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時(shí)間 : 2024-12-19
房屋租賃稅率是多少?房屋租賃稅怎么算?這要根據(jù)房屋租賃主體來確定的,并且所在地區(qū)不同房屋租賃稅率也是不一樣的。那么,下面來詳細(xì)看看吧。
房屋租憑稅率是對(duì)單位出租房屋和個(gè)人出租營(yíng)業(yè)用房取得的租金收入應(yīng)按5%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅,同時(shí)還應(yīng)按規(guī)定分別繳納城市維護(hù)建設(shè)稅(房屋租賃的稅率市區(qū)為7%,縣城、鎮(zhèn)房屋租賃的稅率為5%,不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為1%)和教育費(fèi)附加(征收率為4%)。
其中對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房,包括企業(yè)、自收自支事業(yè)單位及其他單位向本單位職工出租的自有住房,房管部門向居民出租的公有住房,落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金向居民出租的私有住房等,經(jīng)主管地稅機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后,暫免征收營(yíng)業(yè)稅;對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,暫減按3%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅,同時(shí)還應(yīng)按規(guī)定分別繳納城市維護(hù)建設(shè)稅(房屋租賃的稅率市區(qū)為7%,縣城、鎮(zhèn)為5%,不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為1%)和教育費(fèi)附加(房屋租賃的稅率征收率為4%)。
單位出租房屋和個(gè)人出租營(yíng)業(yè)用房所取得的收入,按12%的房屋租賃的稅率繳納房產(chǎn)稅;個(gè)人出租住房所取得的收入,減按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅…… 個(gè)人房屋租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得,適用20%的個(gè)人所得稅率。
房屋租賃稅率是多少,房屋過戶流程不一樣,從2001年1月1日起,對(duì)個(gè)人出租房屋(注:住房)取得的所得暫減按10%的房屋租賃的稅率征收個(gè)人所得稅。 房屋租賃合同書依據(jù):《個(gè)人所得稅法》、《關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》(財(cái)稅[2000]125號(hào))。根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定,房屋租賃合同應(yīng)按租賃金額的千分之一貼花,稅額不足一元的按一元貼花。
個(gè)人出租房屋所得該繳多少稅?以成都為例,市地稅部門對(duì)個(gè)人房屋租賃稅實(shí)行綜合稅率,分三檔征收:個(gè)人出租房屋月租金不足2000元的,綜合房屋租賃稅率為4%;個(gè)人出租房屋月收入在2000元(含)以上、5000元以下的,綜合稅率為6%;個(gè)人出租房屋月租金收入在5000元(含)以上的,綜合稅率為10%。另外,個(gè)人出租房屋月租金在800元以下,且租金收入為家庭主要生活來源的,可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免繳稅申請(qǐng)。
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