導(dǎo)語:本文是漳州業(yè)主嘔心泣血寫出來的從確定漳州裝修隊(duì)到最后竣工驗(yàn)收完畢全過程經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
最可靠的辦法是熟人(靠得住的熟人)推薦。看看漳州小區(qū)里鄰居們或者朋友親戚們中間,有沒有正在裝修的,問個漳州裝修報(bào)價(jià),到現(xiàn)場了解情況,多比較多請教。再就是利用網(wǎng)絡(luò),查找一些有施工資質(zhì)或者正規(guī)的裝修公司。千萬別找路邊的裝修隊(duì)伍,他們技術(shù)不過關(guān),后期隱患太大。如果包包里的錢夠充裕,建議最好找一些口碑較好的裝修裝飾公司,他們有豐富的主材材料間,與生產(chǎn)輔料的廠家也有長期固定的供應(yīng)關(guān)系,從設(shè)計(jì)、施工到監(jiān)工驗(yàn)收,都流水線作業(yè),而且一般都保修五年。但千萬不要相信他們簽約時(shí)給你的報(bào)價(jià),一般最后完工的時(shí)候,都會超過那個價(jià)格一倍還多,比如簽約8萬,最后驗(yàn)收可能要交付15萬左右。多出的錢都出在改水電,做吊頂,電視機(jī)背景墻,做柜子等等這些項(xiàng)目上,這些都不包含在合約中,是另算的。一般裝修一套房子,按市場價(jià)格應(yīng)該是房子的面積的1000倍左右,甚至是以上,比如100平方,就應(yīng)該在10萬左右能裝修。如果出現(xiàn)了比這個系數(shù)還低價(jià)格,這份裝修的預(yù)算清單,你就需要謹(jǐn)慎留意核對項(xiàng)目了。
如果自己的時(shí)間比較充足,也想省一點(diǎn)錢,那最好就是找一個可靠的施工隊(duì),包輕工輔料(俗稱清包),其他主材的采購和裝修驗(yàn)收的工作,都由自己親自過目把關(guān)。雖然很累,但在每一項(xiàng)上面,你都可以有所選擇和拼命砍價(jià),總的算下來,能省不少錢。比如墻漆不能省,要選最好的,但瓷磚之類的,你就可以適當(dāng)降低要求。
找3家以上的施工隊(duì)或者裝修公司,看報(bào)價(jià),看項(xiàng)目,比較輕工輔料的品牌和價(jià)格,主材的風(fēng)格是否喜歡等等,最后綜合考慮,選一家最滿意的,再施展砍價(jià)功夫,砍到滿意為止。但砍價(jià)一定要注意度,要讓他們有的掙,如果砍的太狠,小心后期他們偷工減料或者偷梁換柱,最后吃虧的反而是自己。比如我自己就是找的裝修隊(duì),130平米的房,報(bào)價(jià)3.5萬,清包(不包括改水電,做吊頂),最后砍到3.1萬時(shí),再往下砍就很艱難了,最后3.1萬成交,多讓他們掙一點(diǎn),能減少偷工減料的幾率,當(dāng)然后期還要嚴(yán)格把關(guān)。(個人想法,僅供參考。)
第二步:進(jìn)場裝修(按照裝修順序排列)。
1、 物業(yè)報(bào)裝
4月21日,裝修隊(duì)進(jìn)場開工了。首先到物業(yè)辦理報(bào)裝手續(xù),交納押金3000元,和裝修用水電費(fèi)700元,垃圾清運(yùn)費(fèi)300元,水暖打壓測試費(fèi)300元。3000元的裝修押金,裝修完畢后,物業(yè)會驗(yàn)收退還。需要注意的是垃圾清運(yùn)費(fèi),因?yàn)檠b修合約中也有這么一項(xiàng),一個是裝修隊(duì)將裝修中產(chǎn)生的垃圾搬運(yùn)到樓下物業(yè)指定的地點(diǎn),另一個是指物業(yè)負(fù)責(zé)將堆積的垃圾再運(yùn)送出小區(qū),所以是兩塊費(fèi)用,裝修隊(duì)和物業(yè)各收一次。(霸王條款,沒的商量,無奈。)
