很多業主朋友有不止一套房產，閑置即是浪費，將多余的房子出租不失為一個好的理財辦法，出租房屋時，簽訂合同必不可少。下面就和朋友們聊聊如何簽訂個人房屋出租合同。

第一、做好房間的清潔衛生。租客大部分都是流動人口，外地人居多，背井離鄉、漂泊在外，租房就是想找一個家的感覺，因此，對房子做必要的打掃和裝飾是很有必要的。裝飾不需要奢華，但要突出房間的干凈、整潔和溫馨感，適當的添置一些必要的家具，讓租客進了房間就能感受到家的氣息，找到歸屬感，這樣出租率肯定有所上升，租金相應的也會增加。

第二、要對租客有所了解。在簽訂租賃合同前，一定要對租客有所了解，如簡單的姓名、工作單位、何方人士、幾個人住等，都要做一個詳細的了解，以免租給一些違法犯罪分子和社會關系很復雜的人，給自己帶來不必要的麻煩。

第三、房屋出租合同上一定要寫詳細。房屋出租合同需包含以下內容：房屋的地理位置、租金數額、租金付款方式、付款時間、承租起止時間、屋內具體設施明細表、屋內設施損壞如何賠償、各種生活費用(如物業費、水費、氣費、電費、衛生費、寬帶費、有線電視費)何人承擔等。并且簽訂房屋出租合同時一定要出租房屋房產證上的名字和業主簽訂出租合同的人相一致，承租方也一致。

第四、劃分好責任。簽訂出租合同前應和承租方一起檢查好房屋的設施和家電是否完好，正常工作，出租房屋時難免會出現門窗、家具、管道、家用電器等設施發生故障，所以合同中還應注明由于這些設施出現故障時，所產生的維修費用由出租方還是承租方來承擔，劃分好雙方的責任，也好免除租房者在入住后，房屋里設施發生故障需要維修時雙方產生糾紛。

第五、寫清押金和違約金。一般租房租金付款都是分季度來交，簽合同時繳納第一季度房租三個月，然后繳納一個月的房租(具體情況看雙方協商)作為押金，并需寫明租房合同到期后，在租房屋內設施完好的情況下，業主應退還押金。當租房合同未到期或一方以某種借口終止合同時需付給對方的違約金的數額。

個人房屋出租注意事項

個人出租房如何進行租賃

在對個人出租房進行租賃的時候，應該要對具體的流程有所了解，尤其是在對個人出租房屋進行租賃的時候。當前主要的方法有兩種，一種是通過中介進行租賃，而另外一種是直接與房東取得聯系。通過中介進行租賃，可以減少相應的工作量，但是需要支付一定的中介費。而直接與房東進行租賃的話，工作量相對有所增多，在進行查找的時候，相當不便。因此在進行租房的時候，對相應的租房流程進行了解，就顯得非常重要。

個人出租房需要了解哪些基本知識

想要租賃到質量較好的個人出租房，那么就應該要對個人出租房屋的基本知識有所了解，只有對基本知識了解的情況下，在進行租賃的時候，才能防止上當受騙。通常要對房屋的具體位置有所了解，而且還應該要對房屋的采光性能有所了解。一般情況下，在對房屋進行租賃的時候，最好選擇坐北朝南的房屋，這類房屋的光線相對要好，而且通風性能非常好，室內的空氣非常清新。

個人出租房是否需要簽訂合同

在對個人出租房裝修的時候，很多租賃人員，都想知道是否需要簽訂相應的合同。通常情況下在對個人出租房屋租賃的時候，最好簽訂相應的合同，這樣可以減少糾紛的發生，而且對租賃者與房東之間，有一定的約束作用，起到一定的法律保護。

總之對于廣大房屋租賃者來說，在對個人出租房進行租賃的時候，應該要對相關的注意事項有所了解，這樣才能租賃到較好的房屋，提升居住的舒適度。當然在進行租賃的時候，可以咨詢身邊的親朋好友，同樣可以減少相應的工作量。

希望以上個人房屋出租合同以及注意事項和建議，希望對廣大出租房屋的業主朋友有所幫助。