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個人住房裝修貸款的申請流程

2011-11-28   瀏覽2320次   來源:土巴兔裝修網(wǎng)  收藏 
個人住房裝修貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。這里所說的住房裝修,是指使用裝飾裝修材料對住房進行修飾和加工處理的工程活動。就是說房產(chǎn)必須是自己的。

  辦理個人住房裝修貸款的程序如下:

  一、借款人申請

  借款申請人到銀行分行各支行(以下簡稱貸款銀行)分理處、營業(yè)部領(lǐng)取并填寫申請表,并向貸款銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所或公證處提供如下資料:

  (一)有效身份證件的原件和復(fù)印件;(二)有貸款銀行認(rèn)可部出具的借款人收入證明;(三)有抵押或質(zhì)押財產(chǎn)權(quán)利憑證清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人(包括財產(chǎn)共有人)同意抵押或質(zhì)押的證明,由第三方提供保證的,應(yīng)出具保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和有關(guān)資信證明材料;(四)有與裝修企業(yè)簽訂的家庭居室裝飾工程施工合同,裝修企業(yè)必須是與銀行簽訂《合作協(xié)議》的;(五)有所裝修住房的房屋所有權(quán)證或經(jīng)市房屋土地管理局登記備案的租賃合同;(六)貸款銀行規(guī)定的其他條件。

 

  二、調(diào)查

  律師事務(wù)所或公證處對借款申請人和保證人的資信狀況、償還能力以及資料的真實性、合法性進行調(diào)查,在收齊上述材料 5個工作日內(nèi)出具《法律意見書》或通知不符合貸款條件的借款申請人并退還其全部資料。

 

  三、銀行審批

  貸款銀行接到律師事務(wù)所或公證處出具的《法律意見書》后,進行復(fù)審。

 

  四、借款申請人開戶和辦理保險手續(xù)

  貸款銀行同意發(fā)放貸款后,應(yīng)通知借款申請人到本行開立活期儲蓄存款賬戶(存折、儲蓄卡、信用卡),作為歸還貸款的指定賬戶。對以抵押方式申請貸款的借款申請人,銀行應(yīng)指導(dǎo)其正確填寫保險單并交納保費。

 

  五、簽訂借款合同

  借款人持活期儲蓄存折或儲蓄卡或信用卡、保險單據(jù)正本到貸款銀行簽訂借款合同。

 

  六、借款合同生效,資金劃入借款人賬戶

 

  七、貸款額度

  個人耐用消費品貸款起點為 3000 元 ( 含 ) 。采取抵押方式擔(dān)保的,抵押物須按建設(shè)銀行有關(guān)規(guī)定進行價值評估,貸款額度不得超過抵押物評估價值的 70% ;采取質(zhì)押方式擔(dān)保的,貸款額度最高不超過質(zhì)押權(quán)利憑證價值的 90% ;采取信用或第三方保證方式 ( 保證人為自然人、法人 ) 擔(dān)保的,根據(jù)借款人或保證人的信用等級確定貸款額度,最高不得超過 60 萬元。

 

  八、貸款期限

  最短期限為半年,最長期限為 5 年 ( 含 5 年 ) 。

 

  九、貸款利率

  按銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行,并可在銀行規(guī)定的范圍內(nèi)實行上下浮動。

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