2017-08-24 10_ 48 6839 第一種、全包模式也叫包工包料

2017-08-24 10:48 6839 第一種、全包模式也叫包工包料，所有材料采購和施工都由施工方負責。

裝潢公司的責任無法推脫(圖)

相對省時省力省心，責權比較清晰，一旦裝修出現質量問題，裝潢公司的責任無法推脫，因為工料都是他們負責的。一般來說，裝修全包包括毛坯房裝修所用的材料費及人工費，材料有水管、龍頭、潔具、電線、開關插座、燈具，木料、木板、地板、木門、窗簾架、吊頂、廚房料理臺、吊柜、墻地磚、涂料油漆、五金、輔料等，當然有些材料可以由業主自購。

1、基礎裝修(含所有輔材及人工) 1、墻體改動：拆除舊墻體、砌墻體、線槽剔打、包落水管式異構體 2、提供水管(冷、熱水管)、電線(強電、弱電)、氣管材料及安裝鋪設 3、衛生間鋪設排水管，輕質材料回填、找平 4、廚房、衛生間、陽臺墻面(不低于米)、地面防水處理 5、各房間地面找平處理 6、客廳地磚，陽臺地磚鋪貼 7、衛生間、廚房、生活陽臺地磚、墻磚鋪貼 8、墻面、頂面基層刮膩子，表面刷乳膠漆 9、衛生間潔具、五金件安裝1 0、所有房間燈具的安裝 二、造型部分(含所有輔材及人工) 1、電視墻造型 2、客廳、飯廳、主臥室、主臥室玄關、衣帽間吊頂

全包裝修模式的優點(圖)

三、木做部分主要包括鞋柜或電視柜等，如自行購買可省去。全包裝修對上班一族來說很方便，能為業主節約很多時間，同時這樣的裝修方式能帶來裝修質量的保障，對廣大業主來說是既省心又省力。 全包裝修模式的優點

1、業主省心省力，要做的只是適時地與對方進行溝通，讓對方了解自己的意圖，監督工程的基本進度和質量。 2、由裝潢公司進行設計，更專業，今后產生遺憾的可能性較小。 3、設計、施工、選材都由同一間公司代勞，最終出來的效果也會更完整，風格更統一。 全包裝修模式的缺陷 1、在決定采用全包方式后還要想法找到信譽高的裝修公司，否則錢沒省，心也沒省。

裝潢公司對裝修質量的控制只能停留在項目經理這個層面。再加上施工人員不穩定，裝修涉及的專業領域多，這讓一些小公司很難做到誠信。

2、由于采取發包，裝潢公司對裝修質量的控制只能停留在項目經理這個層面。再加上施工人員不穩定，裝修涉及的專業領域多，這讓一些小公司很難做到誠信。

裝修過程的簡單全包(圖)

