房地產稅的相關知識介紹
時間 : 2024-12-18
在中國近30年的發展中，房地產行業起到了十分重要的作用，雖然現在大家都對高房價十分痛恨，但是不可否認的是，房地產對于中國經濟的拉動作用是十分大的，房地產稅對于中國的財政收入也是很重要的組成部分，那么，小編今天就跟大家談一下房地產稅的知識，看看中國和國外其他國家的房地產稅都是什么樣的。
在我國房地產稅其實是一個綜合性較強的概念，其中包括房地產營業稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅等等等等，一說房地產稅，大家就喜歡與房產稅混淆，其實房地產稅的含義更大，而房產稅只針對于房產。房產就是有屋面和圍護，能夠擋風遮雨，為人們提供一個居住、工作的場所。商品房在出售之前，是一種產品，因此，房子在售出前是不征收房產稅的，但對于已經售出并使用和出租的房子是應該征收房產稅的。就是說，如果按照原值進行征收的是房產稅，而按照評估價值的話就是房地產稅，因為里面包含了地價，房地產稅是為了加強整體調控，房產稅是為了從政策上抑制炒房。目前我國上海和重慶是開展了房產稅試點的。
那么國外的房地稅呢，先看經濟第一強國，美國，在美國，房產稅是一項傳統的稅收，由地方政府根據各自情況來確定需繳納的稅款，并進行征收，稅收則用于地方政府管轄區域的公共服務支出。因為是各個政府按照各自實際情況確定，所以，各地的稅率是不相同的，隨著時間可能還有部分調整。
我們的鄰國日本并沒有設立專門的房車稅，而是將它作為“固定資產稅”的對象進行征收，日本《地方稅法》規定，固定資產稅針對土地和房屋，以及如機械設備、汽車等折舊資產，標準稅率為1.4%，除此之外，日本部分地區還征收城市規劃稅針對房產。
鄰國俄羅斯目前按照對自然人對全體國民征收房產稅，實行的是差別稅率，就是說房車的評估價格與稅率成正比，而且對于擁有多套房產的人來說，稅率因為總估價的高昂而比普通稅率高。當然，俄羅斯對于一些英雄、老戰士、現役及退役軍人、退休人員等都有房產稅的一些減免政策，也比較人性化。
總而言之，房地產稅是我國的一個綜合性比較強的概念，里面包含了房產稅，而縱觀全世界來看，房產稅的征收也是一個慣例，相信隨著我國法律法規的不斷完善，房地產稅的相關征收也一定會更加合理，而所得稅收也會造福于普通人民。
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