導語：目前房市上的二手房買賣與新房熱度不相上下，主要原因還是受房價高漲，買二手房然后翻新會省下不少錢，當中就有不少人為了提高生活質量，選擇購買老房子再進行改造。不過老房的房屋狀況不比新房，因此小編在這里特別給大家整理了關于老房子翻新的十個要點，希望可以給正在或者將要進行老房改造的朋友們一些幫助。
目前房市上的二手房買賣與新房熱度不相上下，主要原因還是受房價高漲，買二手房然后翻新會省下不少錢，當中就有不少人為了提高生活質量，選擇購買老房子再進行改造。不過老房的房屋狀況不比新房，因此小編在這里特別給大家整理了關于老房子翻新的十個要點，希望可以給正在或者將要進行老房改造的朋友們一些幫助。
要點一、基礎工程和預算
老屋裝修工程非常復雜，需要綜合考慮屋況與承載量，才能進行翻新規劃。而老屋改造預算和新屋比較，更有著天差地別。主要是因為老屋工程項目多，基礎工程無法節省，視其屋況和裝修項目，一坪預算約五到十萬不等。
要點二、拆墻和漏水
翻新過程建議少敲墻，除了因為打墻會增加費用與工程量，拆除墻面也需要再進行地磚修補、墻壁修整與垃圾清理等一系列動作。另外，老屋翻新還需要全面檢視漏水問題，一旦有發現漏水，一定要優先處理、徹底解決。
要點三、格局變換過大
通常翻修會依照現況重新規劃格局，但建議格局變化不要過大，尤其是衛浴、廚房，如非必要則避免更動位置。除了考慮施工難度，如果排水管線沒處理好，很容易造成漏水問題。
要點四、水電線路汰舊換新
電線類如電線、電話線、訊號線，在重新裝修要重新配管與整理，同時也預先規劃位置隱藏起來，兼顧美觀與安全。老房子水管經過多年使用也已老化，最好趁著翻修汰換，延長使用壽命。
要點五、供電問題要注意
現代家庭用電量增加，而老房子塬本的線路可能無法滿足需求，為了安全起見，用電配置要能滿足家電需求的量，以免發生危險。
要點六、天花板和地板
裝修完成的空間簡潔美觀，其實雜亂的線路都藏進了天花板，翻修時不妨仔細思考需要的用電設備，預先計畫才能讓整個室內空間乾凈清爽。而地板磚建議選耐磨性好的;此外，若想規劃和室，還可以架高地板，增加儲藏空間。
要點七、木頭防蟲
溫馨的木傢俱人人愛，漂亮的天花板也多是木工施做;但最好有防蟲角料，減低蟲蛀機率。
要點八、陽臺外推
很多屋主在裝修時，為了要爭取室內空間而外推陽臺，這不只造成工程與費用增加，也已經違反建筑法。其實換個角度思考，善用陽臺的造景與布置，可以美化生活環境，為室內帶來自然休閒感，也是另一種選擇。
要點九、裝修流程的熟悉
施做前需要先詳細地把生活需求告知，而屋主也應該稍微熟悉裝修流程。在老房裝修上，施工的順序應是先拆除，再將墻壁裡面的管線配好后砌磚墻，配合木作施工，將藏在天花板及木隔間的管線配好，最后才做表面的美化工程。而容易弄臟或被破壞的部分，則是留在最后才施做。
要點十、老房裝修季節
秋季是裝修旺季，不過秋天氣候干燥，裝修時常見墻面龜裂、木材干裂與變形等問題，考慮到老房子年久失修、經不起折騰，若無法避開秋季裝修，則要預先想好如何應對。另外，不論在哪個季節裝修，地板施做都要考慮到熱脹冷縮係數，記得要注意留伸縮縫，地板才不會翹起。
以上就是今天給大家分享的老房翻新的十個重點，大家千萬別忽略了這些哦，它們跟新房主體改造的方法不一樣，主要是需要考慮到老房子的一些特殊情況，多整理下總是好的。還想要了解更多老房改造技巧，還請繼續關注永州裝修網。
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