年底又到每年新樓盤交房的高峰期了，不少業主們滿心歡喜期盼的就是這一天啊。冬季氣候寒冷干燥，該怎么驗房呢？收房有哪些需要特別注意的地方？怎樣順利拿到讓自己放心的房子？土巴兔特邀本網驗房專家來教大家幾個驗房的注意事項，避免收到問題房，開開心心拿新房。

年底驗房注意事項一、雨后看墻壁

新房墻壁滲水之類的事時有發生，嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。最好選在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。除了滲水問題，也要觀察墻壁有無裂紋。

年底驗房注意事項二、驗電線是否正常

驗電線時，除了看是否通電，主要看電線是否符合國標質量，再就是電線截面面積是否符合要求。一般家里的電線不應低于2.5平方毫米，空調線更應達到4平方毫米，否則使用空調時，容易過熱變軟。

年底驗房注意事項三、驗廚衛防水是否滲漏

若開發商已做了防水處理，收房后裝修前，用水泥沙漿做一個檻堵廁衛的門口，然后拿一膠袋罩著排污水口，捆實，然后在廁衛放水，約高2厘米。約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花板是否有漏水的痕跡。

年底驗房注意事項四、驗排污管道是否順暢

驗收時，預先拿一個盛水的器具，向廚衛、陽臺之類的排污口倒水。看看水是不是順利流走。因為工程施工時，有些工人會把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較黏的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

年底驗房注意事項五、測室內地平是否有誤差

驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。去五金店買一條小的透明水管，長度約20米，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志，把水管水位調至這個標志高度;然后把水管另一端移至離門口最遠的室內，看水管在該處的高度，再做一個標志，測量這個標志的離地高度，高度差就是房屋的水平差。一般差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可接受范疇，如果超出就得注意了。

年底驗房注意事項六、驗層高是否達標

驗層高很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，應測量戶內的多處地方。一般來說，2.65米左右是可接受的范圍，如果低于2.6米，那么房屋會顯得壓抑。

年底驗房注意事項七、驗窗和陽臺門是否密封

窗的密封性驗收最麻煩，只有在大雨天才能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。一般要看陽臺門內外的水平差度。曾經有一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。

以上就是年底驗房要注意的7大方面了，大家在可以根據這幾個點自己來驗房哦，如果擔心自己不夠專業，別著急，再教您一招，土巴兔網站在11個城市開通了專業的免費驗房服務，更多有關交房驗房方面的資訊，請多多關注土巴兔學裝修頻道。您還可以訂閱土巴兔裝修資訊郵件，每周一期精選家裝資訊，花點碎片時間學習，裝修肯定沒問題。