房地產新政策實施 是否又現購房好時機?
時間 : 2024-12-18
最近兩年，房地產產業陷入了發展困境。多地出現了“鬼樓”——整棟的高層建筑無人居住的現象。樓市的低迷導致了很多相關產業的不景氣和整體經濟的下滑。2014年國家為了救市出臺了降低房貸利率，取消限購，購房補貼減稅免費三大策略。救市措施的紛紛出臺，是否意味著房地產的輝煌時代又開始了呢?是否又到了炒樓的好時機呢?下面我們就來具體看一下各地市救市措施及其效果。
最近全國二十多地市都出臺了針對房地產市場疲軟的救市政策。
濰坊市救市政策。針對個人購房者，首次購買九十平米以下住房給于的補貼是實繳契稅的百分之百。如果首次購買的是九十平方米以上，一百四十四平方米以下的住房給于的補貼是實繳契稅的百分之五十。如果是商業用房在三百平方米以下給與的補貼是實繳契稅的百分之五十。
寧波市針對大學生購房的救市政策。在寧波就業的畢業生首次購買住房，將給與房價總額百分之零點七五到百分之一的補貼。
從這兩地的救市策略我們可以看出，購房補貼和契稅減免是救市的常見手段，也是最直接、最行之有效的方法。從去年政策出臺到現在，經過三大步的救市措施，部分城市的樓市成交量已經有所上升。但是，還有很多的樓盤處于無人問津的狀態。跟隨房地產產業不景氣之后的是，地方土地的出售的相應冷卻和房地產投資的大幅度下降。
有專業人士提出，現在的房地產產業之所以出現如此低迷的狀態，是因為市場經濟的作用下，房地產開發速度和限購政策之前的矛盾導致的。所以要緩解房地產企業的困難處境，就要從兩個方面著手：一是從地方政府方面著手。在購房補貼的方面給與購房者更大、更直接的實惠，激起購房者的購買欲望。二是從房地產開放商著手想方設法增強房地產開發商對市場的信心，激起投資商的投資欲望。
房地產新政策的出臺，給樓市交易帶來了一線希望。但是房地產產業是否能夠再現輝煌場面，還需要各種政府政策的繼續支持。所以奉勸想要急于跟風購買商業樓盤的朋友們：還是先行觀望等待時機為妙。
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