2、 改水改電
最好在工人開工前,去走訪一下暗盒、PVC管,銅電線,PPR水管(或者其他金屬管,塑料管,復(fù)合管)等相關(guān)產(chǎn)品的價(jià)格,做到心里有數(shù)。暗盒一般0.80元到1.20元之間,但裝修隊(duì)會10元到15元一個賣給你。我的房子用掉48個暗盒,裝修隊(duì)想要10元一個賣給我,被我發(fā)現(xiàn)砍了下去,光這一項(xiàng),就節(jié)約了480元。
墻面開槽一定要用專業(yè)的工具,槽口整齊筆直。只能豎向開槽,橫向開槽不能超過50厘米,否則會影響墻體的穩(wěn)固,造成重大安全隱患。如下圖,就比較規(guī)范。
圖片1
我家是地暖,所以地面布線只能沿墻角走線,防止破壞地暖管線。電管和水管都絕不能出現(xiàn)90度死彎,后患無窮。強(qiáng)弱電(220V電壓電器線為強(qiáng)電,電話網(wǎng)線這類屬于弱電)管線之間,一定要間隔30厘米以上不要并排,或者纏上一層錫箔紙,防止后期使用時(shí)的相互干擾。地面和房頂?shù)墓芫€要U型卡固定,中間最好加一層黑膠布,防止卡子和管線之間摩擦導(dǎo)致破損。我家工人死活不給做,也沒辦法,就成下圖這樣了,好在地面后期有水泥覆蓋5厘米厚度,房頂?shù)墓芫€也不會涉及移動和摩擦問題。只好這樣算了。
圖片2
下面是衛(wèi)生間房頂?shù)恼掌?span style="font-size:16px;">
4月26日改水電完畢。驗(yàn)收的時(shí)候,一定要盯著工人一厘米一厘米的測量管線長度,最好他測一遍,你再測一遍,半點(diǎn)都不要讓步,要做到斤斤計(jì)較。否則最后多算你上千元都是有可能的。暗盒一定不要讓他測量在內(nèi),一個暗盒邊長10厘米,我家48個暗盒,總的下來就是4.8米,按照一米35元的價(jià)格計(jì)算,單這一項(xiàng)就造成了168元的誤差。
水管打壓測試,一定要做?,F(xiàn)在水管一般分為金屬管,塑料管和復(fù)合管。我家用的是PPR水管,屬于塑料管。打壓1.0,相當(dāng)于8到10公斤的壓力,20~30分鐘,觀察是否有漏水現(xiàn)象。
我家水電改的較多,最后費(fèi)用為1.1萬元。(砍掉1070元)
3、 漳州衛(wèi)生間做防水
4月27日。一般是東方雨虹的防水材料,涂抹兩到三遍,最容易漏水的地方是邊角地帶。完畢之后一定要做防水試驗(yàn),墊高門口,堵住下水口,在衛(wèi)生間里放滿水,24小時(shí)后觀察水位是否有所下降,或者更直接的辦法,去樓下住戶那里詢問衛(wèi)生間房頂是否有漏水滲水現(xiàn)象。如果沒有,就可以進(jìn)入下一到工序了。
4、貼磁磚
4月27日到5月7日之間貼瓷磚,共十一天。這個全靠工人的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)和職業(yè)道德了,要做到嚴(yán)絲合縫,間距相等,橫平豎直,一般工人會借助一種紅外線水平儀之類的工具,以保證磚不會貼歪。瓷磚要先吸水半小時(shí)左右,然后再撈出來空水半小時(shí)左右,沒有過水的瓷磚,是絕對不能上墻的,否則100%會掉下來。一般水泥徹底干透定型下來,需要一周的時(shí)間,所以在這一周內(nèi),一定要一塊一塊的檢查是否有空磚,方法很簡單:敲!空磚和實(shí)磚的發(fā)出的聲音是不一樣的,一聽就能明白,不用多說。如果有空磚,一定要讓他重做,浪費(fèi)掉的瓷磚要從工錢里扣。
