “則前期出了個圖紙,帶著買東西,其他幾乎什么都沒做。連下一步該買什么主材都是項目經理來通知” 正如群友吐槽的,裝修最大的坑,是你把一切都寄托在和裝修公司身上。 很多裝修公司的主要任務是銷售簽單,有時候圖紙都是助理畫的,缺乏基礎知識,缺少設計的邏輯思考,多依賴材料、仿造風格、套用網絡模板。 小套路提示: 有的裝修公司,收費不高甚至免費設計,這是裝修公司低價獲客的一種手段。免費的設計等于沒有設計,只是招攬生意的套路。 有的所謂免費只是簡單給個平面圖,后面的詳細設計仍然收費。有的免費設計則是套餐綁定,如果不請他們施工,設計費還是照樣收取的。
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三、裝修要不要請呢? 有機構統計過,大約50%的人在裝修前沒打算請。 根據裝修的地域特色,大家請的比例也不同。如北京60%的業主不請,因為很多業主會直接請工長裝修,不找裝修公司。 上海地區,主要還是找裝修公司,不直接找工長。裝修公司都帶,那么這種默認的情況下,60%的業主有了一個。 什么情況下沒有必要請呢? 戶型本身沒有大缺陷; 都是承重墻的老房,很多結構都是不能動; 自己懂點裝修、時間充裕; 如有你對裝修效果要求很高,如空間、燈光、色彩、尺寸、材質、網絡、智能等等,自己卻不太想管,對于各種材質、顏色搭配沒什么把握,銀子倒是比較充裕,可以考慮請個。 不請的業主,是怎么解決施工溝通問題的? 這個不用擔心,只要不太復雜的裝修,如簡單做個吊頂等,有經驗的工長或項目經理,都可以現場溝通搞定,而后期硬裝(水電木瓦油等)的質量管控,則由裝小蜜監理負責。 很多時候,工藝上的問題,裝小蜜監理都可以擔起智囊的角色。 哎!裝修的坑,說多了都是淚。你遇到的坑可能過來人都提前踩過了,進群讓大佬幫你支支招!可以請個裝小蜜的陪簽服務,專業的人員陪著你去簽合同,一條條審核,絕對保鏢。 群入口給你放在下面,戳鏈接直達!
四、不請或不專業情況下的怎么辦? 自己動手! 拿到新房鑰匙以后,你一定要在自己的房子里多走上幾圈,認真觀察一下房子的總體格局、采光如何,有沒有什么硬傷,或者和日常生活習慣相違背的地方,琢磨一下自己喜愛的風格。 先來看一下,互聯網產品經理,用Axure畫的裝修設計圖。 再來看一下財務大表哥用EXCEL畫的戶型圖。 除了臥槽,好像也想不出其他詞匯來表達了。 五、如果請,如何選靠譜的? 設計費高低不能絕對地代表設計水平,和聊什么才能看出設計水平。 不要輕易答應上門量房,先線上聊一下,可以過濾掉60%以上。 攀談要點有哪些? 看朋友圈:如果朋友圈幾乎沒有關于設計相關的內容,幾乎可以直接pass。 好的是愿意分享自己的成果的,“設計”應該是他生活的大部分時間(逛展、探店、旅行采風、閱讀相關書籍,這些也算,都是職業到生活的延伸) 了解生活經驗:好的自己對生活的動線合理性和居住體驗應該很敏感,另外的生活經歷盡量要豐富,比如你的家里有小孩,最好選擇生過孩子的,因為她知道家里需要怎樣的居住環境,要多少收納空間。 了解專業經驗:可以問幾個專業相關的問題,比如餐廳燈的色溫應該多少?簡單測試一下的水平,另外也考察一下微信回復的細致程度和響應速度。如果在前期都敷衍回答,那么后期肯定指望不上。 了解工作流程:懶得量房或者直接要求簽設計合同的基本上可以直接pass。一般是出平面圖之后要求先簽署設計合同,這時要和確認好他的服務內容和出哪些圖,也以此看看到底有沒有一些工程圖的出圖能力。 如果線上感覺不錯,接下來就要見面溝通了。 見面溝通跟聊什么呢? 和第一次見面,可以從聊生活方式開始: 比如老人會不會偶爾來住,小孩多大了,一家三口是不是同時出門上班上學,在家加班多不多,興趣愛好是烤蛋糕還是看電影,用不用洗碗機和烘干機……不要覺得這些“雞零狗碎”難以啟齒,這些才是你的真實需求,是應當告訴的。 隨著溝通深入,我們要看是否具備幾個素質: 熟悉人體工程學尺度,能比我們“多想一點”。他不會默認你的臥室只有一盞燈,他會告訴你應該有幾盞燈,是吊燈還是射燈,吊燈吊多低,射燈距離墻多遠,各自有什么用途,燈的開關在哪里……問問你們的,考慮電動窗簾了嗎?考慮貓眼充電了嗎?考慮智能聲控感應開關了嗎?考慮家里網絡日后升級了嗎?等等 有擅長的風格領域(并且恰是你認同的)。看的以往作品,多問問為什么這樣設計,是實現了怎樣的功能,還是客戶提了什么特殊的需求,以增進對的了解。 溝通領悟能力。很多溝通起來費勁,他不能理解你的想法就算了,他還要否定你的想法。 總結一句話,再厲害,他也得問你的需求,也得從你的人間煙火出發,好的不是設計效果的,他連用什么材質、最后使用體驗都要考慮。 六、帶著買家具、建材會更省錢么? 這取決于3個因素: 品牌對價格的管控力度: 小品牌價格亂,可操作空間大,因此更喜歡帶購;大品牌價格管控嚴,也拿到的價格也不會太低。 小品牌價格亂,可操作空間大,因此更喜歡帶購;大品牌價格管控嚴,也拿到的價格也不會太低。 對價格的平衡能力: 賣的越貴,返點越多,可能比業主自己買便宜,也可能略貴。 賣的越貴,返點越多,可能比業主自己買便宜,也可能略貴。 業主自己的議價能力:功課做的充分,砍價能力強,可能比拿到的價格還低。 結論就是,只要帶你購物,他都會有返點,但你買到的不一定便宜。 追求省心可以讓推薦,追求便宜就得自己多了解市場行情多做功課。 你真牛!竟然都劃拉到底了! 裝修就象一場西天取經,不知道哪個環節就會出現妖魔鬼怪,你一個人裝修太難了。咱們裝小蜜監理也是為知友們建立私域裝修交流群,讓知友們可以一起,避避坑,抄抄作業,讓知友們在裝修上少走彎路,能幫多少人就幫多少人了。 群入口給你放在下邊,戳鏈接直達! 準備裝修了,啥都不懂?可以看看9w+收藏、3w+贊的裝修建議。上述內容來自用戶自行上傳或互聯網,如有版權問題,請聯系zxcq@corp.to8to.com 。
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