土地流轉(市場化交易)的意義在于，當土地成為可交換的商品時，一方面，買方總比賣方能夠就土地本身創造更多的價值，譬如買方是耕作能手、規模化經營等;另一方面，土地交易或抵押等能為土地擁有者提供直接的貨幣價值。那么土地流轉政策有哪些? 下面讓我們一起來看看。

土地流轉政策

土地流轉內容和土地流轉政策最新內容

土地承包法關于土地承包經營權的流轉的條款：

第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。

第三十三條 土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：

(一)平等協商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;

(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;

(三)流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;

(四)受讓方須有農業經營能力;

(五)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

第三十四條 土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。

第三十五條 承包期內，發包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權，不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。

第三十六條 土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。

第三十七條 土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意;采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。

土地流轉概念股

土地流轉概念股解析：

京投銀泰：早在2010年，公司已參與了北京郊區旅游名鎮潭柘寺鎮的整體開發項目土地流轉工作，約2150畝土地已流轉至其全資子公司潭柘投資名下。種種跡象顯示，相關項目的推進工作進展順利。

中華企業：公司在崇明島陳家鎮-東灘地區擁有4000畝土地，該地擬建成海島花園式的生態城鎮。但公司擁有的上述地塊能否從農用地轉變為開發用存在不確定性。

市北高新(600604)：“南通科技(600862)城的一級開發主要由大股東來完成，部分二級開發則由上市公司來運作。”市北高新董秘戴勇斌說，目前，南通科技城可開發凈地為4200畝，其中一半是產業用地，一半是商辦綜合用地。

國旅聯合(600358)：有接近公司人士告訴記者，國旅聯合主要的資產位于南京湯山地區，并于2002年開始向湯山地區投入，早年以較低成本儲備了大量的土地資源。

輝隆股份(002556)：目前，輝隆股份全資子公司全椒生態農業發展有限公司及生態園林有限公司經營安徽省滁州市全椒縣襄河鎮八波村1.4萬畝土地。

亞通股份(600692)：公司做為崇明縣國資委唯一上市公司，公司將積極投身于崇明現代化生態島建設，重點參與崇明生態旅游和崇明三島房地產項目開發。

羅頓發展(600209)：2002年，公司以2.16億元向博鰲控股公司購買位于海南省瓊海市博鰲水城大靈湖規劃區萬泉河側的土地使用權計1800畝，用于建造國際友好村、度假別墅區等項目。

羅牛山：2011年7月，全資子公司海南羅牛山肉類加工產業園有限公司與海口力神咖啡飲品有限公司(系公司參股公司的控股子公司)、海南羅牛山調味品有限公司(系公司參股公司)組成聯合體，以單價256元/平方米競得49.6萬平方米的工業用地使用權(其中產業園公司占83.84%，力神飲品公司占8.11%，調味品公司占8.05%)。

正和股份：2012年10月，公司與昆明市西山區人民政府簽訂補充協議，西山區人民政府繼續委托公司負責白沙地片區土地的一級開發，地塊面積約3738畝。

康達爾(000048)：2011年12月披露，與相關部門就公司位于坪山新區坑梓街道的兩塊土地的征收以及位于寶安區西鄉街道、沙井街道、福永街道的三塊土地的征收簽訂收地補償協議書。

眾和股份(002070)：公司控股子公司廈門華印占地面積約9.97萬平方米的廠區自去年12月被納入國有建設用地自行改造政策區劃定范圍后，尚無改造計劃。

上實發展(600748)：上實發展控股股東上實集團在崇明島擁有的逾85平方公里的土地資源是農用地。

香梨股份(600506)：公司擁有五個農業生產基地，并經營壟斷庫爾勒香梨，年銷售香梨1.7萬噸左右。

九龍山(600555)：上海九龍山股份有限公司下屬全資、控股子公司通過公開“招拍掛”形式，共獲得九龍山旅游度假區內土地使用權證的面積約117，762㎡，折合畝數約175畝。

中國寶安(000009)：公司在海南澄邁和三亞分別有2080畝和884畝農用地，地價成本約1.6萬/畝;公司通過戰略投資全資持有海南寶安等5個農場公司，合計占地面積約215萬平米。

廣宇發展(000537)：目前集團土地儲備超4000萬方，且擁有三亞地區萬畝土地一級開發權，盈利前景廣闊。

合肥城建(002208)：公司先后開發以中小戶型為特點的琥珀山莊、安居苑、世紀陽光花園等住宅小區，針對合肥市場綜合商務樓市場情況，采取不同方式建設農金大廈等綜合商務樓。