一般順序是先貼墻磚,后貼地磚。等地磚貼好之后,在放置2-3天時(shí)間,以待干透。
5、 漳州瓦工進(jìn)場
5月8日墻面找平,刮膩?zhàn)?5月12日——5月14日刷墻漆兩遍
6、 漳州吊頂以及漳州浴霸的選擇和安裝
5月17日。廚衛(wèi)吊頂材料主要有pvc塑料扣板、鋁塑板和鋁扣板三種。就性能來說,鋁扣板是最佳選擇,但也是最貴的,品牌不同,市場價(jià)格相差很大,從30元至100元不等。選擇的時(shí)候要反復(fù)晃動,觀察韌性;用手指敲擊,發(fā)出清脆金屬聲的為佳;扣板不是越厚越沉越好,輕便為佳,普通厚度在0.5~0.6mm,使用起來就完全可以了。注意龍骨等輔材的材質(zhì),不要選易腐蝕生銹的材料,烤漆吊頂配件最耐用。另外有些店鋪的輔材和安裝是單收費(fèi)的,一定要問清楚再下手。我選的鋁扣板最后下來是33元一平米,龍骨、輔料、安裝都是免費(fèi)的。
接下來是浴霸。老款的燈暖式浴霸,需要提前在墻面的暗盒里留好5~6根電線連接不同功能;新式的風(fēng)暖浴霸,需要提前預(yù)留出7~8根電線以備連接,這個需要在改水改電時(shí)就告訴裝修隊(duì),提前做好,否則后期恐怕就要拆墻重新接線了。需要注意的是,每款浴霸都會附贈一根一米長的風(fēng)管,如果衛(wèi)生間比較大,或者浴霸安裝的位置距離通風(fēng)道比較遠(yuǎn),要事先安排好風(fēng)管的補(bǔ)購工作。浴霸的開關(guān)面板在安裝時(shí)需要兩根螺絲釘,要讓商家提前備好。
7、 漳州室內(nèi)門的選擇和安裝
5月17日安裝室內(nèi)門。注意門的開合是否順暢,從門縫觀察門安裝的是否垂直,埡口與墻壁的連接處要打上密封膠。檢查門鎖開合是否順暢。埡口的木縫之間要用遮蓋涂料填充,保證美觀。
8、 漳州燈具的選擇和安裝
5月17日安裝燈具,一共購買了十個燈具,全部是藝術(shù)造型燈,超個性,效果很好,共花費(fèi)5900元(送燈泡,管安裝)。這一項(xiàng)絕對是買貴了,建議大家可以去網(wǎng)上看看,價(jià)格能便宜最少一半。最后又添置一款衛(wèi)生間LED吸頂燈,花費(fèi)70元。
9、 漳州衛(wèi)浴的選擇和安裝
5月21日安裝衛(wèi)浴。全部夠沒的是國產(chǎn)品牌申鷺達(dá)衛(wèi)浴,全套共花費(fèi)15000元(兩個衛(wèi)生間)。包括:一個鑄鐵浴缸,兩個花灑,兩個洗臉池和鏡廂,兩個馬桶,一個潔身器,三個毛巾架,以及全部的龍頭軟管等。需要注意的是安裝完畢后,一定要檢驗(yàn)馬桶否沖水順暢,水箱是否漏水,所有水管接口處是否有滲漏現(xiàn)象。
10、 漳州木地板的選擇和安裝
5月21日安裝木地板。選擇的是歐人強(qiáng)化復(fù)合木地板,面積共66平米,花費(fèi)6000元,折合每平米91元。檢查時(shí)要注意是否平整,是否影響門的開合。每桶60元的防蟲劑對于新建房屋來說,用處不大,可以不用。但老舊二手房還是需要做一些防范工作,以免影響后期使用。
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