導語：裝修監(jiān)理就是由專業(yè)監(jiān)理人員組成、經政府審核批準、取得裝飾監(jiān)理資格、在裝飾行業(yè)中起著質量監(jiān)督管理作用的職能機構。了解了裝修監(jiān)理的概念，優(yōu)勢，大家是不是心動了?那如何選擇好的裝修監(jiān)理，讓自己能夠將裝修監(jiān)督的工作放心的交到他手上呢?下面，小編就介紹一下瀘州裝修監(jiān)理的相關事項，一起來看看吧。
裝修監(jiān)理就是由專業(yè)監(jiān)理人員組成、經政府審核批準、取得裝飾監(jiān)理資格、在裝飾行業(yè)中起著質量監(jiān)督管理作用的職能機構。了解了裝修監(jiān)理的概念，優(yōu)勢，大家是不是心動了?那如何選擇好的裝修監(jiān)理，讓自己能夠將裝修監(jiān)督的工作放心的交到他手上呢?下面，小編就介紹一下瀘州裝修監(jiān)理的相關事項，一起來看看吧。
1、瀘州裝修監(jiān)理介紹
一、裝修監(jiān)理的概念
家裝監(jiān)理的概念是由工程監(jiān)理引申而來，是指監(jiān)理工程師作為獨立于業(yè)主和家裝公司的第三方，對工程項目進行監(jiān)控與督導，制止家裝過程中的隨意性與盲目性，保證家裝工程按規(guī)定的目標進行。
二、裝修監(jiān)理的分類
前面提到家裝監(jiān)理是獨立于業(yè)主和家裝公司的第三方，其實還存在另一類的裝修監(jiān)理，即裝修公司的內部監(jiān)理部門的監(jiān)理。大家選擇的時候可能都知道要選擇第三方監(jiān)理，但我們還是來了解一下兩者的區(qū)別吧。
1、內部監(jiān)理 vs 第三方監(jiān)理
2、內部監(jiān)理可信度較低
正規(guī)家裝公司為保證工程質量和企業(yè)信譽，自有一套完整的質檢體系，并有專職質檢員對施工質量進行全程家裝監(jiān)理，這在一定程度上較好地強化了企業(yè)的工程質量管理。然而，一些小家裝公司的內部質檢員，一旦發(fā)生裝修質量事故，觸及公司利益，其立場的公正性難免要發(fā)生偏向。
第三方監(jiān)理讓業(yè)主更放心
第三方監(jiān)理機構，獨立于業(yè)主和裝修公司比較公正，作為一種領先的管理模式，在公裝和建筑工程上十分普及。但遺憾的是，目前大多數家裝業(yè)主對監(jiān)理機構的理解尚停留在家裝公司的內部質檢上。小編建議，不少家裝業(yè)主平時要上班，不可能全天候在裝修工地，這時業(yè)主最好花點小錢請一個專業(yè)的監(jiān)理公司進行現場監(jiān)督。
三、選擇裝修監(jiān)理的優(yōu)勢分析
每個裝修業(yè)主事實上都有請監(jiān)理的，只是大多數時候這個監(jiān)理都是由自己來當。但是如果業(yè)主自己不懂裝修也沒有懂裝修的可靠人員，那么還是請家裝監(jiān)理吧，畢竟內行管內行，管得最在行。
2、避免所托非人 選擇裝修監(jiān)理需注意
了解了裝修監(jiān)理的概念，優(yōu)勢，大家是不是心動了?那如何選擇好的裝修監(jiān)理，讓自己能夠將裝修監(jiān)督的工作放心的交到他手上呢?
