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南京公積金貸款利率是多少?公積金貸款條件和額度介紹

時間 : 2024-12-19     

導語:擁有一套自己的住房是現在很多年輕人的夢想,實現這個夢想,公積金是人們要借助的一種重要力量。如果你還不了解這種力量怎樣發揮作用,那就跟小編一起來學習。今天,小編就給大家介紹南京市的公積金貸款問題。

南京公積金貸款利率

住房公積金是現在大部分企業都會給員工提供的一項福利制度,這項福利制度為年輕人買房提供了重要幫助。但是,很多人卻并不了解應該怎樣使用這個力量。怎樣才能讓它顯示威力呢?小編下面會介紹南京公積金貸款利率及貸款條件和額度問題,希望對南京市民有所幫助。

南京公積金貸款利率是多少?

南京市公積金貸款利率因為貸款年限不同而有所不同。貸款期限是一年的,貸款利率會按照合同規定執行,并且在貸款期限內不會變動。貸款期限在一年以上的,貸款利率會采取每年確定的方法來確定,如果遇到中國人民銀行進行利率調整,那么新辦理的貸款就會按照最新的利率政策執行,而已經辦理了貸款的情況,貸款利率將會在第二年1月1日調整成新的利率標準。貸款年限在1—5年之內,貸款年利率是4%,貸款年限在6—30年之內,貸款年利率是4.5%。

南京公積金貸款條件

首先,辦理貸款的職工必須具有完全民事行為能力,且戶口是城鎮戶口,或者具有有效的居留身份證明;其次,貸款人要有公積金賬戶,并且至少在連續的六個月內足額繳存公積金;個人信譽良好,具有穩定收入,具備還款能力;購買、建造或是大修自住住房必須在南京市行政區域范圍內;再次,貸款人要同意用購得的房產作抵押,并且要簽訂承若書,承若在處分抵押物時進行自行安置;最后還要滿足南京市公積金中心規定的其他相關條件。

滿足上述所有條件,就可以辦理公積金貸款。但是有下列情況之一的,就不被允許進行公積金貸款,貸款人本人或是配偶有未償還清的其他銀行貸款;貸款人的準貸記卡或貸記卡有過期未償還請的透支情況;提出貸款申請的近兩年內,貸款申請人已有6期貸款逾期記錄。

公積金貸款額度介紹

經濟適用房、自管產、商品房的貸款額度不能超過總房價的80%;夫妻雙方中只有一方繳存公積金,最多可以貸款30萬,雙方都繳存公積金,最多可貸款60萬,如果一方為軍官,另一方就可以按照最高額度辦理貸款;貸款申請的夫妻雙方可貸款額度要通過可帶公式進行計算;貸款申請人的配偶如果在省級機關分中心、華東石油管理部、鐵路分中心、監獄管理部繳存公積金,則要根據這些部門提供的貸款證明來確定貸款申請人的可貸款額度。另外,需要注意的是,貸款額度會按照上面請款進行計算,并取最小值確定為貸款申請人的貸款額度。

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