導語:,因此咱們的業主也就不用擔心吃到裝修虧了,當下廊坊裝飾公司最容易在4個環節做手腳,我想只要是“善良的業主”幾乎都吃過這些環節的虧。
現在但凡是需要跟人打交道的公司也好,人也好,如果碰到是一個“壞人”,那么我們碰到各種各樣的陷阱,而廊坊新房業主就是我們剛才所說的那個需要跟人打交道的,而“壞人”有可能就是廊坊裝修公司,他們給我們設下的裝修陷阱怎么預防呢?我覺得只要我們能夠去弄明白裝修公司的陷阱在哪里,接下來去找到相對應的辦法,因此咱們的業主也就不用擔心吃到裝修虧了,當下廊坊裝飾公司最容易在4個環節做手腳,我想只要是“善良的業主”幾乎都吃過這些環節的虧。
第一次裝修經驗的裝修小白我想最頭疼的自然就是“裝修”了!在廊坊新房裝修前后,我們的廊坊業主不僅要去費心的找廊坊家裝公司,要去建材市場買裝修材料,還要買家用家具、買軟裝……在這個過程中我們的業主還要應對各種各樣的消費陷阱,為的就是避免各種情況發生,但是呢最終我們還是防不勝防啊。
1、廊坊新房裝修設計階段
增加不必要的裝修設計成本
【廊坊裝修公司陷阱案例一】
廊坊業主小陳:小陳通過朋友的介紹認識了一位裝修設計師,裝修設計師給了一套室內裝修設計方案并附有大致的裝修預算,人工裝修+裝修輔材大約為2.7萬元,整個基礎裝修(人工+輔材+主材)大約為6萬元左右,這位業主一看覺得特別滿意。到了第2天,小陳拿著裝修方案到廊坊建材市場去打聽價格的時候,發現3萬元的裝修主材預算絕對不可能,如果是按照自己的要求的話,那么基礎裝修至少要超過10萬。
【廊坊裝修行業業內人解讀】
裝修設計師賺取的是人工+裝修輔材中的部分和帶業主去買裝修材料的回扣,但是呢設計師又不能夠把價格定得太高爬把業主(小陳)嚇走,于是呢在裝修預算中人工+輔材是大頭,裝修主材反而不那么重要了,等裝修施工進場開工后,所服務的業主就會發覺裝修主材太差要更換的時候,裝修設計師就有了理由:業主自己要選貴的主材,原來的預算當然就不行了。
友情提示:現在許多家裝公司的設計師會在裝修設計上做手腳,比如說給新房裝修工程增加不必要的成本,比如本來不需要的裝修項目卻要添加,在對新房測量和設計時有意多報、謊報,加大裝修工程量。建議咱們的廊坊居民在對新房裝修時首先不要太著急的過早去找裝修公司,我們應該更加全面系統地對自己的新房進行評估,包括說我們打算投入的資金是多少,對于各種裝修材料進行一次全面的市場調查,要做到心中有數。同時呢我們可以咨詢、參考周圍最近剛剛裝修好房屋的設計樣式和朋友建議,有效控制裝修成本。
【類似廊坊裝修公司陷阱】
裝修公司免收新房設計費:我們看到一些裝修公司的設計師會用不收設計費來一開始拉單,但是設計師會與裝修建材商協議,只要設計師能夠在設計中使用了他們的裝修材料,那么最后都會由裝修建材商給裝修公司的裝修設計師或裝潢公司返款。
多做裝修預算:裝飾公司往往會在進行裝修預算的時候多算總價,那么這樣一來的話我們就會看業主真心不接受這個報價,并開始討價還價,做個“順水人情”,裝修公司包裝修主材的工程,這樣的話就會在丈量裝修材料的時候進行在估價,讓業主多花不必要的裝修材料費。
裝修報價陷阱:看到廊坊市面上的大多裝修公司把一個報價項目會分為多個裝修單項來報價,打個比方吧會將墻漆工程分成底漆、面漆等小項,可能我們每一小項看上去裝修價格都不是很高,但是全部加起來卻高出“一大截”。我們看到還有的在裝修預算中故意漏掉一些裝修必有的固定項目,在進行裝修施工的時候業主還必須為這個付費。還有一些把已經淘汰的裝修工藝或裝修材料寫進裝修預算中,業主不接受,裝修公司就要求加價。
裝修合同陷阱:在我們的業主和裝修公司簽裝修合同的時候就一定要認真閱讀有關違約賠償,有的裝修合同上面寫的是所有損失賠償不超過合同總額的百分之十。這樣的話在我們的業主簽訂后出了任何問題,裝修公司賠償很少,根本可以不負責任。
2、采購裝修材料階段
裝修材料偷換最常見