一、好的裝修監(jiān)理的標準
監(jiān)理與業(yè)主的關系是受權和授權的關系，是一種平等的合同關系，與裝修公司的關系是監(jiān)理和被監(jiān)理的關系，也是一種平等的關系。要想選擇最佳的監(jiān)理，需要知道什么是最佳的裝修監(jiān)理。
二、正確選擇裝修監(jiān)理公司需知
室內裝飾工程監(jiān)理公司是行使裝飾工程監(jiān)理職能的專門機構，是一種專業(yè)化、社會化的提供有償服務的經營性實體。業(yè)主既然準備付出一定的報酬，購買“監(jiān)理服務”這個商品，自然就有選擇這種商品的權力。
三、裝修監(jiān)理的收費情況
收費沒有統一的行業(yè)標準：目前關于家裝監(jiān)理的收費尚無一個明確的行業(yè)標準，目前市場上存在兩種收費方式：一是按建筑面積，二是按工程總造價的一定比例，最高不超過總造價的3%。
3、更好為己所用 了解裝修監(jiān)理的工作
裝修監(jiān)理本身就是一件專業(yè)性很強的工作，為了使裝修監(jiān)理更好地為自己服務，就需要業(yè)主對裝修監(jiān)理的具體工作有一個比較清楚的了解。
一、裝修監(jiān)理的工作內容
裝修監(jiān)理本身就是一件專業(yè)性很強的工作，涉及房屋裝潢設計、預算、水電、瓦工、木工、油漆工程等多個領域，其間的每一個關鍵環(huán)節(jié)都需要監(jiān)理人員到場，在階段驗收和竣工驗收都需要監(jiān)理人員帶專業(yè)儀器測量。具體來看看裝修監(jiān)理的工作吧!
簽訂監(jiān)理合同書
最終決定選擇裝修監(jiān)理的業(yè)主，要注意與裝修監(jiān)理也要簽訂合同。合同對雙方的權力和義務等都需要有明確的規(guī)定，避免與裝修監(jiān)理出現糾紛時無據可依。
1、審核裝飾公司
裝修監(jiān)理首選需要負責審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質證書、經營地點、設計師資格證件是否符合規(guī)范。
2、審核設計方案
其次，審查裝飾公司提供的設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協的有關規(guī)定，包括拆改建筑結構、水、電、煤氣等線路的改造等，審查看圖紙是否完全可行。
3、審核裝修合同
此外，還需審查裝修合同，看合同是否采用家庭居室裝飾裝修工程標準施工合同，看填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協公布的裝飾市場指導價格;所有工藝做法是否標注清楚;采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權利是否公平合理。
4、審核施工人員資格
裝修監(jiān)理還需審查施工人員是否具備相應的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗，如審查管工、電工等的施工資格。
5、審核檢驗裝修材料
此外，還需監(jiān)督裝飾公司購買使用的裝修材料是否符合國家、行業(yè)標準，是否為具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設備及配件，杜絕使用假冒偽劣產品。
6、審核驗收施工工藝
審查驗收施工工藝是裝修監(jiān)理的一項重要工作內容，看施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協有關裝飾裝修的規(guī)定，各項施工是否達到應有的預期效果。
二、關于裝修監(jiān)理的常見問題解決方案
選擇裝修監(jiān)理，并不是說業(yè)主就可以攤手啥都不管了。而且由于目前國內裝修監(jiān)理市場并不規(guī)范，可能容易出現一些問題。下面就來看看常見問題的解決辦法吧。
家裝監(jiān)理不負責的解決方法
作為裝修業(yè)主的甲方是要與家裝監(jiān)理公司簽訂授權委托合同，監(jiān)理人員如果出現任何問題，都應由家裝監(jiān)理公司負責，相關的細節(jié)應在簽訂《監(jiān)理授權委托合同》中做出約定。最后根據合同辦事。
家裝監(jiān)理與家裝公司串通的解決方法
有時候可能出現所托非人的問題，如裝修監(jiān)理與家裝公司串通好，既拿業(yè)主的錢，又拿家裝公司給的好處，一起來坑騙業(yè)主。出現這種問題，業(yè)主可以訴諸法律手段。同時為防止出現著這種問題，業(yè)主就需要對裝修監(jiān)理公司的資質進行謹慎的審查。
三、業(yè)主與裝修監(jiān)理的配合
選擇裝修監(jiān)理能讓業(yè)主省心，但是并不能讓業(yè)主完全不操心。為促使家裝工程順利進行，業(yè)主一方面需同裝修監(jiān)理員保持通訊聯系，另一方面在閑暇時到工地查看，有疑問的地方及時與監(jiān)理員溝通，有嚴重問題時要及時碰頭，三方協商，及時整改;在隱蔽工程、分部分項工程及工程完工時，業(yè)主應到現場會同驗收。
要想了解更多有關裝修方面的知識請關注土巴兔瀘州裝修網。
分享：
