成都在全國(guó)的城市中都素有美譽(yù)，一直流傳著這種說(shuō)法，成都是一座來(lái)了就不想走的城市。因此成都的房產(chǎn)一直很吃香，而且連二手房市場(chǎng)也很緊俏。如果你想在成都購(gòu)置一套二手房，你就需要了解一下成都的二手房交易市場(chǎng)，了解一下成都二手房的價(jià)格受哪些因素的影響。因?yàn)槲椰F(xiàn)在在成都讀大學(xué)，認(rèn)識(shí)一些成都的本地的同學(xué)，對(duì)成都的二手房的房?jī)r(jià)有一定的了解。因此下面我將對(duì)影響成都二手房?jī)r(jià)格的因素進(jìn)行相關(guān)的梳理。

影響成都二手房?jī)r(jià)格的第一個(gè)因素就是其所處的區(qū)域位置，一般以距離市中心的遠(yuǎn)近來(lái)衡量，離市區(qū)越近的房子其價(jià)格越高，相反離市區(qū)越遠(yuǎn)的房子其價(jià)格越低，當(dāng)然這說(shuō)的是一般情況，也有一些特殊的情況存在，如果你在離市區(qū)遠(yuǎn)的地方購(gòu)置一套別墅其價(jià)格將是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于在離市區(qū)近的地方所購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。

二手房的裝修和其的面積、年代、采光等等房屋自身所具備的因素是影響其價(jià)格的一大因素，面積較大且裝修得好的二手房?jī)r(jià)格高。

影響成都二手房?jī)r(jià)格的另一個(gè)因素是其的交通條件，如果房屋處在交通便捷處，如有地鐵、公交等通過(guò)，處于城市交通的主干線(xiàn)上，其價(jià)格要高于交通通達(dá)度低的二手房。

二手房所處的小區(qū)的整體環(huán)境也會(huì)影響其價(jià)格，如果小區(qū)的公共設(shè)施比較完善，物管條件較好，停車(chē)位設(shè)置得較為合理，再加上整體上綠化、美化得不錯(cuò)的話(huà)，這在無(wú)形中會(huì)增加房屋的競(jìng)爭(zhēng)力，從而提高房屋的價(jià)格。

二手房的配套設(shè)施情況也會(huì)影響其價(jià)格，如果二手房周?chē)脑O(shè)施能夠囊括衣食住行的方方面面，學(xué)校、藥店等都配備完善，這也會(huì)對(duì)房屋整體上起到增值的作用。

最后，二手房所坐落的地方是否有發(fā)展前景也是衡量其價(jià)格高低的一個(gè)重要因素，如果二手房所坐落的地方或者其周邊是在城市的整體規(guī)劃中，或者正在籌資興建某大型工程，如果有這些因素的存在，二手房的價(jià)格也會(huì)受到影響。

由上面的敘述可以看出，成都二手房的價(jià)格受到多重因素的影響。如果你想在成都購(gòu)置一套二手房，你就需要對(duì)這些因素進(jìn)行綜合考慮，然后找出一套你認(rèn)為最符合你需求的房子。