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【寧波公積金貸款】這些細節你知道嗎?

時間 : 2024-12-18     

寧波公積金貸款具體情況,是現在寧波人民最關注的事情,因為買房通常是人民最關心的大事,要買房,就必定要提到貸款,商業貸款在各方面都是不如公積金貸款的,那么,對于寧波公積金貸款的具體要求及條列又是怎樣的呢?怎樣才能順利的完成公積金貸款呢?下面就有土巴兔小編來為大家詳細介紹寧波公積金貸款細則。

 

寧波公積金貸款

寧波實施的公積金貸款新政的具體操作情況是怎樣的?對于寧波人民來說,怎樣才能最方便、最高效的完成公積金貸款?下面小編將為大家詳細解說。

公積金貸款要求

1、要有本市常住戶口或本市有效居留身份證件

2、在申請貸款前,必須正常的、連續的繳存住房公積金一年(含)以上

3、在購買自住住房取得房產證后一年以內;建造、翻建自住住房取得房產證后三個月以內;大修自住住房竣工后三個月以內

4、如果是購買自住住房,那么首付款不低于購房總款的30%

5、要有穩定的經濟收入,且個人信用度良好,具有按時償還貸款本息的能力

6、同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產價值全額作為抵押。購買商品房的,該房地產開發企業(以下簡稱開發商)須為購房人作階段性擔保

7、申請第二次住房公積金貸款的,須還清首次住房公積金貸款

8、管理中心規定的其他條件

公積金貸款材料

1、借款人和符合條件參與計算貸款額度的配偶、子女、父母的身份證、婚姻證明、戶籍證明;

2、有關借款人的經濟收入(含連帶還款人的經濟收入)或償債能力證明;

3、購房合同,首付 30% 以上的購房款收據;

4、購買二手房或購房取得房產證一年內的,應提供房屋所有權證、土地使用權證和契稅證

5、保證人出具的貸款承諾保證書;

6、管理中心要求的其他材料。

寧波公積金貸款額度上限:80萬

貸款額度計算公式:借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數之和×貸款系數×12個月×貸款(計算)期限

寧波住房公積金貸款期限

1.購買自住住房,貸款期限最長不超過20年;

2.建造、翻建、大修自住住房,貸款期限最長不超過10年;

3.貸款期限均不超過房屋剩余的國家規定使用年限;

4.貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。

2014年寧波公積金貸款利率

1.五年期以上個人住房公積金貸款利率4.70%

2.五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率4.20%

還款方式 :等額本息還款方式、等額本金還款方式

寧波公積金貸款政策的改變,對于大多數即將買房的用戶來說無疑是件大事,希望以上小編的說明,能給貸款買房的你一些幫助。

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