房地產新政給我們帶來的影響
時間 : 2024-12-19
房地產行業的萎靡給我國的經濟發展帶了一定的負面影響，于是進入2015年以來，國家頒布了一系列的房地產新政策來刺激樓市，那么這些新政策有哪些呢?又會給我們普通人的生活帶來哪些影響呢?小編為您一一道來。
首先，央行降息，2015年3月1日起，央行下調人民幣貸款和存款基準利率，貸款和存款基準利率均下調0.25%，利率的下調使得年輕人貸款買房的壓力會減少不少，有利于一些觀望者決定此時出手買房。
第二，各地政府對公積金首付比例進行調整，中央要求各地政府要根據各地實際情況制定相關政策并推行，以保障城市居民的剛需用房需求，公積金是普通職工買房所能倚仗的重要資金，目前，公積金的申領條件十分苛刻，此次中央要求對公積金貸款政策松綁，對于公積金賬戶上有一定資金的買房者來說是十分有利的。
第三，國土部住建部樓市新政
3月25日，國土部、住建部聯合下發文件，文件核心內容要求各地政府對于供地規模，住房供應套型進行優化，促進用地結構調整，統籌保障性住房建設，加大市場秩序管理和監督力度。國家相關部委的發文，表明了對于房地產市場秩序的重視與監管力度的加大，對于從宏觀上遏制房價的非正常暴漲有很好的抑制作用。
第四，第二套房子的首付比例可以低至百分之四十
中央政府相關部門發布文件規定，如果一個家庭擁有一套住房，但是購房貸款沒有還清，那么這個家庭在購買第二套房子時候，最低的的首付款比例可以為百分之四十，如果這個家庭使用公積金購買第一套房子，那么購買房子首付的比例達到百分之二十就可，如果一個家庭已經擁有一套自有房產，而且沒有還款的壓力，可申請公積金買第二套房子，首付最低可以付到三成即可。這個規定對于那些買房是剛需的家庭來說，是很有利的，我們可以估算一下，假如一對小夫妻生活在一個均價10000元每平米的城市，想買100平方米的第二套房子，那么在以前需要80萬元，有了新政策后需要40萬元，假設這對夫妻每月可以節省5000元，那就需近八年時間，就是說可以讓年輕夫妻提前八年住進新房，這樣自然會讓這個群體的購房欲望大漲。
當然，國家的政策制定都是有利于我們人民群眾的，但是重要的是要落到實處，國家的政策制定部門只有深入群眾，認真調研，才能夠制定出針對性強的宏觀調控政策，才能真正的解決房價高、百姓住房難的問題。
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