【廊坊裝修公司陷阱案例二】
廊坊市民L先生:在裝修中L先生說最能“黑”錢的項目還是木芯板。L先生在裝修合同中要求用正宗“某某牌”木芯板,因為他們家家需要做2個大衣柜和1個大書柜,其中木芯板用量很大。在做好了之后感覺效果還不錯,但是L先生后面住了一段時間卻發現不對。經過了找監理公司檢查,原來裝修工開始買的是正宗“某某牌”木芯板,但在L先生不在期間,又用其他牌子換掉了。
【廊坊裝修業內人解讀】
如果說我們的裝修工遇到的是一位精明的裝修工,那么會同意一起去買裝修材料,那么他們就沒油水可撈了嗎?不是,在這個時候他們不會把很多裝修材料買齊,他們會先買一小部分,可能這一部分裝修材料的價格差不多都是按房主要求的價位買。之后他們自己去買裝修材料的時候,首先就便宜的。在進行購買的時候,不僅會要和裝修材料商在合同里寫好,使用某種型號某批次的一等品或合格品,因此來說的話我們的廊坊業主在和裝修工一起購買材料時,也要寫好裝修協議書,一定要一次性購買好材料,當材料不夠的時候,就要使用同等品牌同型號的材料。另外,我們的裝修工在做家具要板材,也需要合頁、拉手等五金件,如果說當時沒寫好,最后在五金件上,也會吃虧。
友情提示:關于裝修材料還是自己去買比較好,如果說我們的業主沒有時間的話或者或者說沒有辦法在現場監工的話,那么建議采用第三方平臺提供的裝修公司或施工隊,這樣,因為有第三方平臺提供的專業監理做監工,那么業主不用擔心偷工減料、偷梁換柱的事。因為,第三方平臺不牽扯到材料費和其他貓膩,和淘寶網一樣,宗旨是吸引更多的業主并得到他們的好評。
【類似廊坊裝修公司陷阱】
比如說同品牌的低質裝修材料:裝飾公司在報墻面涂料時僅寫“某某漆”三個字,但是到了裝修工地施工的時候采用的卻是最便宜的該品牌漆;有的裝飾公司會趁業主不注意的時候就把優質在材料換成劣質材料。
新房地板警惕龍骨或踢腳線:有的裝修工會在龍骨或踢腳線上動手腳,用不好的裝修材料代替。另外,掌握木地板鋪裝數量的計算方法也很重要,我們的業主買了多少,鋪了多少,剩下多少,這個賬要有數。
新房櫥柜動手腳:業主在裝修合同上要求櫥柜用水晶防火板面板、某某品牌臺面、防潮板地柜。但是呢裝修工在訂購臺面的時候,用別的品牌替代臺面,防潮板則被換成了一般的木板。
涂料量不夠:涂料包裝有5升一桶的、10升一桶的,但是里面裝涂料的量卻不一定如包裝所標示的了,原因就是以體積標注的量消費者很難查驗。
3、新房裝修施工階段
裝修合同外工程使成本上升
【廊坊裝修公司裝修陷阱案例三】
廊坊市民明先生:在新房裝修的時候明先生和一個比較有名氣的的裝飾公司簽了一份裝修半包合同,并且還口頭承諾所有裝修工程保修5年。到了裝修開工第2天明先生去了施工現場,發現裝修工在走墻壁上的電線只包了個塑料類的皮子,根本沒套管,后來在明先生的強烈要求下才套了管子。另外呢還想把一個插座移動20公分,可是他們卻把線拉出來重新跑,結果發生了幾十倍的費用。在工程了一個星期后,水電完工,請內行人去驗收,發現電路分得不科學,讓裝修工改,可工人死活都不改,說是設計師設計好了,與他們無關,找裝飾公司,公司說設計圖我已簽字。
【廊坊裝修業內人解讀】
對于一個比較相對來說比較完整的裝修合同除了裝修工程預算、設計圖紙以外,還有應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。在裝修合同中寫清楚裝修施工工藝,是一個約束裝修施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的好方法。盡管裝修合同里做了一些規定,但是大多都是比較粗淺的,主要反映在對于裝修材料的品牌、裝修材料采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規定,所以在裝修合同文件中更要寫清楚施工細節。
