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小編為您介紹房屋貸款需要哪些手續(xù)
時間 : 2024-12-18
導(dǎo)語：房屋貸款就是我們平常所說的房貸。房屋貸款就是購買房子的人向銀行申請用自己的房屋抵押給銀行，通過抵押獲得一定的貸款。申請房屋貸款的時候，購買房子的用戶需要向銀行出示身份證、房屋買賣合同、收入證明以及擔(dān)保人證明。這篇文章主要為大家介紹房屋貸款需要哪些手續(xù)。
房屋貸款簡介
通常情況下，房屋貸款的期限最長為30年，而二手房的公積金貸款的年限也是最多只有15年，而銀行批準(zhǔn)的貸款的額度計算是根據(jù)房屋的評估價值的百分之七十進(jìn)行計算的。還貸款時，購買房屋的用戶需要根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率規(guī)定，例如《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利息有關(guān)問題的通知》銀發(fā)【2005】129號里面的規(guī)定，交還利息。
在申請貸款的時候，申請貸款的人需要出示有效的身份證件和戶口本等。婚姻狀況也需要出示相關(guān)的證明，比如說，未婚人士應(yīng)該要向銀行提供未婚證，而已經(jīng)結(jié)婚的人應(yīng)該向銀行出示結(jié)婚證和配偶的身份證和戶口本，而已經(jīng)離婚的人要向銀行提供由法院簽發(fā)的民事調(diào)解書或者是離婚證等。收入證明也是一個必須提供的證明，比如說借款人半年的工資收入單或者是在當(dāng)?shù)氐募{稅憑證。房屋的產(chǎn)權(quán)證書也應(yīng)該向銀行出示。如果想要成功貸款，也必須有一個擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保，與此同時，借款人要向銀行出示擔(dān)保人的身份證件、戶口本和婚姻狀況的相關(guān)證明件。
房屋貸款的手續(xù)流程
第一步，借款人在貸款之前必須要銀行進(jìn)行貸款申請，填寫一份房屋抵押申請書并且提交相關(guān)的證明材料，比如說身份證件、戶口本和婚姻狀況證明件。房屋的評估報告和產(chǎn)權(quán)證也是必須的。第二步，銀行將會對借款人的貸款申請進(jìn)行審查和評估，并且對借款人提交的材料的真實性進(jìn)行調(diào)查和審核。第三步，如果銀行同意借款人的申請，借款人有要將房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)的材料交給銀行進(jìn)行收押和保管，并且雙方簽訂好住房抵押貸款合同，整個過程將會由公證處的人進(jìn)行公證。最后，銀行會劃撥款項給貸款人的賬戶上，貸款人必須每個月按時交還貸款。
通過這篇文章，大家是否對房屋貸款的手續(xù)流程和需要出示的相關(guān)的證明材料也有了一定的了解呢？想了解更多內(nèi)容的話，就多多登錄土巴兔吧！
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