物業管理法規

物業管理法規物業裝飾裝修管理的法律規定物業裝飾裝修管理的法律規定主講人：物業管理法規物業裝飾裝修管理法律規定教學目的教學課堂案例庫法律法規/wyglfg/7jxkj/HJKJ/物業管理法規比賽課件.ppt#411,38,幻燈片38練習熱點文章/wyglfg/7jxkj/HJKJ/flash/物業裝修管理教案.htm教案/wyglfg/7jxkj/HJKJ/視頻課堂/視頻課堂參考資料教學目的教學目的：通過對我國裝飾裝修管理法律規定的學習，掌握物業管理企業裝飾裝修管理的內容，明確物業管理企業在裝飾裝修管理中的權利義務及法律責任。

教學課堂物業管理法規

教學重點：法律規定物業管理企業裝修管理內容。教學難點：法律規定應禁止和注意的裝修行為。教學課堂物業管理法規

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物業裝飾裝修管理法律規定

二、法律文件（一）報建規定（二）資料規定（四）協議規定（三）告知規定（五）監督規定（六）驗收規定物業裝飾裝修管理法律規定

一、導述：（一）裝飾裝修的概念（二）裝飾裝修的基本分類（三）裝飾裝修管理的必要性教學課堂物業管理法規 一、導述教學課堂 三、流程總圖

物業裝飾裝修管理法律規定

二、法律文件（一）報建規定（二）資料規定（四）協議規定（三）告知規定（五）監督規定（六）驗收規定物業裝飾裝修管理法律規定（一）裝飾裝修的概念經過裝修裝飾裝修，是指為了使建筑物、構筑物內外空間達到一定的環境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構筑物外表和內部進行修飾處理的工程建筑活動。教學課堂物業裝飾裝修管理法律規定

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裝飾裝修基本分類

二、法律文件（一）報建規定（二）資料規定（四）協議規定（三）告知規定（五）監督規定（六）驗收規定（二）裝飾裝修的基本分類

1、室內裝飾裝修；室外裝飾裝修。 2、新建房屋的裝飾裝修；原有房屋的裝飾裝修。裝飾裝修不是我們自己的事嗎?還需要管理嗎?不同類別適用不用的法律規定，因物業管理中接觸多是的室內、原有房屋的裝飾裝修，所以我們主要學習這類的法律規定。請看下面的案例教學課堂 一、導述教學課堂 三、流程總圖 二、法律文件（一）報建規定（二）資料規定（四）協議規定（三）告知規定（五）監督規定（六）驗收規定物業裝飾裝修管理法律規定教學目的教學課堂案例庫法律法規/wyglfg/7jxkj/HJKJ/物業管理法規比賽課件.ppt#411,38,幻燈片38練習熱點文章/wyglfg/7jxkj/HJKJ/flash/物業裝修管理教案.htm教案/wyglfg/7jxkj/HJKJ/視頻課堂/視頻課堂參考資料（三）裝飾裝修管理的必要性【引例】某小區業主吳先生搬進其購買并裝飾好的某套三居室。搬進新房不到一個月，發現其主臥室衛生間的漏水嚴重，導致三間臥室及走廊地面鋪裝的復合地板大部分被污水浸泡了，踢腳板、臥室門和門套的下沿也被水浸泡，屋內臭味彌散。物業公司在疏通過程中發現，原來阻塞的部位是與樓上房屋相連的主下水管線處阻塞，阻塞物有水泥等裝修垃圾和其他生活垃圾。吳先生找樓上業主，未果。于是找物業公司。吳先生認為由于物業公司未履行職責造成了很大的損失，故要求物業公司進行賠償，一氣之下將物業公司告上了法庭。跟你說不清，只好去找物業公司了。哼，我不管！裝飾裝修管理的法律規定應包括哪些內容呢?教學課堂物業管理法規 一、導述教學課堂 三、流程總圖 二、法律文件（一）報建規定（二）資料規定（四）協議規定（三）告知規定（五）監督規定（六）驗收規定物業裝飾裝修管理法律規定教學目的教學課堂案例庫法律法規/wyglfg/7jxkj/HJKJ/物業管理法規比賽課件.ppt#411,38,幻燈片38練習熱點文章/wyglfg/7jxkj/HJKJ/flash/物業裝修管理教案.htm教案/wyglfg/7jxkj/HJKJ/視頻課堂/視頻課堂參考資料 二、法律文件：我國對物業裝飾裝修管理的規定主要體現在兩個法律文件中：（一）《物業管理條例》（國務院2003年6月8日頒布，同年9月1日施行。）存在于第53條和第46條的規定。（二）《住宅室內裝飾裝修管理辦法》。（建設部于2002年3月5日發布、同年5月1日施行。）是專門的裝飾裝修管理的部門規章。是我們學習的重點法律文件。教學課堂 一、導述教學課堂 三、流程總圖 二、法律文件（一）報建規定（二）資料規定（四）協議規定（三）告知規定（五）監督規定（六）驗收規定物業裝飾裝修管理法律規定（一）《物業管理條例》涉及到裝飾裝修規定只有以下兩條。第53條：業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業。物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。第46條：對物業管理區域內違反有關治安、環保、物