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時(shí)間 : 2024-12-17
在房價(jià)高漲的時(shí)代,買一套二手房翻新或許能省下很大一筆錢,也有許多屋主為了提高生活品質(zhì),選擇改造老屋。不過畢竟老房子的屋況畢竟不比新成屋,翻新過程中需要注意的細(xì)節(jié)問題非常多,因此小編這次特別給大家整理了老屋翻新十大要點(diǎn)
在房價(jià)高漲的時(shí)代,買一套二手房翻新或許能省下很大一筆錢,也有許多屋主為了提高生活品質(zhì),選擇改造老屋。不過畢竟老房子的屋況畢竟不比新成屋,翻新過程中需要注意的細(xì)節(jié)問題非常多,因此小編這次特別給大家整理了老屋翻新十大要點(diǎn),讓想要老房裝修的屋主,能夠快速找到頭緒進(jìn)行大改造。
老房裝修重點(diǎn)一 基礎(chǔ)工程和預(yù)算
老屋裝修工程非常復(fù)雜,需要綜合考慮屋況與承載量,才能進(jìn)行翻新規(guī)劃。而老屋改造預(yù)算和新屋比較,更有著天差地別。主要是因?yàn)槔衔莨こ添?xiàng)目多,基礎(chǔ)工程無法節(jié)省,視其屋況和裝修項(xiàng)目,一坪預(yù)算約五到十萬不等。
老房裝修重點(diǎn)二 拆墻和漏水
翻新過程建議少敲墻,除了因?yàn)榇驂黾淤M(fèi)用與工程量,拆除墻面也需要再進(jìn)行地磚修補(bǔ)、墻壁修整與垃圾清理等一系列動作。另外,老屋翻新還需要全面檢視漏水問題,一旦有發(fā)現(xiàn)漏水,一定要優(yōu)先處理、徹底解決。
老房裝修重點(diǎn)三 格局變換過大
通常翻修會依照現(xiàn)況重新規(guī)劃格局,但建議格局變化不要過大,尤其是衛(wèi)浴、廚房,如非必要則避免更動位置。除了考慮施工難度,如果排水管線沒處理好,很容易造成漏水問題。
老房裝修重點(diǎn)四 水電線路汰舊換新
電線類如電線、電話線、訊號線,在重新裝修要重新配管與整理,同時(shí)也預(yù)先規(guī)劃位置隱藏起來,兼顧美觀與安全。老房子水管經(jīng)過多年使用也已老化,最好趁著翻修汰換,延長使用壽命。
老房裝修重點(diǎn)五 供電問題要注意
現(xiàn)代家庭用電量增加,而老房子塬本的線路可能無法滿足需求,為了安全起見,用電配置要能滿足家電需求的量,以免發(fā)生危險(xiǎn)。
老房裝修重點(diǎn)六 天花板和地板
裝修完成的空間簡潔美觀,其實(shí)雜亂的線路都藏進(jìn)了天花板,翻修時(shí)不妨仔細(xì)思考需要的用電設(shè)備,預(yù)先計(jì)畫才能讓整個(gè)室內(nèi)空間乾凈清爽。而地板磚建議選耐磨性好的;此外,若想規(guī)劃和室,還可以架高地板,增加儲藏空間。
老房裝修重點(diǎn)七 木頭防蟲
溫馨的木傢俱人人愛,漂亮的天花板也多是木工施做;但最好有防蟲角料,減低蟲蛀機(jī)率。
老房裝修重點(diǎn)八 陽臺外推
很多屋主在裝修時(shí),為了要爭取室內(nèi)空間而外推陽臺,這不只造成工程與費(fèi)用增加,也已經(jīng)違反建筑法。其實(shí)換個(gè)角度思考,善用陽臺的造景與布置,可以美化生活環(huán)境,為室內(nèi)帶來自然休閒感,也是另一種選擇。
老房裝修重點(diǎn)九 裝修流程的熟悉
施做前需要先詳細(xì)地把生活需求告知,而屋主也應(yīng)該稍微熟悉裝修流程。在老房裝修上,施工的順序應(yīng)是先拆除,再將墻壁裡面的管線配好后砌磚墻,配合木作施工,將藏在天花板及木隔間的管線配好,最后才做表面的美化工程。而容易弄臟或被破壞的部分,則是留在最后才施做。
老房裝修重點(diǎn)十 老房裝修季節(jié)
秋季是裝修旺季,不過秋天氣候干燥,裝修時(shí)常見墻面龜裂、木材干裂與變形等問題,考慮到老房子年久失修、經(jīng)不起折騰,若無法避開秋季裝修,則要預(yù)先想好如何應(yīng)對。另外,不論在哪個(gè)季節(jié)裝修,地板施做都要考慮到熱脹冷縮係數(shù),記得要注意留伸縮縫,地板才不會翹起。
老房裝修原則
一.必須重視綠色環(huán)保要做到節(jié)能減排。
家裝中的綠色環(huán)保問題受到社會各界廣泛關(guān)注,貫穿整個(gè)家裝過程從設(shè)計(jì)、材料選擇、施工各個(gè)環(huán)節(jié)必須注意。
首先是設(shè)計(jì)上必須力求簡單實(shí)用,盡可能用節(jié)能型材料,充分考慮室內(nèi)空間承載量和通風(fēng)量,提高空氣質(zhì)量達(dá)到溫馨、明快、舒適。在裝飾材料的選擇上嚴(yán)格選用環(huán)保安全型材料,首先要對廠家進(jìn)行考察,產(chǎn)品出廠是否有環(huán)保證明、試驗(yàn)數(shù)據(jù)等。
必要時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場的材料要進(jìn)行復(fù)試才能用到施工部位。選擇無毒、無污染的施工工藝,降低施工過程的粉塵噪聲,廢氣、廢水并注意垃圾的處理。
二.設(shè)計(jì)師與業(yè)主認(rèn)真溝通
摸清業(yè)主的裝飾意圖、計(jì)劃、裝飾項(xiàng)目資金,它的裝飾特點(diǎn)、難點(diǎn)、亮點(diǎn)等,特別是設(shè)計(jì)師摸清業(yè)主的職業(yè)、年齡、文化層次、民族、喜好等,如同時(shí)對癥下藥,描繪出初步設(shè)計(jì)方案,確定裝修檔次和風(fēng)格。
根據(jù)初步設(shè)計(jì)方案,確定各個(gè)施工項(xiàng)目工作量、單價(jià)、計(jì)算出總造價(jià),雙方友好協(xié)商,做出滿意的設(shè)計(jì),雙方認(rèn)可后計(jì)算家裝總造價(jià),最終簽訂滿意的合同。
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