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關于2手房交易流程的詳細解答

時間 : 2024-12-20     

提到二手房時我們一般人會有兩個想法。一個是有很多人住過之后,由于手頭資金缺乏或者搬入新居,原來的房子就可以進行出手交易,還有一個是房地產商為了牟取高額的利潤,交一些商品房進行備案之后,然后進行交易,這樣兩種方式交易的房子都是二手房,那么到底怎樣的二手房交易才是合法的呢!小編就二手房交易的詳細流程與大家介紹一下,供大家參考。

2手房交易流程

1、首先由我們個人或者是中介公司進行買賣雙方的信息溝通聯系,讓買方充分地了解房屋的現狀及房屋產權一般情況,為了確保房屋的合法性,買方還可以要求賣方出示有效身份證及其對房屋的相關證明。

2、如果我們確定賣方的房屋是合法的,那么我們就可以進行定金的交納了,這個程序雖然是不需要的,但是為了避免以后的一些糾紛,大部分的賣房單位或個人都會選擇這樣的方式,接下來就是提交買賣雙方的購買合同,將合同里面的一些問題意見達成一致之后,然后將合同進行備案。

3、在購置二手房的時候,買賣雙方一定要向房地產交易管理的有關部門提出申請,在經過房地產管理部門在進行一系列相關證件的驗明,和房屋產權的審查,在經過了這種單位的證明許可之后,才可以進行二手房的交易,否則這種交易是沒有法律效應的。

4、房地產商許可之后,我們還要對房屋進行立契,我們立契的時候,一定要向有關部門提供相應的材料,并在有關部門的監督下進行辦理,切不可私下里進行這道程序,負責不會被法律保護。

5、我們還要對房屋進行稅收的繳納,交納的金額一般是根據房屋的類性而定的,因此如果我們在購買二手房的時候,一定要對二手房的房屋類型有所把握,這樣我們在交納稅費的時候不至于兩眼抹黑。

6、比較重要的就是辦理產權的移交過戶手續,在采掘移交過后登記完畢之后,在有關部門進行備案,然后領取相關的產權證明,然后就可以向賣方付清所有的房款,也就是將二手房的所有交易程序都完畢了。

房子是我們大家所必須要關注的問題,它關系到我們生存的好壞,關系到我們在城市的一個舒適度的要求,因此我們在購置房屋的時候,一定不要大意,教各個程序以及相關的注意事項了解清晰,這樣會避免一系列不必要的麻煩,如果大家想繼續了解關于二手房購置的注意事項,請關注我們的官方網站,它會為大家做詳細的介紹,希望能夠幫助到大家。

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