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時間 : 2024-12-18
下面為大家識破一些常見的樣板房陷阱,看完之后,不論看房買房,以后絕不上當!
樣板間設計大多美輪美奐,閃亮的燈光、華麗的家私看似十分充足的空間,但是眼見也不一定為實!一些不良開發商在設計樣板房時會用一些小伎倆來誤導買房者,從而使買房者“順利”掉入他們的陷阱中。下面為大家識破一些常見的樣板房陷阱,看完之后,不論看房買房,以后絕不上當!
樣板房那么坑爹,你知道嗎?
陷阱一:面積變大
1. 改變墻體:不良商家會以改變墻體的厚度做代價,讓樣板房空間面積看起來更大;
2. 家具瘦身:樣板間家具都是特別定制,尺寸比一般賣場的家具小,正常的雙人床寬度要達到1.5米,而樣板間的雙人床很多都是1.35米,看房的時候因為其日常性,所以更關注使用功能,反而忽視其尺寸;
3. 大量運用反光材質:不分空間場所的大量運用反光設計,例如多使用玻璃、鏡子等元素都會使得樣板間“看上去更大”,但實際生活里若果反光材質不良運用會讓人感覺處于虛幻之中,影響居家舒適;
4. 色彩魔法:樣板房,幾乎都會一個特點,色彩運用統一而和諧。這是設計師為了達到空間延伸的視覺效果,特意搭配出空間擴大的視覺感;
5. 增加照明:增加光照的好處,是為了讓你一走進房屋,就產生一種振奮的感覺。走進樣板間不同部位都有很多射燈、吊燈、臺燈甚至腳燈,顏色也有多種,比如有些玄關的燈往上打,就會顯得房子很高,所以你莫被這五光十色晃了眼球,等發現現房里采光不足,就會大失所望了;
6. 管線消失:一般情況下,出于完善裝修效果的考慮,樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路,這樣的話,樣板間的居室,尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。而空調之類的家電都是擺設,用不著穿墻破洞,但在現房中,你會發現那些管子往往無情地縱橫在你眼前。
土巴兔支招:學會自行測量,對于意向購買的樣板房必須親自帶工具測量。
陷阱二:貴價裝修營造華麗貴氣
多數人買房時,多半會被樣板間內的家具與裝飾所吸引,而房地產商也深諳其道,通過奢華時髦的樣板間來吸引業主。但多數情況下,樣板間內的裝飾與家具價格都不菲,室內搭配出自專業設計師之手,家具材料選自知名品牌,業主若要達到樣板房的展示效果,所需要的費用會非常高。
土巴兔支招:房屋屬于大宗商品,一定要考慮周全再下購買決定,買房除了看樣板房,對周邊的設備、小區環境、居住密度等都要有所了解。
陷阱三:景觀變樣
即使在同一座樓中,由于樓層、朝向不同,也沒有完全相同的兩套房屋。因為樣板間窗外所布置的景觀并不是實景,收房時可能會發現本來很好的景觀實際上是正對著鄰居家的廚房。
土巴兔支招:學會看平面圖,不清楚朝向位置的一定要詢問清楚。
裝修華麗的樣板房看似滿分,實際讓人防不勝防,待發現問題再來維權已經為時已晚,勞心又勞力。最重要的還是做好前期督察工作,看樣板房時一定要擦亮雙眼,如果是打算直接購買樣板房,在收房環節更要謹慎對待,仔細做好驗房工作!當個精明業主!
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