導(dǎo)讀：城市化的發(fā)展越來越快，使很多的村落變成了一棟棟的樓群，讓土地資源利用的更加合理化。小區(qū)物業(yè)這個(gè)團(tuán)體也走進(jìn)了我們的生活，那么您知道小區(qū)物業(yè)管理都負(fù)責(zé)哪些方面嗎?

最近的新聞報(bào)道里總是出現(xiàn)很多業(yè)主和小區(qū)物業(yè)之間的糾紛，不是物業(yè)不給電梯了，就是業(yè)主不繳費(fèi)了，小編決定好好研究下小區(qū)物業(yè)管理，最近總結(jié)了幾條和大家聯(lián)系比較緊密的條例和大家共同學(xué)習(xí)下，以便更好地維護(hù)我們的權(quán)益。

第一， 小區(qū)的業(yè)主可以成立業(yè)主委員會(huì)來和小區(qū)物業(yè)交涉，并且如果物業(yè)不盡責(zé)，經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)投票可以解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第二， 小區(qū)物業(yè)要維護(hù)小區(qū)內(nèi)部的衛(wèi)生管理，像公共樓道，小區(qū)內(nèi)部地面，垃圾清理運(yùn)輸?shù)鹊热粘５谋崱?/p>

第三， 小區(qū)物業(yè)要對(duì)小區(qū)內(nèi)部的綠化進(jìn)行維護(hù)，定期的修剪，更換新的植被。使小區(qū)內(nèi)部總有綠色植被。

第四， 小區(qū)物業(yè)要保證小區(qū)內(nèi)的安全，要請(qǐng)專職的安保人員24小時(shí)巡邏值班，保證業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。

第五， 維護(hù)小區(qū)內(nèi)部的設(shè)備設(shè)施，例如蓄水池，路燈，自行車棚等等設(shè)備設(shè)施，方便業(yè)主日使用。

第六， 對(duì)小區(qū)內(nèi)部的管道排污等設(shè)施進(jìn)行管理，按時(shí)清理排水，排污等下水管道。尤其是下水管道和化糞池等設(shè)施要保證管道疏通，避免發(fā)生安全隱患，維護(hù)日常正常運(yùn)行。

第七， 高層小區(qū)的物業(yè)公司要配備專職的管理人員管理電梯，并且要對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，保證電梯的使用。

第八， 如果小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)需要維修的地方，涉及到相關(guān)業(yè)主的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)主動(dòng)配合物業(yè)工作。

第九， 根據(jù)業(yè)主和小區(qū)物業(yè)簽訂的合同，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。

第十， 如果小區(qū)物業(yè)和外界廣告公司取得合作要在小區(qū)內(nèi)設(shè)立廣告牌等，要取得小區(qū)內(nèi)業(yè)主委員會(huì)的同意，并且所得的費(fèi)用主要用在小區(qū)內(nèi)部的維護(hù)上，否則，業(yè)主有權(quán)制止廣告牌設(shè)立，并追究小區(qū)物業(yè)管理責(zé)任。

小區(qū)物業(yè)管理是為了方便業(yè)主的生活而成立的部門，如果物業(yè)管理不作為，那么業(yè)主可以通過業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)管理公司要求取消合作合同，更換小區(qū)物業(yè)。業(yè)主不交物業(yè)管理費(fèi)是想通過這種手段來迫使小區(qū)物業(yè)維護(hù)業(yè)主的權(quán)益，但也要注意度，不要讓業(yè)主的維權(quán)變成了違法。