西安公積金提取介紹
時間 : 2024-12-19
從2014年以來，房地產市場降溫明顯，政策面也開始轉向，從原來的積極的打壓變為讓分級調控，調控的權利下方各個地方，利用市場化的手段調控房地產。2015年開始，各地政府為了遏制不斷下滑的經濟情況與房地產銷售量，取消限購并降低公積金貸款利率和房屋首付比例。
近日，西安房管局發布了《西安市促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，提出了為了促進房地產行業發展的九條措施，這是繼成都、福州、杭州、大連之后又一城市為了樓市消化庫存、促進房地產繁榮推出的樓市新政。
取消項目的套型比例限制。不再要求項目90平米的以上的套型占70%，開發商可以自行調整戶型結構。
未開發土地可以改變土地用途，變更為新興產業、養老地產、文化地產、體育地產、保障房等項目，但是變更后的規劃項目需要重新辦理土地使用手續和確定地價，劃撥土地改變土地用途也需要重新辦理土地手續。政府對于優先保證重大民生項目和建筑工程的用地的土地出讓金可以分期或緩交，以支持和促進項目的開發建設。
現在執行的房屋拆遷項目的資金獎勵將提高，以資金安置為主，降低安置房屋的比例，征遷人允許以優惠價格購置房屋。購房稅收優惠。144平米以下的建筑房屋可以享受貸款和稅收優惠。個人買賣房屋暫時停止繳納印花稅和土地增值稅。銀行應該優先支持首套和改善型普通住宅的房貸需求。
公積金貸款門檻放開，還款年限可延長到退休5年后，最高貸款額上限提高至75萬元。
西安公積金提取流程簡化
西安公積金管理中心為了方便市民辦理公積金提取手續，不僅簡化辦理流程，而且審核之后只需10分鐘就可以收到資金。
首先，市民需要準備相關的資料，包括房屋貸款的合同原件、個人身份證原件、最近3個月的房貸還款流水賬單，結婚證原件，銀行儲蓄卡等。
然后，市民攜帶材料到提取公積金網點辦理提取手續，將銀行儲蓄卡設定為公積金提取卡。目前，全市有65個辦理網站，市民可以就近辦理。
最后，辦事人員將進行資料的審核，審核完畢，市民將得到一張公積金提取的回執單和公積金的款項。
目前，西安的購房條件寬松，購房貸款利率也降至較低水平，購房的選擇變多，是最佳的買房時機。
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