3、全包常常是裝修過程的簡單全包，而非專業化的全包。所以在全包之后，業主依然要從設計到施工、從材料到工藝全程跟蹤，難以放心。

4、業主有苦惱，裝潢公司也有自己的苦水，看似最有賺頭的全包，主材往往掙不到錢。 第二種、半包模式介于清包和半包之間的一種方式，施工方負責施工和輔料的采購，主料由業主采購?？偟膩碚f，選擇半包方式的業主，需要自行購買的主材包括地磚、墻磚、瓷磚、涂料、房門、廚柜、潔具、鎖具、燈具、水龍頭、電器、衣柜、書柜、家私、窗簾、五金件等。裝修公司購買輔料大件主要有：水泥、沙磚、大芯板、飾面板、水管、電線、乳膠漆、開關面板、廚衛吊頂、鞋柜、防水劑、客廳電視背景墻、客廳布局吊頂、石材、窗臺大理石材料、配電箱等。 一般來說，裝修公司半包基礎工程主要包含： 1、水電：所有電線、線管、人工及輔料 2、瓦工：所有水泥、沙子、磚頭、人工及輔料 3、木工：所有板材，人工及輔料 4、油漆：所有油漆，人工 一、裝修公司開工后,在電路方面業主需要自行購買的有： 1、配套的開關底盒。前期業主要考慮用什么品牌的底盒與開關配套。底盒分為86型和118型，86型是插座強電與弱電分開的，118型是強電與弱電可以在一個底盒內共用的。 2、強電箱。100平米的房子一般按10-12個回路來劃分，常規需要10-14個回路強電箱，注意要將進戶線與出戶線分開。 3、弱電箱。開發商一般沒有配置這個盒子，業主可以考慮用一個空盒子配置電視分配器、電話水晶分配頭、路由器、電源、網絡進戶水晶頭及出戶水晶頭等。也可以直接買成形的弱電箱，帶路由功能形成家庭局域網，或者帶HUB寬帶集線器實現多臺同時上網共享的功能。 4、16A、20A單極空開4-5個， 20A、32A雙極空開2-4個，帶漏電功能的40A雙極空開1個，后期安裝每個房間電器控制開關回路時會用到。 5、70個86型或者50-60個118型的開關插座配套。 6、全房各種燈具。 二、在水路方面業主需要自行購買的有： 1、水閥(進戶六分金牛水閥主水路一個)。一般在進戶主水管應該設置一個水閥以及時關斷水源。 2、蹲便器，需要先購買，方便后期泥工貼磚切磚比劃尺寸。 3、浴室柜，若是墻排式的，要選好樣式及規格，提前告訴水電工人，或與水電工溝通好浴室柜圖紙。 半包裝修模式的優點 1、選擇主要部分掌握主動權，正所謂“抓重點”。 2、主要建材自己購買，不論在安全上還是經濟上都更放心。 3、由裝潢公司幫自己設計，這樣自己也不用再去鉆研設計了，只要多多了解建材就可。 4、輔助建材由施工隊配給，小事上也省了不少力。 半包裝修模式的缺陷 1、盡管費用較大的主材由業主自己選，能控制費用的大頭，可是這些主材的選購也是專業性更強的部分，潔具有潔具的選法，櫥柜有櫥柜的竊門，選不好，遺憾沒完。 2、再說種類繁雜相對便宜的輔料，雖然交由施工方采購，看似比較省心，但就目前的市 場行情來看，涉及到環保的恰恰是輔料，這也是裝潢公司利潤比較高的地方。 3、裝潢公司對半包內容基本都做了“合理”限制，并不是業主想包哪部分不想包哪部分完全自己定。 第三種、清包模式業主自行購買材料，找裝潢公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。對業主來說，采取這種方式自由度和控制力大，自己選材料，可以充分體現自己的意愿。通過逛市場 ，可以對材料的種類、價格和性能有個直觀的了解。相對來說費用較省，并根據自己的 經濟能力來選擇材料。 清包裝修模式的缺陷 1、 清包最容易在“材料”和“施工”這兩個環節發生糾紛，責權很難界定。 2、 由于材料采購和施工需要雙方配合，想省心是一點可能都沒有。 3、 在與材料商打交道的過程中，難免還吃虧上當，想省錢卻花了冤枉錢。 4、 裝修后遺癥、售后服務都是你不得不操心的。 5、 由于裝修者不懂，發現問題后常被專業人士一忽悠就過去了。 6、 裝潢公司對清包頂多只簽協議。有的還明確不做清包，因為對于小公司來說，不僅人工費被壓得很低，管理費也沒得賺。 總結：半包：相對比較省錢，也比較省心。個人推薦。全包：雖然省力，但未必省心。對主材完全沒有掌控權。除非公司允許您選主材，而不是強制某種主材。否則未必能讓您滿意。清包省不了，全包不全面，半包不好難。只有根據裝修要求及自身情況，適合自己省心、省力的裝修模式。才能把家裝修的更完美。