【棚戶區改造流程】六個階段一個不能少！
時間 : 2024-12-19
棚戶區改造的流程你知道嗎？今天小編就和大家一起來看看。
棚區改造流程主要包括：前期準備計劃、房屋拆遷、政府供地、建設階段、驗收階段、分配和管理。
一、前期準備計劃
一項目選址，項目選址必須符合棚戶區特征，對改造的單位住戶進行前期入戶摸底調查并取得有關部門的選址意見書。二項目規劃，確定改造區的面積劃出紅線地圖及設計條件、規劃設計、建設方案及審批等環節。包括辦理規劃部門出具選址意見書、用地規劃許可證、規劃用地拆遷紅線圖、故土局有關部門出具用地意見。三項目立項，由市發改委辦理。
二、房屋拆遷
一被拆遷的住戶戶主提供產權依據、有效身份證；二拆遷工作人員審核確認、進行測繪、評估，在三個工作日出具評估報告，并最少公示7天；三對評估公示結果無異議的，由拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議；四選擇產權調換的、按簽訂協議的先后順序選房；選擇貨幣補償的，按照簽訂協議的金額到銀行去領取補償，規定期限內完成搬遷的，在房屋拆遷市場評估價基礎上獎勵8%；五搬遷完畢并交房，經拆遷工作人員驗收簽字；六組織拆遷。
三、政府供地
由行政劃撥或掛牌出讓。
四、建設階段
項目竣工包括工程施工圖設計審查備案、放線與驗線和規劃許可，向外招標投標，安全質量監督，到市棚改辦規劃處核發辦理《建設工程施工許可證》和簽訂施工合同、施工建設及管理等環節，并該取得建筑工程許可證。
五、驗收階段
包括房屋和涉及規劃、消防、環保、市政園林、防雷、供電以及給排水等管線工程的驗收和建設工程竣工驗收備案。
六、分配、管理流程
一私房，按拆遷戶簽訂協議的先后順序，將選定的房屋分配至拆遷戶。入住后的小區管理有由物業公司負責。二直管公房、單位自管房的租賃戶：1、向居住地址社區居委會申請，居委會受理后，進行入戶調查、組織居民小組評議、公示，合格的報區政府；2、區政府委托街道辦事處對申請人的情況進行復核，并公示，合格的由區住房保障機構匯總報市政府;3、市政府委托市房地產管理組織審核、公示，合格的，報市政府批準后采取搖號方式確定選擇房序號；4、中簽戶選房；5、中簽戶到市房地產經營管理處辦理租賃手續；6、由市房產經營管理處負責管理廉租房，包括收取租金、管理養護廉租住房。
每一個流程都不可或缺，當中或者有某個流程某個環節會很復雜處理過程中會很繁瑣，但是都是無法避免更絕不可以回避。每一個流程都務必認真對待和處理。
今天小編的介紹就這么多啦，希望能對大家有幫助。
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