現在很多外地人員在某一個城市里面打工許多年后，有了比較多的存款后就想要在本城市里面貸款買房，有的是新婚夫婦想要在工作的城市里買房定居。這種異地買房貸款它由于是外地戶口，如果想要在本城市里面貸款買房的話，自然是需要一定的條件的，然而很多用戶都對這種異地貸款買房的要求不是很了解，從而走了許多冤枉路。

對于這種外地戶口想要在城市里貸款買房它是需要走那些程序？它有需要哪些證件和手續呢？下面土巴兔小編就將為廣大用戶具體的、詳細的介紹一下關于異地貸款買房的一些要求與注意事項。用戶在了解了這些情況之后，就能更快更好地把買房貸款給辦理下來。更不必走那么多冤枉路。

異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。房地產專家介紹，異地投資購房面臨的最大難點是信息溝通不及時，一般市民不可能有時間和精力天天去關注異地的樓市情況。

一、異地貸款買房的資格與條件

1、異地貸款的人必須是要能夠保證拿得出在當地城市里不間斷的繳納稅款要在一年或是一年以上時間段的證明，或者是貸款人要能夠拿得出在當地城市繳納社會保險的證明。但是在不同等級的城市它的要求又是不一樣的，這就要視情況而定，有的時間要稍長一些，而有的地區它是不需要這些證明。

2、要想辦理異地貸款，異地貸款人首先必須是要有合法的身份，有了合法的身份之后，還得要有相對比較穩定的工作和經濟收入，除此之外，我們都知道，要貸款的話，貸款人在銀行里面的信用狀態就必須是要為良好，否則就不能給予貸款人貸款。當然是必須要有能夠償還銀行貸款的本金和利息的能力。

3、要想辦理異地貸款，貸款人得要有合法的、有效的購買或是建造或是大修住房的合同、協議等，除了這些以外，當然如果貸款銀行還有其他要求的話，也要準守。

4、我們都知道，貸款必須是要有東西作為抵押的，貸款的銀行才能把錢借貸給你。所以這個貸款也是一樣，貸款人必須要拿出貸款銀行能夠認可的資產作為抵押，或者是有足夠代為償還的有能力的法人作為貸款人的保證人，這樣在貸款人無法償還貸款時，貸款人的保證人就必須償還其貸款的本金和利息。

5、貸款人必須是要能夠支付得起住房的首付款

6、除此之外，貸款銀行可能還會有的其他要求等

二、異地貸款所需要提供的資料

1、身份證、戶口本、居留證或是其他有效證件

2、異地貸款人的有能力償還貸款的有效證明

3、合法的購房合同或是建造、大修房屋合同或協議等

4、抵押在銀行的物品清單，質押權利清單以及權利所屬的相關文件證明。這是需要有處分人出示相關的同意抵押的證明，還有就是要有貸款銀行所認可的評估機構所出示的抵押物的估價證明書

5、貸款人的保證人要出示同意提供相應擔保的書面承諾和保證人的資信證明

6、異地貸款人要出示購買或是建造大修住房的自己籌集資金的相關證明的資料

7、借款銀行所規定了的其他相關文件

三、異地貸款的具體流程

首先是異地貸款人要向銀行提交申請和相關的一些有效的資料，然后又貸款銀行進行受理調查，之后再是銀行進行核查審批，接著是貸款人員與銀行雙方辦理相關的手續，最后才是貸款銀行發放處貸款。

異地貸款買房在現在的有些城市也已經不再是一件難事，外地戶口買房就是異地購房，是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。外地人異地購房是需要一定的條件的，而對于很多異地購房的人來說，了解異地購房所需的條件和需要準備的材料會使購房過程輕松很多。只要有足夠的相關證明材料便可以輕松做到貸款買房。