導語：據我們的蘇州裝修網小編了解，在未來的一段時間內江蘇市民購買精裝修房或將會有相關的優惠政策。
據我們的蘇州裝修網小編了解，在未來的一段時間內江蘇市民購買精裝修房或將會有相關的優惠政策。在前天，我國江蘇省政府召開了新聞發布會，出臺并解讀“關于加快推進建筑產業現代化促進建筑產業轉型升級的意見”。江蘇業主在將來購買成品房即精裝修房，就可以享受公積金貸款和商業貸款的差別化信貸政策，第一套房可能還有契稅補貼。
三大利好
在2025年成品住宅超50%
到了2025年年末，江蘇建筑產業現代化建造方式將會成為主要的建造方式。江蘇省建筑產業現代化施工的建筑面積占同期新開工建筑面積的比例、新建建筑裝配化率達到50%以上，裝飾裝修裝配化率達到60%以上，新建成品住房比例達到50%以上。財政將重點支持采用裝配式建筑技術、就能夠獲得綠色建筑標識的建設項目和成品住房。
第一套精裝房享契稅補貼
對于江蘇市民購買成品住房且屬于第一套住房的家庭，由江蘇政府給予相應的優惠政策支持。
業內人士表示，這主要是指契稅方面的補貼。今后，地方政府可以根據當地實際狀況，對于第一套房買精裝修房的家庭，通過地方財政給予適當的契稅補貼。
買精裝房可有貸款優惠
住房公積金管理機構、金融機構對購買裝配式商品住房和成品住房的，按照差別化住房信貸政策積極給予支持。
這種差別化信貸可能主要體現在貸款首付比例、利率、公積金可貸額度、期限等方面。
關于購買首套精裝修房的優惠政策，揚州曾有推廣補貼。
所謂成品住房，就是那些具備基本使用功能的住房，俗稱“精裝修房”。我市一直在推廣精裝修房。
早在12年，揚州市宣布從當年7月1日起，對個人新購買的成品住房進行不同額度的獎勵：建筑面積在90平方米及以下的，對購房人給予所購房屋合同價款6‰的獎勵;對90平方米以上、120平方米以下的，給予所購房屋合同價款5‰的獎勵;對120平方米及以上、144平方米以下的，給予所購房屋合同價款4‰的獎勵。不過，蘇州裝修小編了解到，由于多方原因，前來申請補貼的購房者以及開發商并不是很多。
新政策落地可能要等等
這一次江蘇省住建廳出臺政策，揚州市民是不是也可以享受到系列購買精裝修房的優惠政策呢?對此來說的話，昨天蘇州裝修網小編向市房管局、市公積金管理中心、市地稅局等相關部門咨詢，對方都表示道暫時還沒有收到相關文件，這些政策具體落實恐還有待時日。“目前我們契稅這塊，對裝修費并沒有什么特別的政策，仍然是首套房90平方米以下的1%、90-144平方的1.5%，144平方以上的3%。省住建廳出臺的只是一個指導意見，真正要落地的話，揚州本地還要制定一個政策。”市地稅局契稅所負責人這樣告訴我們。
據了解，目前揚州有萬科城、萬科金域華府、恒大帝景、新能源運河一品等精裝修樓盤。
2個疑問
精裝修房有什么好處?
業內人士認為，建筑產業現代化建造方式與傳統的建造方式相比，優點非常多。傳統建造方式，首先是工期比較長、環境的影響比較大，比如噪音、揚塵等;再者，質量和安全都難以控制，主要是靠人在現場控制，不可控的因素很多;另外，對資源、能源的消耗比較大，不夠低碳環保，成本也比較高。就拿建筑工人人工成本來說，現在瓦工成本每天兩三百元，木工工資每天400元。
而建筑產業現代化方式質量是可以控制的，人居環境也得到大幅提升;再者就是在環保方面，可以降低噪音，揚塵至少可以減少一半。
精裝修房是不是會推高房價?
對于精裝修房，很多市民擔心，如果將來市場上的房子，都是精裝修房，是否又會抬高房價呢?
“事實上，如果規模化的裝修，成本并不會比你自己獨自去裝修高，裝修房可能是比毛坯房貴一些，但是如果你算上毛坯的裝修成本的話，不一定就比一次性買裝修房要便宜。所以并不存在說推高房價的問題，只是把你的裝修成本算到房價里去了。”
1個變化
未來像搭積木一樣蓋房
據悉，江蘇未來的房子建造將以“標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、成品化裝修、信息化管理”為特征。
在12日新聞發布會上，省住房和城鄉建設廳副廳長顧小平解釋說，“就像流水線上生產汽車一樣，在工廠里把房子的各個部件造出來，現場只需組裝便可完成，這將是建造方式革命性的變化。”
當下江蘇已經有10家大型建筑企業開始探索建筑工業化，但建筑面積不足全省在建工程面積的1%。根據《意見》要求，到了2025年，建筑產業現代化建造方式將成為主要建造方式。
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