房改房購買時需要注意哪些問題？
時間 : 2024-12-20
導語：相信房價一直都是人們口中經久不衰的話題，然而在現在房價飛漲，使那些想換一個居住環境的人一時間又沒有足夠的資金來買房，卻也不甘心租房，那可怎么辦才好呢?沒關系，現在有一個政策剛好能夠解決這個問題，那就是房改房。也就是用現有的房子來換一個新的公房來居住。接下來就和小編一起了解一下房改房這一政策吧!
什么是房改房
首先我們需要細致了解一下什么是房改房。首先要明晰一點，它是公有住房，也俗稱為單位房。分為兩種，一種是按照成本價能購買的已經建好的公有住房，這時職工是擁有房屋所有權的。一種是按照標準價能購買的已經建好的公有住房，這時職工只擁有部分房屋所有權，而這種情況下，一般在五年過后職工才能擁有房屋的所有權。
不過這么優惠的政策可不是誰都能享有的，只有那些擁有獨立成套公有住房或者符合相關條件的職工才能夠將自己的購買房改成出售房。
房改房的購買
雖然房改房有著歷史性的優越地段和相對完善的設施，但是作為二手房它依然有著其風險性在內，所以我們在選購房改房時也要考慮多方面的因素。首當其沖的就是房產權的問題，因為它不是明碼標價有著成熟商家的商品房，很多時候它的主人都是云里霧里的。所以我們首先要了解戶主是否擁有房產權，還要了解它到底是有著完全產權還是部分產權的房改房，這一點很重要，在購買之前一定要了解清楚。同時還要仔細核查，賣方的人和房產證上的人是否是同一個人，警惕自己遇到的是黑心中介或者是騙子，避免事后不必要的糾紛。
并且，我們也要多了解房屋的實時狀況。比如說房改房的土地年限等都要問清楚問明白。也可以通過房產證和戶主相關的證件類去相關部門查詢。堅決要杜絕那些有抵押或者封查情況的房改房或者是多人共有的房改房。而且也要清楚，并不是什么房子都能作為房改房進行交易的。像一些軍產、院產等特殊單位的房改房是不適合做交易的。消費者也要多加注意。只有在買這類房屋時多留一個心眼，日后才會無所顧慮地舒心生活。
希望小編為大家提供的信息能夠幫助到大家正確地選購房改房!
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