請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
時(shí)間 : 2024-12-19
?? 【導(dǎo)語】中國人常說,買房買房就是買一個(gè)歸屬,不同的地方政府給予的購房?jī)?yōu)惠都是不同的,你知道現(xiàn)在上海買房是怎么樣的情況嗎?現(xiàn)在大家買房都是先付首付,再還貸的情況,那么現(xiàn)在上海購房首付是多少呢?小編為大家普及下關(guān)于在上海買房首付的相關(guān)信息。??
擁有住房是一件幸福的事情,大家都會(huì)有購房這一件事情要經(jīng)歷,其實(shí),在買房的時(shí)候有很多事情要去注意。
首先,要明確一個(gè)概念:首套房。
首套房是什么概念呢?顧名思義就是你所擁有的第一套房子,根據(jù)我國規(guī)定,首套房購買是有優(yōu)惠的,但是不是所有人買房滿足都是可以享受首套房?jī)?yōu)惠的哦。對(duì)于首套房的購買者來說,你首先要是年滿18周歲,有資格獨(dú)立買房;其次,你買的房子大小要在90平方米或者90平方米以下的普通住房;作為購買者你僅僅只有即將買的這一套房子。
對(duì)于上海首套房首套比例現(xiàn)在有兩個(gè)情況。
第一:選擇商業(yè)貸款的,按照現(xiàn)在的政策還是需要首付比例為三成,貸款的話用的是基準(zhǔn)利率,就是說五年以上的貸款利率是6.55%。
第二:選擇公積金貸款的人按照公積金貸款的規(guī)定房屋面積在90平方米或者以下的首付比例為兩成,如果是90平方米以上的建筑房屋,首付比例為三成。
對(duì)于上海的購房政策來說,第一次買房的時(shí)候,首付需要三成、貸款需要七成,基準(zhǔn)利率享受的還是九折優(yōu)惠。
對(duì)于購房來說,還需要明確一點(diǎn),除了購房本身需要支付的錢,還需要上交房契稅。根據(jù)上海地區(qū)的規(guī)定,不同的房屋大小有著不同的稅率比例。房屋面積在90平方米的以下的房子需要1%的房契稅;房屋面積在90~144平方米的房子需要1.5%的房契稅;房屋面積在144平方米以上的房子需要3%的房契稅。
以上都是關(guān)于上海地區(qū)首套房的信息,以下是關(guān)于上海地區(qū)二套房的信息。
對(duì)于購房者來說,第二次購房首付比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于第一次購房比例,二套購房比例需要在70%以上,所以購房者需要一次性支付清大部分的款項(xiàng),和首付方給予的政策相差比較大。
現(xiàn)在,你了解清楚了嗎?有關(guān)于在上海地區(qū)購房的一些信息,要注意分清首次購房和二次購房的區(qū)別,兩者在首付上是有差異的,還是比較大的差異哦!
上述內(nèi)容來自用戶自行上傳或互聯(lián)網(wǎng),如有版權(quán)問題,請(qǐng)聯(lián)系z(mì)xcq@corp.to8to.com 。
發(fā)表評(píng)論