房奴們有救了！成都公積金貸款可以買房了
時間 : 2024-12-19
導語：隨著房價的不斷飆升，對于一些工薪階層來說，買房的壓力就不言而語了，大多說人會選擇商業房貸這條老路，成為名副其實的房奴。小編在這里告訴你，可以用公積金貸款了，利息比在銀行貸款要低多了。那么，怎么樣用公積金貸款呢？公積金貸款需要什么條件呢？最多能貸多少錢呢？擺在你們面前的這些問題就由小編給你們一一解答。
公積金和住房公積金
公積金是公司在自身資產外儲備的資金，主要用來預防未來公司可能會面臨的風險的發生。住房公積金是國家為了人們住房保障而在事業單位、機關單位和各類企業中設置的長期住房儲備金。住房公積金一般是由兩部分組成，即個人繳費和國家財政撥款或公司出資，兩個的比例在不同區域有一定差異，但大多數地區是1:1的關系。2014年國家開始在部分地區實行住房公積金異地繳存互認的政策，目前住房公積金不但可以用于支付房屋購買和租賃，還可以進行房貸。
成都市用住房公積金貸款需要具備的條件
不同地區用住房公積金進行房貸需要具備的條件有所不同，在成都市需要具備以下條件：
1、擁有成都市常住戶口或有效居留身份證，且為事業單位、機關單位或企業的職工。
2、自申請住房公積金之日算連續繳存公積金一年以上，且并沒有支取公積金用于購房的首付，且無公積金貸款余額。
3、擁有購房合同或協議，且購房首付在百分之30及以上。
4、個人信譽良好，且收入穩定。
5、具有認可的資產用來抵押，且有所在單位擔保。
住房公積金房貸的最高額度
單筆住房公積金的最高貸款額度因地區而已，成都個人公積金貸款的最高額度是40萬。計算方法是：公積金個人月繳存金額之和*實際繳存比例*12個月*0.45（還款能力系數）*貸款期限。
住房公積金貸款申請的步驟
第一步：貸款人向銀行提交書面申請和相關材料（包括身份證、戶口本、結婚證、購房合同、住房公積金繳存明細、房屋首付款收據）。
第二步：簽訂貸款合同和擔保書，并相關抵押、保險、公正等手續。
第三步：貸款銀行將貸款劃給貸款人。
第四步：貸款人按合同開設還款賬戶，并按期還款和利息。
第五步：貸款還清后，貸款人從貸款銀行領取貸款結清證明，并辦理相關抵押、保險等注銷手續。
最后，小編在這里提醒你，貸款有風險和壓力，我們要量力而行，還款要及時，做一個守法誠信之人。
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