另外在對新房裝修過程中做好跟蹤監督,監督施工中謊報用料、用工;監督防水、管線等重點施工時段,避免“隱蔽部位”留下隱患。
【類似廊坊裝修公司陷阱】
新房水電改造:在我們的裝修工改電項目時,按電線管路長度報價,實際卻是按管內電線的長度計價,如果要是按照管內電線長度計價的話,假如管路里面有3根電線,總價就要翻出3倍。或者說走線多繞路,增加管線使用長度。在裝修公司和業主簽訂家裝合同的時候,由于現場一些情況在這個時候不是很清楚,所以裝修報價里一般標注的是水電改造的項目單價,而裝修工程總費用是不包含水電改造的費用的。
新房涂料面積多收:廊坊裝修公司一般按照墻面面積收涂料費用,并且呢計算墻面涂料面積時,將要拆除的和改其他裝飾的墻面一并計算,重復計算總價,在裝修過程中要計算清楚,門窗、包暖氣的地方等墻面面積一定要剔除出來。
增收裝修費用:很多裝修合同中寫著增減項要交納管理費用。在進行實際裝修中,業主如果說感到原設計不合理,要求改動,家裝公司就要按合同收取減項或改動管理費才肯改動。所以在簽訂合同或補充協議時,一定要寫明,設計不符合要求或增加必要功能時,業主有權免費增減項目。
4、新房裝修售后階段
裝修售后服務難以保障
【廊坊裝修公司裝修陷阱案例4】
廊坊失眠王小姐:王小姐家要裝修,也不貪小便宜,就去找了家正規裝修公司,但是呢在進行裝修的過程中就出現了特別多的問題。比如說洗手間的地漏不是最低點,維修了幾次,撬了地磚后,發現居然去用玻璃膠補地磚。修來補去,我們跟著受苦受累,去裝修公司投訴也無門,裝修監理和項目經理總是互相幫腔,總部的投訴中心毫無用處,每次接到投訴就指派監理去解決。2年后水管漏水,打總機 說過了保修期,不能維修,好容易轉到客服中心,客服說請維修工和我們聯系,結果過了1個多月,也沒有人找我聯系過。
【廊坊裝修業內人解讀】
現在很多裝飾公司在裝修合同上對裝修質量的約定都含糊其辭,一般寫“按國家有關標準執行”,但是呢我們發現這個“有關標準”到底是一個什么樣的質量要求,很多業主并不知道。那么最簡單的方法是在裝修合同中寫清楚。
咱們的廊坊業主住了半年、2年或者5年的使用周期后,才能看出真正的問題。對于這么長的時間中可能有一些裝修公司都已經解散了,并且有的甚至連家裝市場都已經倒閉了,業主根本無處索賠。因此來說的話,在我們簽訂家裝合同時,最好選擇有約束力的場合,如賣場內簽訂,還附帶賣場的合同,很多市場推出了先行賠付制度,對業主都是很好的保障。
友情提示:像專家提到的這種情況,其實就是當下的裝修市場缺一個第三方監管平臺,而第三方網絡平臺剛好彌補了這個空白,可能收費會比我們自己找的裝修隊貴一點點,但是呢至少別人提供了服務費,收取一點跑路費也是應該的。再說,第三方平臺的出現,為我們的新房裝修質量提供保障,不需要去擔心裝修公司或裝修施工隊會偷工減料,第三方平臺的監理是把業主的房子當作自己的房子來裝修,而且還有后續很多年的售后服務,也不需要擔心過了個一兩年裝修隊或裝修公司解散,找不到人。
【類似廊坊裝修公司裝修陷阱】
新房水、電、供熱管道改造等隱蔽工程質量差:首先裝修公司還負責維修,時間一長就以用戶使用不當等理由搪塞,拒絕維修或收費維修。
當地裝修公司出爾反爾:在簽了裝修合同的時候承諾的裝修售后服務不兌現,出現質量問題不予維修,或在保修過程中以各種理由推脫。
利用業主貪圖便宜的心理故意在裝修價格上讓利:引導業主忽視裝修售后服務環節,在簽訂裝修合同的時候含糊其辭,出現問題后拖延了事。
廊坊裝修小編總結:看完了調查總結,我想各位是不是感覺到這裝修陷阱是防不勝防。其實啊,我們認為,新房裝修想要花錢買放心, 花錢買質量,那么最好的方式就是找第三方網絡平臺提供的裝修公司或者裝修隊。比如說土巴兔裝修網,上面有個裝修保服務,因此會絕對的保障業主們的利益。
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